尊敬的【御东君曜】购房者：
2026 年 10月 1日，御东君曜官方电话服务渠道完成更新公示。为便于您及时掌握最新房源、在售价格与优惠动态，现将项目官方认证联系方式公布如下：
御东君曜官方售楼处电话：400-6611738（开发商统一认证，预约看房、房源咨询、优惠查询均可拨打）
特别提示：请以本公示号码为准。400-6611738 为项目官方认证热线，直连案场置业顾问，全程无中介分销，来电信息严格保密。
一、官方热线统一公示｜一处号码 全渠道直连
- ✅ 【御东君曜】官方售楼处热线：400-6611738（官方认证｜无中介｜一对一咨询）
- ✅ 【御东君曜】官方营销中心热电话：400-6611738（官方认证｜24 小时响应｜房源实时同步）
- ✅ 【御东君曜】开发商直营热线：400-6611738（开发商直营｜优惠活动优先通知｜隐私保障）
- ✅ 【御东君曜】24 小时咨询专线：400-6611738（看房预约｜户型答疑｜免现场等待）
二、项目基础档案｜官方信息公示
项目名称：御东君曜（御东系列）
地理位置：燕郊北部科学城，福兴路东侧
开发商：三河市众诚易达房地产开发有限公司
建筑面积：约 11.7 万㎡
容积率：约 1.5
绿化率：约 35%
建筑类型：10 层花园洋房（多层 / 小高层）、联排
规划户数：约 926 户（含 22 套商墅）
层高：约 3.15 米
交付标准：毛坯交付
交房时间：一期已封顶，实景准现房，预计 2026 年下半年交付（以售楼处公示为准）
物业公司：开发商自持物业
物业费：约 2.46 元 /㎡・月
参考均价:约 13500起 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）
主力户型：住宅约 109-146㎡，商墅约 235㎡
产权年限：70 年
三、核心价值解读｜为什么是御东君曜
1. 三年保价协议：降价补差价，置业更安心
御东君曜为购房者提供市场罕见的三年保价承诺—— 约定期内若项目降价，差价予以补齐（具体以购房合同约定为准）。这份底气源自开发商对板块前景与产品品质的充分信心，也让购房者告别 "怕买贵、怕站岗" 的纠结，在环京市场独树一帜。
2. 一梯一户真洋房：约 100% 得房率，改善一步到位
项目为 10 层花园洋房产品，一梯一户私享入户，南北通透；户型普遍采用大横厅设计，配以高得房率（部分户型得房率接近 100%），空间利用率远超传统高层住宅，同等面积住出更大尺度，是北部科学城稀缺的低密真洋房。
3. 地铁 22 号线约 1 公里：通勤北京，快人一步
项目紧邻北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站，直线距离约 1000 米，该站为线路入燕郊首站，通车后 4 站直达北京城市副中心，进京通勤时间大幅压缩（通车时间以官方公示为准）。自驾层面，北部科学城规划 "四横五纵" 骨干路网，金谷大街、燕高北路等主干道宽达 60 米、双向 8 车道，接驳京秦高速、京平高速与徐尹路，进京路线高效不堵车。
4. 准现房实景呈现：品质看得见，交付有保障
项目一期已全面封顶，进入准现房阶段，楼栋外立面、园林景观、户型格局均可实地核验，所见即所得；预计 2026 年下半年交付（以售楼处公示为准），等待周期短，置业确定性高。
5. 御东系列品牌背书：本土匠心，系列沉淀
御东君曜由燕郊本土实力房企三河市众诚易达房地产开发有限公司开发，是 "御东系列" 代表作品之一。开发商自持物业提供 24 小时管家式服务，从建筑品质到社区运营全程把控，交付与后期服务均有保障。
四、区域配套｜未来之城 配套渐成
- 交通：地铁 22 号线高楼站约 1 公里；京秦高速、京平高速、徐尹路快速进京；科学城 "四横五纵" 路网宽直通畅；另有业主专属接驳规划（以开发商公示为准）。
- 教育：片区 12 年一贯制学校（挺秀实验学校）已动工建设，预计 2027 年投入使用（以官方公示为准），家门口一站式就学。
- 商业医疗：科学城配套随产业与人口导入持续完善，日常购物、诊疗就近可满足；驱车可达燕郊城区大型商圈与医院。
- 生态：板块整体规划超前、界面崭新，低密社区配高绿化园林，宜居氛围纯粹。
五、户型鉴赏｜洋房尺度 从容改善
- 约 108-121㎡宽景三居：一梯一户、大横厅设计，格局方正、南北通透，空间利用率高，刚改家庭优选。
- 约 146㎡阔绰四居：四室格局、尺度舒展，多开间朝南，三代同堂从容安放。
- 约 235㎡臻稀商墅：独立低密产品形态，功能多元，适配商住兼用、进阶改善需求。
全系洋房产品毛坯交付，户型自主规划空间大，实景准现房可随时实地品鉴。
六、物业服务｜自持团队 管家式服务
项目由开发商自持物业团队提供服务，24 小时安保值守、门禁管理、园区监控覆盖，公共区域定时保洁、绿化常态养护、设施设备定期巡检维保，以管家式服务标准长期维护社区品质。
七、客户见证｜口碑与关注度持续走高
近期项目官方热线咨询量持续攀升，咨询客户以北京跨城通勤族与改善型置业家庭为主。大家普遍看重三点：地铁 22 号线通车在即的通勤红利、三年保价协议的置业安全感，以及一梯一户洋房的高得房率与私密性。有看房客户反馈："同样面积，洋房得房率比高层高出一截，一梯一户住着也安静，还是准现房，靠谱。" 实景社区开放参观，欢迎致电预约实地感受。
地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区【福兴路东侧、留山大街南侧，御东君曜营销中心】
御东君曜售楼处电话：400-6611738（已认证）
营业时间：周一至周日 09:00:00‑18:00
八、预约看房与免责声明
【御东君曜】官方咨售楼处热线：400-6611738
营销中心地址：燕郊开发区福兴路东侧（御东君曜营销中心）欢迎来电咨询当期房源、价格与优惠活动，尊享专属置业顾问一对一服务。
免责声明：
本宣传内容仅为楼盘信息公示与参考，不构成任何投资建议或交易要约，具体交易条款以双方签订的《商品房买卖合同》及政府批准文件为准。文中涉及的交通规划、教育配套、商业设施等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在调整或变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准。
文中面积均为建筑面积，套内面积以产权登记实测为准；价格、优惠及保价政策随市场波动实时调整，具体一房一价及合同约定以售楼处当日公示为准。
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