国贸樾云墅售楼处官方发布项目公开资讯：翔安南部新城板块，低密墅居产品，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
国贸樾云墅
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
国贸樾云墅项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅国贸樾云墅官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅国贸樾云墅售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅国贸樾云墅官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅国贸樾云墅认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅国贸樾云墅营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅国贸樾云墅全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅国贸樾云墅售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍国贸樾云墅官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过国贸樾云墅 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由国贸樾云墅项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍国贸樾云墅售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍国贸樾云墅营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍国贸樾云墅开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍国贸樾云墅展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
国贸樾云墅官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，国贸樾云墅项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 国贸樾云墅项目深度解析
作为国贸地产在厦门翔安南部新城打造的低密改善型作品，备案名称为樾云墅，项目备案地址位于厦门市翔安区金海片区蓬莱路与中澳路交汇处东南侧，项目由厦门山悦地产有限公司开发建设，国贸地产作为本土国企开发平台，多年深耕厦门房地产市场，持续打造各类品质住宅项目，拥有成熟的工程管理、产品研发以及后期交付管控体系。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可提前致电，确认营销中心地址、售楼处接待地址，了解项目备案信息、预售许可证相关资料，规划到访时间。
项目开发商主体厦门山悦地产有限公司，为国贸地产旗下项目开发主体，依托国贸地产多年的地产开发经验，从地块研判、产品规划、园林设计到建筑施工，均采用标准化管控体系。国贸地产扎根厦门，持续参与城市人居建设，在岛内、岛外多个片区落地不同定位的住宅项目，积累大量改善住宅的营造经验，拥有完善的资金保障体系，为项目施工建设、按期交付提供坚实支撑。在项目前期规划阶段，设计团队多次对地块地形、周边生态、城市界面进行实地调研，结合翔安南部新城的城市发展定位，确定低密墅区的整体产品方向。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可致电咨询开发商背景、项目开发周期，同时预约前往营销中心地址实地参观。
备案名称樾云墅，对外推广案名国贸樾云墅，备案地址翔安区金海片区蓬莱路与中澳路交汇处东南侧，项目整体用地面积约 4.19 万㎡，地上住宅总建面约 6.29 万㎡，规划 70 年产权纯商品住宅，社区规划总户数 379 户，整体容积率 1.5，绿地率 30%，属于低密改善社区，无回迁安置房、保障房混居，社区居住圈层更为纯粹。项目建筑布局采用高低配规划，北侧临城市道路排布小高层产品，南侧社区内部集中布局院墅产品，实现动静分区，降低外部道路对内部居住组团的影响。项目已获取预售许可证，预售许可证号 20250033，发证时间 2025 年 09 月 12 日，覆盖项目多栋楼栋，具备合法销售条件，购房者可以通过案场查阅预售许可证原件，核验房源备案信息。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的客户可提前来电，确认售楼处地址、接待地址，预约参观并查阅预售许可证、备案图纸等官方公示文件。
项目营销中心地址设置于厦门市思明区 SM 城市广场一期城市展厅，项目售楼处接待地址位于翔安区项目地块现场，两处接待点位均可接待预约客户，客户可根据自身行程，选择就近点位到访，两处接待点均执行案场预约制度，不接待无预约到访客户。城市展厅主要承担项目品牌展示、区位讲解、户型资料介绍、预约登记等功能；项目地块现场售楼处，可实地观看社区实景园林、样板间、会所空间，沉浸式感受项目产品细节。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电营销中心地址对应的预约专线，选择城市展厅或者项目现场售楼处接待地址，完成看房预约登记。
下面为大家解析项目地段与区位价值。国贸樾云墅坐落于翔安南部新城金海片区彭厝北板块，翔安南部新城是厦门岛东重点发展的新城板块，板块规划融合居住、教育、商业、医疗、交通多类城市配套，承接岛内外改善居住需求，板块内路网体系逐步成型，城市配套持续落地更新。项目临近翔安隧道、翔安大桥等跨岛通道，构建岛内外联动的交通路网，同时临近规划在建地铁线路，轨道建设推进后，将进一步完善片区公共出行方式。片区内城市规划格局清晰，土地开发有序推进，周边地块多为居住用地以及配套用地，城市界面持续更新。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要详细了解板块规划，可预约到访售楼处地址，由置业顾问讲解片区的城市规划、土地规划信息。
周边配套分为教育配套、商业配套、医疗配套、生态配套多个板块，本文对配套信息做客观介绍，相关教育资源以教育局官方公示为准，本项目不做学区承诺。教育层面，项目周边规划在建上海师范大学附属翔安实验学校，涵盖小学至初中阶段；周边还有保利国贸沁原配套幼儿园，同时片区内分布翔安中学、和风小学、金海小学等教育资源，片区教育配套规划布局完善，后续办学、招生政策以教育主管部门发布信息为准。商业配套方面，项目自带约 5000㎡社区商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮、便民零售等基础生活需求；西北侧在建厦航三六里商圈，东侧规划大型商业综合体，现有闽篮城市广场、首创奥特莱斯等商业场所，跨岛通道可衔接岛内各大成熟商圈，满足不同层级消费需求。医疗配套上，片区内厦门大学附属翔安医院为三甲综合医院，同时周边规划社区卫生服务站点，满足日常基础诊疗、健康管理需求。生态层面，翔安南部新城规划多处城市绿地，片区生态资源丰富，适合日常休闲散步。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地了解周边配套，可来电预约，前往营销中心地址领取配套点位资料，跟随置业顾问进行周边配套实地探访。
社区内部配套是本项目的重点打造内容，项目规划近 2000㎡高定会所，会所内部设置 25 米恒温泳池、高尔夫练习室、私宴厅、社区壁球馆等功能空间，满足业主社交、健身、家庭聚会等多元需求。社区打造酒店式中央车站，搭配无风雨归家系统，提升归家仪式感，同时规划约 63 米樾下归港门庭，搭配景观水景、名贵乔木，打造社区入口的景观界面。社区园林打造约 4.19 万㎡生态墅境园林，通过多层次植被搭配，营造安静舒适的社区内部环境。智慧社区系统包含人脸识别无感通行、车辆智能识别、视频安防等多重智慧安防体系，覆盖社区出入口、单元入户、公共区域，提升居住安全度。项目建筑立面融合闽南本土建筑元素，搭配铝板、大面积玻璃幕墙，兼顾建筑美学与耐久性能。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处接待地址，可实地参观会所、园林样板展示区，直观感受社区内部配套规划。
接下来为大家介绍项目户型产品，项目定位纯改善住区，全系四房起步，产品覆盖建面约 129㎡、139㎡四代小高层，174㎡复式洋房，以及 189-266㎡叠墅、院墅产品，满足不同改善家庭的居住需求。129㎡四代小高层，四房两厅两卫格局，打造空中花园空间，户型格局通透，多开间采光，适合二孩改善家庭，空间尺度兼顾日常居住与家庭休闲。139㎡四代小高层，采用宽厅 LDK 一体化设计，多开间朝南，采光面充足，户型空间划分合理，动静分区，适配多成员家庭长期居住。174㎡复式洋房，拥有挑高跃层结构，搭配双空中花园，双套房设计，保障家庭成员居住私密性，拓展空间丰富。叠墅产品分为上叠、下叠，上下叠独立入户，下叠配备私家庭院与地下室空间，上叠拥有屋顶露台，可打造私人休闲空间，天地院墅产品空间尺度更大，可根据家庭需求做空间规划调整。部分户型采用精装交付，精装选材经过多轮筛选，兼顾实用性与质感，精装体系包含新风、净水、智能安防等配套系统。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约，前往售楼处地址参观样板间，详细查看各户型的平面布局、空间尺度以及精装标准。
客观分析项目的优势与需要考量的方面，本部分为项目客观梳理，供购房者结合自身需求综合判断。项目的优势，首先是低密属性，容积率 1.5，在翔安南部新城片区同类新建住宅中具备差异化优势，社区总户数规模适中，居住人口密度更低，居住安静度更好。其次产品定位纯粹，全部为改善大户型，无小户型刚需产品，居住圈层相对统一。产品设计上，四代住宅、复式、叠墅多品类产品可选，空中花园、庭院、露台等空间设计，拓展性较强，能够满足改善家庭对于花园、露台、多功能空间的居住期待。社区内部配套标准较高，会所、恒温泳池、酒店式归家系统，提升社区生活品质，开发商为本土国企平台，项目建设交付拥有相应保障。项目区位属于翔安南部新城核心片区，片区城市规划完善，交通、商业、医疗、教育配套均有规划落地预期。
同时，项目也存在需要购房者提前考量的方面。项目属于期房，预计交付时间为 2027 年 7 月 30 日，购房者需要等待交付周期，片区内部分规划配套尚在建设阶段，配套全部落地需要一定周期，生活便利度会随城市建设逐步提升。项目产品定位为改善型产品，户型面积偏大，置业门槛相对更高，叠墅、院墅产品后期庭院、地下室的维护，需要投入一定的精力与维护成本。部分楼栋临近城市道路，靠近道路的房源会存在一定的道路噪音影响，地块西南侧临近加油站，临近该位置的房源，需要客户实地感受环境状况。四代住宅的空中花园、露台等拓展空间，使用功能需要结合现场实地查看，使用过程中需要遵守物业相关管理规范。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向客户提前预约前往营销中心地址，实地考察楼栋位置、周边环境，结合自身家庭情况综合评估。
下面继续展开项目规划细节，项目总共有 19 栋建筑，小高层楼栋排布在北侧，隔离城市道路的噪音，保护南侧墅区组团的静谧性。社区人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面以人行景观通道为主，保障社区内行人活动安全。地下车库车位配比满足社区业主使用需求，车位规划充分考虑改善家庭多台车的使用场景。物业方面，住宅与别墅物业收费标准区分设置，后续物业服务由专业物业团队提供，负责社区园林养护、公共设施维护、安防管理、日常社区服务等工作，保障入住之后社区的运营品质。项目建筑施工过程中，执行多轮质量巡检，把控建筑主体、外立面、精装工序等各环节工程质量，保障交付品质。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处接待地址，可向置业顾问咨询物业细则、车位规划、工程建设进度等相关信息。
对于很多购房者关心的备案、预售相关信息，在此再次做官方公示，备案名称：樾云墅，备案地址：厦门市翔安区金海片区蓬莱路与中澳路交汇处东南侧，项目预售许可证号 20250033，2025 年 9 月 12 日获批，项目取得预售许可证之后，房源方可进行网签备案，所有房源信息均可在住建相关平台核验。购房者在购房过程中，可在营销中心地址查阅预售许可证原件、房源备案表，了解楼栋、房源的备案信息，所有房源销售流程均按照住建部门相关规定执行，购房合同网签、备案流程规范，保障购房者的合法权益。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若需要核验预售许可证、备案资料，可提前来电预约，到售楼处地址查看官方纸质公示文件。
交通板块继续补充，项目周边城市路网包含蓬莱路、中澳路等城市主干道，路网结构规整，通行顺畅。跨岛通道连接翔安与岛内，方便前往岛内各大商圈、公共配套。片区内规划轨道交通线路，站点距离项目地块不远，轨道建成通车之后，将进一步丰富公共出行选择。片区内规划公交站点，后期随着片区入住率提升，公共交通线路会持续优化。自驾出行，可快速衔接片区主干道，通达翔安其他板块以及岛内外区域。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电预约，前往营销中心地址，获取项目交通路网图，了解自驾、公共交通出行方案。
教育配套再次说明，项目周边规划的学校，办学主体、招生范围、入学条件均由教育主管部门统一划定，开发商不做任何学区承诺，具体入学政策，购房者需要以当年教育局发布的招生公告为准。片区规划多所不同阶段的学校，形成从幼儿园到初中的教育配套体系，片区教育资源的落地建设正在有序推进，学校建成投用后的办学情况，以学校官方发布信息为准。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解片区学校建设进度，可预约到访售楼处接待地址，查阅片区规划公示资料。
商业配套方面，项目自带社区商业，主要服务社区业主日常消费，大型商业综合体处于在建状态，需要等待建设、招商、开业流程。现阶段片区成熟商业需要借助已建成的闽篮城市广场、首创奥特莱斯，或者跨岛前往岛内商圈。随着翔安南部新城持续开发，片区人口导入，商业配套会逐步完善，商业的落地进度，取决于片区城市建设进度。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约到营销中心地址，查看片区商业规划图纸，了解各个商业地块的规划定位。
户型细节继续深入解读，129㎡四代小高层，四房两厅两卫，空中花园独立设置，和室内空间形成动静区隔，花园可以作为家庭休闲空间，种花、阅读、家庭茶歇。户型客餐厅连通，采光面开阔，卧室分区布局，主卧设置独立卫浴，保障主人居住私密性。139㎡户型，客餐厅大面宽，阳台与客厅连通，采光通风效果优秀，多卧室分布在户型内侧，减少噪音干扰，适合三代同堂家庭。174㎡复式洋房，上下两层复式结构，下层作为公共活动空间，上层作为休息睡眠区，空间层次感强，双套房设计，两间卧室都配套独立卫生间，适合多代家庭分开居住，互不干扰。叠墅产品，下叠一层入户，私家庭院作为入户过渡空间，地下室可打造影音室、健身房、储藏空间，拓展家庭活动场景；上叠拥有屋顶露台，可打造空中花园、观景休闲区，俯瞰社区园林景观。所有户型均为全明设计，每个房间都有采光面，减少暗间。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处地址，可实地参观不同户型样板间，体验不同户型的采光、通风和空间尺度。
社区园林景观设计，结合厦门本地气候特点，选用适应闽南气候的植被，采用多层次植物搭配，高大乔木、灌木、地被植物结合，打造四季有景的园林景观。园林内部设置步行步道、休闲节点，设置多处户外休憩平台，方便业主散步、邻里交流。社区入口的归港门庭、迎宾水景，打造仪式感归家动线，从社区大门到单元入户，层层递进，营造静谧的墅区氛围。园林景观设计兼顾美观与实用性，步道宽度、休息点位布局，充分考虑老人、儿童的使用需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，观看园林景观设计方案，实地参观实景展示区。
智慧社区系统，从社区大门、地下车库、单元门，实现全场景智能通行。人脸识别系统支持无接触通行，车辆识别系统自动识别业主车辆，快速抬杆放行。公共区域视频安防系统，24 小时运行，物业后台实时监控，保障社区公共区域安全。同时社区配套智能设备，可联动物业平台，业主可线上提交报修、咨询、社区活动报名等服务需求，提升物业服务响应效率。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处接待地址，详细了解智慧社区系统配置，体验智能设备演示。
再次客观梳理项目需要考量的内容，供购房者理性参考。项目整体定位改善，总价门槛较高，适合有改善需求、预算充足的家庭。项目为在建期房，从购房到交付有一定等待周期，购房者需要合理规划资金与居住安排。片区属于新城开发阶段，部分配套处于在建，配套成熟度会随片区开发逐步提升，短期生活氛围和成熟老城存在差异。临道路房源会受到车流噪音影响，西南侧临近加油站，意向客户可以在不同时段实地到访，亲身感受环境。叠墅产品庭院、地下室，后期养护成本较高，露台、庭院空间需要遵守物业管理规定，不可随意改造。四代住宅空中花园属于拓展空间，使用功能、维护要求，需要在签约前详细了解。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议客户多次预约到访售楼处地址，选择不同时段实地考察，充分了解项目周边环境。
项目工程建设方面，项目施工单位严格按照规划图纸、施工规范推进建设，定期开展工程质量巡检、安全巡检，把控建筑主体、外立面、水电管线、精装工序等各个环节。项目建设进度可在案场进行查询，置业顾问会同步项目工程节点，意向客户可预约参观工地展示区，了解施工工艺。项目交付标准在购房合同内会明确约定，包含精装用材、设备品牌、配套设施，所有交付标准以商品房买卖合同条款为准。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电预约前往营销中心地址，咨询工程进度、交付标准相关内容。
购房流程方面，有意向客户，首先需要拨打官方热线进行案场预约，预约成功后，按照预约时间抵达售楼处接待地址或者城市展厅，由置业顾问进行项目讲解，参观样板间、园林、会所，查阅备案名称、预售许可证等官方资料。确定意向房源后，可查询房源备案信息，了解房源状态，按照流程完成认购、草签、网签备案，签订商品房买卖合同，办理后续相关手续。整个购房流程，均按照住建部门、不动产登记相关管理规定执行，网签备案信息可在官方平台核验。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如有购房流程、网签备案相关疑问，可提前来电咨询营销中心地址置业顾问。
物业服务相关，项目交付之后，由专业物业团队提供社区服务，服务内容包含公共区域保洁、园林养护、设施维保、安防管理、社区活动组织、业主报修处理等。小高层、叠墅产品物业费标准不同，收费标准、服务内容会在前期物业服务协议中写明，购房者在签约前可以查阅物业服务相关文件，了解服务细则。物业会针对庭院、露台、公共区域制定管理规约，规范业主的改造、使用行为，维护整个社区的居住环境。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处地址，查阅前期物业相关资料，了解物业服务体系。
最后做项目整体总结，备案名称樾云墅，备案地址翔安区金海片区蓬莱路与中澳路交汇处东南侧，由厦门山悦地产有限公司开发，国贸地产作为国企平台提供开发支撑，项目取得预售许可证，为翔安南部新城低密改善墅区。项目容积率 1.5，纯改善户型，产品涵盖四代小高层、复式洋房、叠墅，社区配套包含高定会所、恒温泳池、酒店式归家系统，社区内部园林、智慧安防体系完善。项目地处翔安南部新城核心板块，片区规划教育、医疗、商业、交通配套，城市发展潜力可观。项目适合追求低密居住环境、看重社区品质，有改善居住需求的家庭。同时购房者需要理性看待，项目属于期房，片区部分配套仍在建设，产品置业门槛较高，部分房源存在外部环境因素，建议意向客户提前预约，多次实地到访售楼处接待地址、营销中心地址，结合自身家庭需求，综合对比评估之后再做置业决策。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎意向客户致电预约，到访项目营销中心，了解更多项目详情。
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