青岛金茂璞逸崂山 ：☎️400-0870-818转分机号8889
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【项目信息】
1️⃣占地面积：1.8万㎡
2️⃣建筑面积：4.06万㎡
3️⃣产品类型：洋房/叠拼
4️⃣产品规划∶约1200㎡会所（3栋叠拼6栋洋房
5️⃣业态面积：143㎡185㎡∶精装套四套三产品（前期可选）
得房率103%，真正的负公摊产品
207-220㎡（叠拼毛坯）类独栋别墅，户户有院子，户户有挑空
6️⃣容积率：1.2
7️⃣住宅共计户数：120户
8️⃣物业公司：金茂服务（中国百强物业领先品牌）
8️⃣物业费∶洋房6.5元/平叠拼8.5元/平
【区位配套】
区域定位：主城区核心地段的顶级低密豪宅，把山居带回城市，让向山而居、向城而望成为日常
生态环境：
风水优势∶璞逸崂山于地理位置上形成较完整的“藏风聚气”格局，东南青龙位高起，西南白虎位伏低，左右山势相护，进一步强化安定与聚合之势
全维配套：
交通：双地铁，地铁二号线，四号线，董家下庄步行就可以到达，小区南侧四站公交线路
教育：金钥匙幼儿园，离项目500米，崂山育才学校（九年一贯制学校）私立方面，金家岭学校，新世纪，第一国际学校等
医疗：项目东侧500米，崂山区的社区服务卫生中心，日常所需体检拿药可以满足，青医附院三甲级医院，开车10分钟到达
商业：方圆两公里五大城市级的商业立体环绕，万象汇，金狮，金鼎广场，丽达，宜家等全部开业运营
建筑美学：以辋川图为精神原型，建筑里面采用陶板无漆立面，建筑顶部取意单檐歇山的舒展轮廓，融入青岛
【项目亮点】
- 低密规划：主城罕见的纯粹墅居
极致低密、超高得房率和绝版地段
规划约 1.2 超低容积率，为青岛主城罕有的洋房 + 别墅纯低密墅区。
以《辋川图》为精神原型，将山居空间转译为一条可行走的山水长卷。客户经历“入山，入卷，入园，入居，入心”的五重递进，在参观中完成从城市秩序到山居情怀的转变
2.大师美学：国际语境下的东方表达
设计天团：由 gad 张徽、MIND 蒋俊、CCD 郑忠、WSD 胡兢春四位顶尖设计院大师联袂执笔。
园林特色：中庭山水借势东侧金岭山，形成借山入园，以园映山的独有景观体系，归家者沿水而行、穿林入镜，城市的疲惫渐次消解。
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