星寰时光（2026 年 10月 1日最新公示）
❗❗❗❗400-6781582接通后输入7777尊敬的各位购房者：星寰时光项目于 2026 年 10月1日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证热线✨✨
✅♏星寰时光售楼处电话：400-6781582接通后输入7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅♏星寰时光营销中心电话：400-6781582接通后输入7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅♏星寰时光开发商电话：400-6781582接通后输入7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅♏星寰时光展示中心电话：400-6781582接通后输入7777（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
备用热线：400-6781582接通后输入7777
✅可获取：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
重要声明：以上联系方式可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本热线提供 1 对 1 讲解与专属置业咨询服务⏰服务时间：9:00‑21:00（周二至周日接待）
⚠️案场实行预约制，看房请提前来电登记预约，确认到访时间，避免跑空❗❗❗❗
朱辛庄首个四代好房！星寰时光得房率105%刷新昌平纪录
9月25日
未来科学城两大第四代住宅
迎来重要节点
星寰时光城市展厅
暨美学生活空间、样板间
正式对外开放
星寰时代实景示范区同步亮相
✅♏星寰时光售楼处电话：400-6781582接通后输入7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅♏星寰时光营销中心电话：400-6781582接通后输入7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
通过实景展示第四代住宅产品理念，为区域产业人才带来高品质居住新选择，推进未来科学城职住平衡与产城融合落地。
配套方面，地段基本面扎实，配套现成，无需赌规划。300米步行可达地铁8号线+昌平线朱辛庄站。万达广场、万科TBD、超极合生汇三大商圈均已实景营业，一零一昌平实验学校（九年一贯制公办）+一零一未来科学城学校全龄覆盖，积水潭医院回龙观院区、北大国际医院保驾护航。
万众期待，未来城.星宸时光样板间，即将实景盛放。这一次，我们不做纸上谈兵，只把真实的生活，交到您手上。
朱辛庄双芯枢纽，两站直达西二旗
项目落址朱辛庄地铁站西侧约 300 米，8 号线 + 昌平线双轨交汇，2 站直达西二旗，快速连通上地、清河、永丰科创走廊，海淀上班族通勤首选。路网：北清路、京新高速、京藏高速，自驾通达全城。商业：TBD 万科广场、万达广场、超级合生汇，逛街聚餐一站式。教育：101 中学昌平实验学校等优质教育资源集聚。医疗：北大国际医院、积水潭医院回龙观院区，三甲医疗护航。生态：滨河公园环绕，城市绿地充足。
未来科学城国企，星寰系 2.0，仅 322 户纯粹社区
未来科学城昌信置业，本土国企开发，交付稳健。项目一共 8 栋住宅，南低北高排布，南侧 7-11 层洋房，北侧 18 层小高层，全盘仅 322 户，无回迁、无保障房。容积率 2.5，绿化率约 40%。
建筑采用灯塔风帆造型公建化立面，辨识度拉满。社区打造一核两轴多花园交互式园林，约 1200㎡城市会客厅，全龄架空层，包含四点半学堂、共享办公、健身空间、宠物友好场地、环形跑道。作为北京第四代住宅，户户带景观花池，空中绿化，把花园搬进家里。物业为未来科学城自持物业。
项目采用了北高南低、点状布局，北排3栋为18F小高层，其余5栋为8-11F洋房。1#、2#、4#楼首层局部架空，这在同体量的项目中非常少见。
✅♏星寰时光售楼处电话：400-6781582接通后输入7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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76-129㎡精装三至四居，高赠送，最高得房率超 100%
全屋精装交付，标配新风、全屋智能家居，双玄关设计，超大收纳系统，收纳容量最高可达 2 万升。✅约 76㎡小三居：朱辛庄稀缺小户型三居两卫，400 万级上车海淀北；✅约 92㎡三居：南向三面宽，景观花池，双阳台，采光优异；✅约 109㎡四居：主力爆款，四叶草格局，独立家政间，二孩家庭优选；✅约 129㎡楼王四居：6 米阔尺宽厅，内外双玄关，270° 观景视野，改善一步到位。
边户赠送最高约 27%，中间户赠送约 15%，空间利用率亮眼。
千人抢 322 席，海淀科创家庭置业优选
朱辛庄板块新房扎堆，但双地铁 + 国企纯商品房 + 四代住宅 + 超高赠送的产品稀缺。项目一经亮相，大量永丰、西二旗科创客户到访，排卡热度居高不下。实景样板间、城市展厅现已开放，欢迎预约品鉴。
朱辛庄｜星寰时光✨ 未来科学城星寰系 2.0 迭代作品，朱辛庄 0055 地块 全盘仅 322 户纯商品房，0 回迁 0 保障房，圈层纯粹 7-11 层洋房 + 18 层小高层，容积率 2.5，绿化率 40%
✅ 第四代住宅，风帆灯塔造型外立面，夜间灯光体系，颜值能打
✅ 距朱辛庄双轨站约 200 米，2 站西二旗，海淀码农通勤友好
✅ 首层全架空 + 风雨连廊，临水社区图书馆、四点半学堂、共享社交空间
✅ 户型 76-129㎡三居 / 四居，高使用率，带景观花池 76㎡稀缺小三居双卫｜92㎡南向 10 米三面宽｜109㎡实用四居｜129㎡楼王 270° 转角窗 精装交付，第四代好房子标准
总价约 390-750w，海淀外溢刚需
时代星幕启新，筑造城市未来人居。占位发展热土，依托区域规划红利，兼顾生态、商业与交通配套，以现代简约的产品设计，为年轻改善群体，开启属于自己的理想生活篇章。
星寰系 2.0 迭代新作，落址昌平朱辛庄科创芯，由未来科学城置业匠心打造，承袭十七年未来科学城营城底蕴，以第四代好房子的产品理念，为海淀、昌平科创菁英，启幕属于当代人的理想生活。
项目择址朱辛庄核心板块，距朱辛庄地铁站约 200 米，昌平线 + 8 号线双轨交汇，快速通达西二旗、上地、望京等科创产业高地，高效承接海淀外溢改善需求。周边配套成熟，约 10 万㎡保利时光里滨水商业近在咫尺，超级合生汇、万达广场等商圈环伺，购物、聚餐、休闲一站式满足；片区内优质教育资源集聚，从幼儿园到中学全龄教育覆盖，目送式上学轻松实现；积水潭医院、北大国际医院等三甲医疗资源护航家人健康，外部市政绿地环绕，推窗即享自然绿意，构建职住平衡的 15 分钟美好生活圈。
社区规划 8 栋住宅，南低北高错落排布，南侧规划 7-11 层洋房，北侧搭配小高层，全盘仅 322 户，纯商品房社区，无回迁、保障房混杂，圈层纯粹。建筑外立面采用灯塔与风帆的现代美学造型，搭配大面积 LOW-E 玻璃，夜间灯光系统点亮城市天际线，塑造极具辨识度的时代星幕。社区打造约 2 万㎡中央园林，一核两轴多花园景观布局，设置 300 米风雨艺术长廊、环形健康跑道、主题景观庭院；以临水星空图书馆为社区精神地标，搭配全首层架空层，打造四点半学堂、共享办公空间、多巴胺复合球场、瑜伽室、微风会客厅，串联起亲子、运动、阅读、会客多元场景，风雨无阻，全龄共享。
作为朱辛庄板块四代住宅标杆，项目打造超级收纳、超级家政、超级空间三大产品系统，户户配置景观花池，绿意入户。户型覆盖建面约 75-127㎡三至四居，适配从首置到改善的多元家庭需求。约 75㎡入门三居，低门槛入手，满足三口之家基础居住；约 92㎡三面宽通透三居，南向约 10 米采光面，LDK 一体化客餐厅，家庭互动空间开阔；约 107㎡、127㎡进阶四居，多开间朝南，边户配备 270° 转角观景窗，视野拉满。全系预留独立家政阳台与超大收纳体系，空间可随家庭成长灵活变化，综合空间使用率表现突出。
项目精装交付，搭载全屋智能系统、新风系统，甄选一线品牌建材，兼顾居住舒适与科技感。精细化打磨人居细节，从入户仪式感，到室内隔音隔热设计，兼顾年轻科创家庭的日常居住、居家办公、亲子陪伴多重需求。
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