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观点网讯：香港置业资料显示，今年私宅平均呎租已连续8个月刷新高位，累计升幅达约5.6%。

香港置业研究部董事王品弟表示，在政府打造「国际教育枢纽」的政策效应下，外来学生及人才涌入本港，推升本地住宅租赁需求，带动私宅租金上扬。

屋苑方面，海天晋8月平均实用呎租约50.1港元，较去年12月约42.5港元上升约17.9%；海茵庄园8月平均实用呎租约52.2港元，较去年12月约47.3港元上升约10.3%。

将军澳区方面，峻滢今年首8个月平均实用呎租升约10.2%；将军澳广场、MALIBU及LP6升约7.5%至约9.8%；将军澳中心及SEA TO SKY均升逾6%；首都及蔚蓝湾畔均升近6%，多个屋苑首8个月的实用呎租升幅显著跑赢大市。

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