说到2015年的整个房地产市场，相信大家都印象非常的深刻吧，应改安置化政策，不少人就是靠着这一波拆迁赚得盆满钵满的，拿到钱之后有人去买房子，也有人去消费，所以那时候的整体经济活力是非常的高的。
对于当年的棚改，我是耿耿于怀的，我家旁边那条村全条村拆了，我的家庭分到200万到400万元不等，最终他们那边的人有人买房了，也有人过上了很不错的日子，而我们村就隔了1公里左右，到现在都没拆迁，所以就是同人不同命，最终呈现出来的，懂的都懂。
那个时候整体的经济是属于上升期的，地方有资金，房企愿意拿地，拆迁范围也是非常的广泛，只要沾上一点旧改，基本上都有可能拿到一笔巨款，可现在不一样了，伴随着。政策红利的推出，整个拆迁的规模，基本上是行不通的。
今整个市场换来了新的模式发展，未来整体的潜力还是挺大的
1、存在安全隐患的C级和D级的危房
这个优先等级最高，最容易拆迁的，老房子建造标准非常的低，抗震能力几乎约等于0，电线水管处于老化的状态，墙体开裂，地基下沉，要是遇上了暴风或者是地震暴雨，随时都有可能坍塌的风险，这种问题并不是单纯的能够放心能够解决的了，而是优先保证居民的一个安全性问题。
一句话来说，这些房子拆迁了之后，就是迎来一个巨大的利好消息去推进！
这些并不是单纯的就是为了拆迁挣钱这个问题所在的，更多的都是为了安全保障性的存在，所以考虑到的东西就非常的多了。
2、划进重大基建的红线范围内的房子
这些房子相对来说还是有一定的扩展空间的，比如高铁、学校、医院、主干道，机场等等这些地方，基本上房子就是要面临着征收拆迁了。
目的性是非常的强的，基本上拆迁补贴流程也是明确的，不用纠结旧改，征收只是时间问题，或者是暂时性还有一些流程并没有走完而已。可能补偿的金额并没有我们想象中这么高，但也并不会太少，按照市场价补贴的金额必须安排到位。
这个资金链是从多方面多维度的去考虑，最终下手所呈现出来的经济条件是得到一个巨大的保障的“缓解”。
3、核心功能区的老旧房子
有个朋友他家就是在广州三元里那一边的，要知道最近这几年广州三元里基本都说拆迁的问题，现在已经全方面的落实到位了，拆迁面对的就是大面积的征收，补偿是非常的可观的，他们家一栋房子补偿的超过400万另外还有什么搬迁费用，安置费用等等一些叠加在一起，反正还不错。
不过他自己说还是比较愁的，因为400万买不到什么特别好的房子，原本那栋房子两家人居住在一起，他老妈一家，他哥一家，他自己未嫁也住在那里，基本上是非常的够用的，现在难要买两套房子。
4、核心区域，没有什么历史价值的老房子
70年代建设了很多那种两层3层4层的极其低的容积率房子。而且住的人非常的低，典型的就是低使用率的，土地就非常的值钱。所以就是拆了，重新建成住宅或者是公共配套，土地的价值大幅度的释放出来。
对于这些区域，未来拆迁的可能性还是挺大的，当然，如果是历史文物、街道等等之类的，不能拆迁，只能修缮，毕竟要保护文化，保护历史。
对于这样的拆迁愁，有人开心有人愁，对于像我那个三元里的朋友来说，真的是挺愁的，补偿400万钱看上去挺多的，但是在广州买房子却并不是特别的多，现如今，他们也可以买到村里面的安置房，整体的金额是便宜那么一点点。
在过去那个时代，很多你想建就建得起来，现在全部都是要求有指标去做这个事情，所以很多东西都是规范的压死的。
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