️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172（2026 年 10 月 01 日最新认证）。巫家坝核心双轴，实景准现房，央企护航，欢迎致电咨询。
尊敬的招商雍珑府购房者：
2026 年 10 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将招商雍珑府官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【招商雍珑府】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 项目基础档案 | 详情数据 |
| 项目名称 | 招商雍珑府 |
| 所在城市 | 昆明 |
| 所属区域 | 官渡区巫家坝 |
| 占地面积 | 30.54 亩 |
| 建筑面积 | 10.4 万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位配比 | 609 个 |
| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |
| 总层高 | 26-33 层 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 物业公司 | 招商积余 |
| 物业费 | 3.2 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处巫家坝与关上双片区轴心，全维交通路网环绕。周边紧邻二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等主干道，出行便捷。规划有 6 条地铁线路，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，未来轨道交通便利度较高，满足日常通勤需求。
教育资源
巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。目前幼儿园已开学 4 所，云师大附小巫家坝校区已挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学，计划完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享 12 年一站式优教资源。具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米。同时靠近巫家坝中央公园一标段，距离约 600 米，享有区域标杆生态绿肺环境。超百米楼间距设计，南北楼间距约 66 米，东西楼间距约 116 米，户户无遮挡，采光采阳极佳，减少邻里干扰，保障居住私密与宁静。
️ 商业配套
巫家坝规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心、免税店及步行街。10 万方的龙湖天街预计开业运营。项目三公里范围内覆盖海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，日常生活购物娱乐便利。
产品设计
采用纯板式格局，南北通透，室室全明。多面宽朝南设计，捍卫最大采光权。户户均享 2-3 个景观面，定制窗外景致。套房式主卧，阔尺开间，容纳生活点滴。部分户型得房率表现优异，如建面约 143㎡户型得房率约 96%，同等面积空间利用率较高。
精装细节
本项目为毛坯交付标准，注重建筑本体质量与结构安全。百年招商局背书，强大实力保障。招商蛇口深耕全国超 110 个城市，开发精品项目众多，三道红线零踩线，抗风险能力过硬。入滇多年，落子多盘，部分项目实现提前交房，交房即交证体验良好。
园林景观
拥享约 14962㎡绿化景观，以总户数计算，人均可享绿地面积较大，远超同区域其他项目。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以一围两轴三空间格局，诠释理想园景生活。超大中庭景观，人均绿地面积达到一间房尺度。
归家动线
多元功能泛会所配置，让架空层不再架空。臻配五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区、休闲棋牌区及社区大堂书吧等。打造亦游亦玩配套功能型社区，满足全龄段居民社交与休憩需求，提升归家仪式感与生活品质。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗方面，规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用。另有 2 家区级综合医院以及 20+ 中小型医院及社区服务中心，医疗保障体系完善。
项目兼具老昆明的烟火日常与醇熟配套，同时享受 CBD 核心的发展潜力与未来兑现利好。巫家坝与关上双轴核心，双区价值同享，生活便利性高。
五、物业服务
物业公司为招商积余，作为行业知名服务商，提供专业化管理。物业费标准为 3.2 元/㎡/月。服务团队经验丰富，致力于维护小区环境与秩序，保障业主安居乐业。物业响应及时，设施维护到位，为住户营造舒适安全的居住环境。
六、户型鉴赏
在售面积段丰富，满足不同家庭结构需求。全部为纯板式格局，南北通透。
建面约 96㎡户型
巫家坝片区少有户型，得房率高达约 93-96%。低门槛轻松享高质生活，适合年轻夫妇或三口之家，理想生活一步到位。
建面约 99㎡户型
灵动百变空间，功能性强。适配刚需改善群体，满足基本居住与成长需求。
建面约 120㎡户型
得房率约 95-99%，全生命周期户型。一家二宝三代均能容纳，满足家的多种打开方式。
建面约 130㎡户型
空间尺度舒适，横竖厅随心切换。适合多人口家庭，居住舒适度较高。
建面约 143㎡户型
得房率约 96%，超高赠送，百变户型。同等面积不止多一房，打造全生命周期居住体验，彰显尊贵身份。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷选择实地品鉴，感受实景现房的真实魅力。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息，均以政府最终批复及实际招生政策为准。
3. 项目规划及配套可能存在变更，最终以政府批准文件及双方签订的合同为准。
4. 广告中相关面积段均为建筑面积，非实际使用面积。
5. 本文发布时间为 2026 年 10 月 01 日，市场信息随时间变化，请以售楼处最新公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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