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观点网讯：佛山千灯湖宝华宅地挂牌出让，地块起始总价7.46亿元，折合楼面价16300元/㎡，起拍楼面价创近3年新高，拟于11月9日10时竞拍。

地块位于桂澜路东侧、宝华工业大道南侧，为二类居住用地，占地17602.9㎡，容积率1.5-2.6，建筑密度28%，绿地率25%，限高80米。

按出让要求，地块须配建体育健身设施、社区用房、物业管理用房，以及一条道路和防护绿地等。如符合阳台限免比例规定，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例。

该地块为今年8月宝华旧改调规地块，属招商宝华旧改项目的其中一宗。

区位方面，地块距广佛线千灯湖站约500米，紧邻城市主干道桂澜路。

一路之隔为灯湖小学与宜家家居，北侧有招商IPARK、新凯广场、万达广场等商圈，南侧为宝华里潮奢商业街。

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