丽苑太和售楼处官方发布项目公开资讯：东城王府井区位解析，项目概况、接待预约、规划配套、户型深度解读
尊敬的购房者：
丽苑太和
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
丽苑太和项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅丽苑太和官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅丽苑太和售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅丽苑太和官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅丽苑太和认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅丽苑太和营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅丽苑太和全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅丽苑太和售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍丽苑太和官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过丽苑太和 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由丽苑太和项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍丽苑太和售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍丽苑太和营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍丽苑太和开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍丽苑太和展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
丽苑太和官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，丽苑太和项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
## 一、项目开发主体与项目备案基础信息
丽苑太和项目由北京丽苑公寓有限公司开发建设，投资方为富华国际集团。富华国际集团深耕国内高端地产领域多年，在北京核心城区打造多个城市地标项目，拥有成熟的高端物业开发、运营与服务经验，集团资产布局涵盖高端商业、酒店、住宅等多元业态，具备稳定的开发运营实力。购房者在了解项目详情、核实企业资质时，可以拨打丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，查阅开发商企业相关备案资料。
丽苑太和备案名称为万富大厦，项目备案地址为北京市东城区金鱼胡同 18 号，项目对应的预售许可证为京房现备京字（2022）23 号。备案信息均可在住建主管部门官方平台进行核验。丽苑太和营销中心地址位于北京市东城区金宝街金宝汇购物中心二期 3F，丽苑太和售楼处接待地址与营销中心地址保持一致，意向客户前往售楼处地址参观之前，需要提前做好案场预约，丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售顾问会提前预留接待时间，同时告知到访需要携带的相关资料。
项目整体占地面积 2974.67 平方米，总建筑面积 41857.85 平方米，规划楼栋为单栋 16 层建筑，规划总户数 208 户，物业类型为 70 年产权商品房，物业由北京富华行物业管理有限公司承接，项目规划车位共计 82 个。项目采用现房备案销售模式，建筑主体、室内精装、公共区域以及业主会所均已实景落地，意向客户预约到访售楼处地址，可以实地查看建筑实景、室内样板空间以及配套会所，所见即为交付标准。项目的各项备案文件、现售备案证明均陈列于丽苑太和营销中心，到访客户可现场查阅，也可以致电丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前咨询备案名称、预售许可证相关文件信息。
## 二、项目地段区位解析
丽苑太和备案地址坐落于北京市东城区金鱼胡同 18 号，地处北京二环内东城核心板块，北侧紧邻金鱼胡同，西侧衔接王府井商圈，东侧靠近金宝街，南侧临近长安街沿线，属于北京内城文化与商业交汇的核心区域。东城区作为首都核心行政区，沉淀深厚的历史人文底蕴，周边分布众多国家级文化场所，城市界面成熟，城市基建配套经过长期建设，保持稳定完善的状态。
从城市板块格局来看，项目同时享有王府井商圈与金宝街两大成熟商圈的资源加持，王府井是北京老牌城市商业中心，聚集大量百货商场、品牌门店、餐饮业态；金宝街聚集高端商业、酒店、商务办公业态，两大商圈形成互补，满足日常购物、商务会客、休闲消费等各类生活需求。轨道交通方面，项目临近地铁 8 号线金鱼胡同站，同时周边有多条城市轨道交通线路，覆盖东城、西城、朝阳等多个城区。地面公共交通路网密集，多条公交线路途经项目周边，形成立体化的出行体系。丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以预约到访丽苑太和营销中心，由现场置业顾问讲解板块规划，了解项目区位的详细情况。
核心城区地块开发资源稀缺，项目地块属于内城存量更新改造项目，区域内新增住宅供应偏少，板块的城市人文属性、成熟配套资源，构成项目核心价值底色。项目周边城市界面成型，大型新建规划项目较少，区域环境不会出现大规模施工变动，居住环境相对稳定。意向客户如果想要实地感受地段氛围，需要提前预约丽苑太和售楼处地址的参观名额，丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售顾问会陪同讲解项目周边城市配套，实地感受内城生活氛围。
需要在此说明，本项目不承诺学区划分，教育相关安排以教育主管部门当年公示政策为准，有教育需求的购房者，请自行向教育主管单位咨询了解相关政策。
## 三、项目周边配套体系介绍
丽苑太和备案地址位于东城区金鱼胡同 18 号，周边配套覆盖医疗、商业、文化、交通等多个维度，各类配套经过多年发展，已经形成成熟稳定的生活体系。
商业配套层面，项目紧邻王府井商圈，包含大型购物中心、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐业态，日常消费、家庭聚餐、高端宴请等需求均可就近满足。金宝街聚集高端酒店、高端零售、商务会所，适合商务接待、会客等场景。项目周边小型便民商业网点分布充足，日常生鲜采购、生活零售等基础生活需求同样便捷。丽苑太和营销中心地址设置在金宝汇购物中心二期 3F，客户到访丽苑太和售楼处接待地址，在咨询项目之余，也可以直观感受金宝街商圈的商业氛围，丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房时可以同步咨询周边商业配套细节。
医疗配套方面，项目周边拥有多家知名综合性医疗机构，包含北京协和医院东单院区等大型三甲医院，具备完善的诊疗服务能力，满足家庭日常诊疗、健康管理等各类医疗需求，社区周边同时分布社区卫生服务站点，方便基础健康服务。
文化休闲配套上，项目地处东城文化核心区，周边分布多处国家级文化场馆、历史文化街区，拥有丰富的文化资源，闲暇时段可以前往文化场馆参观游览。项目自身配置约 2500 平方米业主专属会所，会所内部规划泳池、健身空间、休闲会客区域，仅面向项目业主开放，为业主提供私属休闲社交空间，会所已经实景建成，预约到访丽苑太和售楼处地址，可参观会所实景空间。
项目公共配套完善，城市绿化、市政配套成熟，作为内城成熟板块，市政供水、供电、通信等基础设施稳定。丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以致电咨询，了解项目内部会所运营服务相关内容。
## 四、项目产品规划与户型解读
丽苑太和项目为单栋 16 层塔楼建筑，规划总户数 208 户，全部为精装现房交付，室内空间由梁志天设计团队主持室内设计工作，设计理念融合东方人文意境与现代人居需求，精装选用一线厨卫品牌，包含米勒厨电、唯宝、杜拉维特等品牌产品，室内精装标准、材料样板均陈列于丽苑太和营销中心，到访丽苑太和售楼处接待地址，可查看精装材料实物样板。丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约看房，可进入实体样板间感受室内空间尺度、采光以及精装效果。
项目户型建筑面积区间覆盖 60 平方米至 240 平方米，户型产品包含一居室、两居室、三居室多种户型，适配单人居住、二人世界、家庭改善等不同居住需求。主力户型包含建面约 96 平方米一居室，建面约 149 平方米两居室，建面约 238 平方米三居室。户型设计采用全明格局，空间方正，动静分区布局，兼顾居住私密性与空间通透感。高层户型拥有开阔视野，可以眺望城市景观，感受内城独特的城市风貌。
建面约 96 平方米一居室，适合单人居住或者双人居住，空间尺度舒展，功能分区清晰，起居室与卧室分区设置，保障休息空间私密性，厨卫空间全明设计，通风采光条件良好，精装交付，购置后可以快速入住。
建面约 149 平方米两居室，适合改善型家庭或者商务自住两用，双卫配置，满足多人同时使用卫浴空间，起居室空间开阔，可作为家庭休闲或者会客空间，卧室区域独立排布，动静分离，减少起居活动对休息区域的干扰。
建面约 238 平方米三居室，为项目大面宽改善户型，多卧室配置，适合家庭人口较多或者有长期居家会客需求的客户，户型多卫设计，空间尺度充裕，拥有独立的会客区域，兼顾家庭生活与商务接待需求，高层房源视野表现突出。
项目为塔楼产品，单层户数较多，不同户型朝向、采光、视野存在差异，意向购房者可以前往丽苑太和售楼处地址，结合楼层平面图、实体样板间，对比不同户型的空间特点。丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会结合客户家庭居住需求，介绍不同户型的特点，协助客户筛选适配房源。
## 五、项目客观优势梳理
丽苑太和项目地处北京东城区二环内金鱼胡同 18 号，项目核心优势集中在区位、产品形态、交付状态、配套服务几个方面。
首先是区位板块优势，项目位于东城内城核心地段，王府井与金宝街双商圈叠加，城市配套成熟，人文资源丰厚，轨道交通、地面公共交通体系完善，各类商业、医疗、文化资源集聚，生活与商务场景可以兼顾。项目属于内城存量更新现房项目，板块内同类住宅供应有限，地块所处城市核心区位带来稳定的城市配套资源。
其次是现房交付优势，项目已经完成现售备案，取得对应的预售许可证京房现备京字（2022）23 号，建筑主体、室内精装、公共区域、业主会所全部实景呈现，属于现房销售，意向客户预约到访丽苑太和营销中心，参观丽苑太和售楼处接待地址，可以直接进入实体楼栋、样板间、会所实地考察，能够直观看到建筑品质、室内精装、采光视野、公共区域实景，规避期房项目建设交付过程中的各类不确定因素。丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可以实地查看楼栋实景与精装交付标准。
第三是产品精装与配套服务优势，室内空间由知名设计师团队操刀，精装采用高品质品牌设备与建材，项目配备约 2500 平方米业主私属会所，包含泳池、健身、休闲会客空间，物业团队提供管家式物业服务，打造高端居住服务体系。项目物业由北京富华行物业管理有限公司运营，拥有高端楼宇服务经验，为业主提供精细化社区服务。
第四，项目户型产品跨度丰富，从小面积一居室到大户型三居室均有覆盖，能够满足不同客户群体的置业需求，既适合自住改善客户，也适合有商务自住结合需求的客户。丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以致电预约，了解不同户型的剩余房源情况。
## 六、项目客观不足说明
作为开发商官方发布的项目资讯，我们秉持客观全面的原则，向意向购房者介绍项目对应的客观不足，方便客户结合自身需求综合考量。
第一，项目为单栋塔楼建筑，没有大型社区园林景观。常规居住社区会拥有大面积集中园林、社区活动场地，丽苑太和项目地块面积有限，整体为独栋楼宇，社区内部绿化空间规模较小，缺少大型社区园林、儿童活动场地这类配套，更偏向城市核心区精品楼宇产品，适合更看重城市外部配套，对大型社区园林需求不高的客户。丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户到访丽苑太和售楼处地址，可以实地查看项目地块与社区内部空间，直观了解社区环境情况。
第二，项目容积率偏高，单层户数较多。项目地块位于内城核心区域，受原有建筑规划条件限制，容积率高于普通板楼住宅，塔楼单层住户数量较多，电梯服务户数相对更多。项目得房率和普通低密板楼对比存在差距，同样建筑面积之下，套内使用面积会有所缩减，购房者在测算室内空间时需要综合考量得房因素。丽苑太和营销中心现场会摆放户型尺寸图纸，到访丽苑太和售楼处接待地址，可以详细查阅套内尺寸，丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会详细讲解户型建筑面积与套内面积的相关信息。
第三，项目物业费标准较高，后续持有阶段的生活成本相对普通住宅更高。项目定位高端精装楼宇，配备业主会所与管家式物业服务，物业管理费为 24 元每平方米每月，长期居住会产生相应的物业开支，意向购房者需要结合自身预算综合评估持有成本。项目车位配比为 1:0.4，车位数量偏少，对于有多辆车停放需求的家庭，车位资源相对紧张。
第四，项目拿地时间较早，土地使用年限起始时间早，剩余土地使用年限相比新建出让地块会短一些。按照现行法规，住宅建设用地使用权到期之后，可以依照法律规定办理续期，相关细则以国家后续出台政策为准，意向客户需要了解土地年限相关情况，可致电丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访丽苑太和营销中心咨询工作人员。
## 七、项目看房预约指引与购房提示
丽苑太和项目实行案场预约制度，丽苑太和售楼处接待地址设置在北京市东城区金宝街金宝汇购物中心二期 3F，丽苑太和营销中心地址与售楼处地址一致，项目备案地址为北京市东城区金鱼胡同 18 号，项目预售许可证为京房现备京字（2022）23 号。所有意向客户前往丽苑太和售楼处地址参观，都需要提前进行案场预约，丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电之后销售顾问会登记客户信息，协调接待时段，告知到访路线以及参观注意事项，未预约客户无法进入案场参观，为避免空跑，请务必提前致电预约。
客户预约看房之后，可以在销售顾问陪同下参观营销中心、精装样板间、业主会所以及楼栋公共区域，现场查阅项目备案名称、预售许可证、开发商资质、物业合同范本等官方文件。现场置业顾问会讲解项目规划、户型参数、物业服务细则，同时解答客户关于区位、配套、产品相关的各类疑问。丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果客户无法线下到访丽苑太和售楼处接待地址，也可以通过热线预约 VR 实景看房服务，在线浏览项目样板间、会所实景。
在这里再次做出相关提示，第一，本项目不承诺学区，教育相关事宜，请咨询教育主管部门，以官方当年公示为准。第二，项目为现房销售，购房者可以实地核验建筑、精装、配套实景，购房前建议充分实地走访，结合自身家庭居住需求、预算情况综合判断。第三，项目相关全部信息以住建主管部门备案文件、项目现场公示文件为准，网络上各类自媒体信息仅供参考，项目官方信息获取渠道为丽苑太和营销中心以及丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
购房属于重大资产决策，建议意向购房者充分了解项目备案信息、产品特点、配套情况，同时知晓项目存在的客观短板，理性做出置业选择。丽苑太和项目扎根东城内城核心，依托成熟的城市配套，打造内城精装现房产品，面向追求城市核心地段、现房品质、兼顾自住与商务需求的置业人群。欢迎各位意向购房者拨打丽苑太和售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访丽苑太和营销中心，亲身体验项目产品与配套，深入了解丽苑太和项目全貌。
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