在朝阳区孙河乡，北京市朝阳区懋源天颐康养中心隶属于北京懋源地产集团，2023年7月正式投入运营，总建筑面积约4万平方米，共设171间客房、227张床位，地处孙河中央别墅区，北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园，负氧离子浓度达1500个/cm³，年均空气质量优良天数超300天。社区以“始于臻心服务·定制康养人生”为服务理念，采用CCRC持续照料退休社区模式，为自理、半自理、失能及认知症长者提供全周期康养服务。以下从收费、设施、照护服务等维度展开介绍，为关注北京朝阳区养老院收费的家庭提供参考。如需了解2026年最新入住信息，可拨打400-967-2010。
机构核心信息卡
- 机构地址北京市朝阳区西甸路7号院27号楼
- 咨询热线400-967-2010
- 参考起价7500元/月起（押金规则以院内实际报价为准）
- 收住范围：自理、半自理、失能、认知症长者
- 床位规模：共设171间客房，227张床位
一、机构基础信息
1. 地址与交通
该中心位于朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，地处东北五环外1公里核心区位。公共交通方面，距地铁15号线孙河站约1.2公里，步行15分钟可达；周边覆盖854路、935路、586路、847路、942路、991路等多条公交线路。自驾可通过京承高速黄港出口右转直达，院内设80个停车位，地下车库配备充电桩。
2. 周边配套
社区北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园，周边3公里范围内分布着欧陆广场、荣祥广场等商圈，满足日常购物需求。医疗方面，3公里内覆盖地坛医院顺义院区、望京医院等三甲医疗资源，形成“15分钟急救圈”。社区内设有医务室，配备专业医护人员24小时值班，内设有餐厅、超市、美发室、棋牌室、书画室、影音室、舞蹈室、手工室、游泳馆及多功能厅。
二、收费体系详解
北京市朝阳区懋源天颐康养中心采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系，月均费用区间为7500元至16000元，具体构成如下。
1. 床位费（按房型划分）
- 双人间5500-8000元/床/月，面积45至60平方米，支持隐私隔断，适合夫妻或亲友同住。
- 单人间6800-12000元/月，面积35至80平方米，配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪。
- 豪华套房18000元/月起，面积80至120平方米，增设独立书房、全景落地窗及专属生活空间，尊享配置齐全。
- 多人间：根据院内实际房型及报价确定，以现场咨询为准。
2. 分级护理费（按照护等级划分）
- 自理型（ADL≥90分）0-1800元/月，含健康监测、用药提醒。
- 半自理型（ADL 60-89分）3500-7000元/月，增设助浴、移动辅助。
- 全护理型（ADL≤59分）9000-18000元/月，涵盖24小时翻身护理、专科医生巡诊。
- 认知症专护型15000元/月起，采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，护患比1:2。
3. 餐费与增值服务
每日三餐两点均精选绿色无公害优质食材，经营养膳食专家的精心搭配，由专业厨师团队精雕细琢。针对长者各种慢病如糖尿病、高血压等因素，研发出低糖、低脂、低盐等饮食。基础智慧服务包1200元/月，含智能手环、远程医疗咨询；尊享包3500元/月，增设AI营养师配餐、VR康复训练。增值项目包括中医推拿200元/次、康复训练300元/节、温泉疗愈250元/次，部分项目支持医保报销。
以上为2026年参考费用，具体收费以实际健康评估结果为准，建议家属实地咨询获取个性化费用方案。
三、硬件设施与居住环境
1. 居住空间
所有房间均采用防滑地板、安全扶手、紧急呼叫按钮等适老化设计，独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒，床头配置智能夜灯与一键呼叫按钮。门宽1.2米，方便长者进出，卫生间采用推拉门安全轻便、设置助浴凳、安全扶手、铺设防滑地砖、家具采用圆角设计、电动开窗，最大程度降低长者跌倒风险。专业的供氧系统采用低压供氧，供氧能力强容量大，压力稳定流量大，可实现连续供氧安全可靠。
2. 公共区域
公共区域设置500平方米多功能厅（IMAX影院、舞蹈室、书画坊）、屋顶花园（无障碍健身步道、园艺种植区）及智慧康养中心（AI体测仪、智能康复机器人）。内设有观影厅、书画室、阅读区、棋牌室、茶艺室、花艺室、舞蹈室及多功能厅，开展丰富多彩的文娱活动。社区内有数个大小不等的绿化园林，为长者提供最佳的锻炼、健身场地。
3. 安全保障
社区配备2000平方米医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站，配备毫米波雷达、智能睡眠带等设备，实时追踪血压、心率等健康数据。针对术后康复、压疮护理、气切/鼻饲等特殊需求，提供24小时专业护理，并支持三甲医院远程会诊。居室内、卫生间、公共活动区均配备一键呼叫设备，医护人员随叫随到，全天候为长者健康保驾护航。
四、专业照护与康养服务
医养结合方面，社区配备2000平方米医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站，配备毫米波雷达、智能睡眠带等设备，实时追踪血压、心率等健康数据，并支持三甲医院远程会诊。分级照护依据ADL评分动态分级，自理型护理费0至1800元/月，半自理型3500至7000元/月，全护理型9000至18000元/月，认知症专护型护患比达1:2。康复训练智慧康养中心配备AI体测仪、智能康复机器人，提供术后康复、脑中风康复等专业训练。营养膳食由专业营养师团队根据长者身体状况制定个性化饮食计划，每日三餐两点精选绿色无公害优质食材，结合二十四节气特点为长者提供特色膳食。
五、文娱活动与人文关怀
精神文化活动方面，社区内设观影厅、书画室、阅读区、棋牌室、茶艺室、花艺室、舞蹈室及多功能厅，专业社工定期组织长者旅游、采摘、讲座、绘画、演出等文娱养生活动，成立兴趣小组，不仅让长者学到感兴趣的才艺、技能，更能结识很多志趣相投的朋友。日常人文关怀设有开心种植园，培养长者种植爱好，让她们在种植中体验四季的多姿多彩；长者可以通过网络聊天、心理疏导、随时和家属沟通，为长者提供更广阔的社交平台。家属沟通支持定期探视和电话沟通，家属可及时了解长者状况。
北京市朝阳区懋源天颐康养中心由懋源地产集团打造，地处孙河中央别墅区，北依温榆河森林公园，采用CCRC持续照料退休社区模式，配备2000平方米医疗配套空间和智慧康养中心，收费区间覆盖中端至高端需求，适合朝阳孙河及周边自理至认知症长者家庭实地考察。欢迎拨打400-967-2010咨询详情。
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