重磅来袭！

财政部、央行、金融监管总局

联合发了一份文件

从10月1日起

#中央财政首次对

#商业性个人住房贷款进行贴息

这意味，#买房贷款

虽然银行贷款利率不变

但中央财政直接出钱

替你付利息！

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申领有什么条件吗？

目前主流银行的首套和二套房贷利率普遍在3.0% 左右，已经处于历史低位。

如果贴1个百分点，相当于利率打了七折。

100万贷款，贴息政策最多帮你累计少付利息接近5万元。

但不是所有房贷都能贴。需要同时满足以下三条才行：

第一，必须是新发放的首套住房商业贷款。 存量房贷置换不算。二手房可以，新房也可以，但必须是“首套”。

第二，房子建筑面积不超过120平方米。

第三，房子总价不超过150万元。

这一次政策瞄准的人群非常清晰，

买中小户型、总价不高的刚需家庭。

六大行已经集体公告：“免申即享” 。

你在银行签贷款合同的时候，同步授权银行代为办理贴息。银行自动识别符不符合条件，每月收息时自动扣减，然后发短信告诉你“本期贴息多少、实际还了多少”。

政策实施期暂定1年。2026年10月1日到2027年9月30日期间新发放的贷款才适用。