深铁前海时代中心的项目简介：
深铁前海时代中心坐落于前海桂湾核心腹地，是深铁集团倾力打造的百万方超级TOD综合体标杆项目，汇聚总部甲级办公、高端公寓、潮流商业及多元生活配套，构筑湾区复合型商务人居标杆。项目坐拥前海国家级战略区位优势，独享片区专属政策与产业红利，是湾区企业总部布局、高端人才集聚的核心载体。
项目依托四轨交汇交通枢纽，联动深中通道、穗莞深城际等多维交通路网，实现湾区全城快速通达，接轨全球商务节奏。
同时项目坐拥成熟顶配资源，周边万象前海、山姆会员店等高端商业环绕，毗邻桂湾公园生态绿地，搭配优质国际学校、三甲医疗资源，形成一站式高端商务生活生态圈。
项目以约200米双塔地标形态刷新桂湾商务天际线，采用国际甲级商务标准打造，硬件配置与空间质感对标一线总部办公需求，助力企业立足前海、深耕湾区，赋能城市商务全新格局。
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外出售，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及售价政策每日动态更新，具体以当日营销中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
营销负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直售，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
项目信息
❏基础信息
【园区名称】深铁前海时代中心
【开发商】深铁集团
【占地面积】约3.45万m²
【总建筑面积】约34.6万㎡
【单塔建筑面积】约8.47万m²
【大厦高度】双塔约200米；地上43层，地下3层
【大堂高度】约16.7米
【标准层面积】约2300-2400m²
【可售面积】500平至整层、整栋
【电梯】22部
【产权年限】70年（2008-2078年）
【使用率】75%
【层高】约4.5米
【停车位】约700个以上
【项目地址】深圳市南山区梦海大道与桂湾四路交汇处
公寓在售
公寓项目总建面2.72万平米，规划373套房，其中5-21层为公寓楼层，1-3层为商业，4层为架空层，连廊可无缝斜街前海基金小镇，西面坐拥前海核心CBD景观。
注：看房提前预约
园区概览
深铁集团介绍
深圳地铁置业集团有限公司，是深圳地铁旗下全资子公司，作为集团“四位一体”产业布局中“站城开发”的践行者,秉承集团“经营地铁、服务城市”的企业使命,以TOD发展模式,推进以枢纽为核心的站城一体化开发,积极推动“轨道+物业”模式与城市深度融合,助力深圳“先行示范区”建设及大湾区高效高质城市发展。
前海风景
项目情况
稀有在售
『九重价值 引领湾区核芯资产』
【区域】世界前海 引擎湾区价值呈现
【区位】创新桂湾 构建全球金融磁极
【交通】TOD枢纽 高效交通全球互联
【配套】丰盛集萃 举步可揽世界精粹
【超体】百万超体 全业态资源价值链
【团队】大师智慧 共筑湾区商务坐标
【平台】名企圈层 构建产业共融平台
【坐标】生态地标 匠心钜献花园总部
【品牌】国企实力 筑就湾区商务典范
世界前海 引擎湾区价值呈现
『特区中的特区 擎领湾区进程』
特区中的特区 ，五重国家战略叠加、16项战略定位、24项政策加持，前海，是国家意志最密集的区域之一，总斥资约3839亿元，打造湾区引擎。
『前海8倍扩容 擘画湾区前景』
2023年12月，国家发展改革委发布《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，明确前海“一心一带双港五区”空间结构，更好地发挥前海在粤港澳大湾区建设中的示范引领作用。
『产业加速集聚 前海超级中心』
“双扩容”政策落地后，前海先后推出“6+6"产业集聚空间等，积极引导相关优势产业的集聚融合发展，打造集高端服务业、先进制造业、全球科技转化链条于一身的大湾区产业“超级中心"。
『多重政策叠加 一流营商高地』
前海合作区政府出台多项支持政策，打造前海国际营商环境，面向全球邀约企业开放协同发展、共建深圳湾优质发展圈。
创新桂湾 构建全球金融磁极
『湾区城市新中心 国际活力金融城』
桂湾，前海三湾之首，站位粤港澳大湾区城市新中心，面积约2.95平方公里，规划约2.3平方公里24h活力国际金融城，加速迈向国际金融科技中心与全球总部中心。
『国央企领航 聚首湾区的总部力量』
前海积极同频国家战略导向，加速打造全球一流的总部经济集聚地，现已承接中国电子信息产业集团，中国电气装备集团等众多国央企总部迁入，携手科技创新“国家队"、联袂共筑大湾区美好未来。
『全球名企抢滩 500强密集区』
桂湾承载金融创新使命，占位前海合作区现代服务产业链高点，集聚全球企业总部、金融业及贸易业领军型企业，重点发展金融和商务服务业。
TOD枢纽 高效交通全球互联
『TOD高效交通 畅达全球城市圈』
深铁前海时代总都中心邻近地铁1/21号线鲤鱼门站、毗邻深铁前海国际枢纽中心(在建)，海陆空轨多维交通，畅联湾区城际、通达全球主要城市。
【多地铁】1/21号线（规划中）鲤鱼门站，近桂湾站
【多路网】滨海大道、梦海大道等三横三纵路网
【六城际】穗莞深/深莞/深惠/穗深延长线（在建）、深珠/港深西部铁路（规划中）
【三高速】沿江高速、深中通道（已通车）、深珠公铁两用线（规划中）
【三港口】赤湾港、妈湾港、太子湾邮轮母港
【二机场】深圳宝安国际机场、香港国际机场
【一口岸】前海口岸（规划中）
丰盛集萃 举步可揽世界精粹
『中心资源集萃 赋能总部商务』
聚集前海较为成熟的桂湾繁盛配套，满足商务、社交、接待等全球企业总部的多维需求。
商务配套：前海国际会议中心等营商配套。
政务服务：深港创新中心、前海公证处等政务机构集聚，一站式办理税、法、行政全流程服务。
高端商业：万象前海、前海卓悦INTOWN、山姆旗舰店等共计约28万㎡前沿商圈。
星级酒店：康莱德酒店、深铁前海君璞书院、INDIGO酒店（在建）等。
金融机构：周边超十余家国际银行聚集，桂湾CBD金融核心。
生态盛景：桂湾公园、前海石公园、前海运动公园、前海演艺公园等。
百万超体 全业态资源价值链
『前海首个百万方超体』
深铁前海时代，总建面约130万㎡，一站式多业态资源链接，领衔湾区商务价值。
•已建成物业
总建面约45.2万㎡，包括CEO公馆、国际都荟住宅、深圳市前海深港基金小镇以及学校等。
•在建/待建物业
总建面约84.3万㎡，集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店等全业态价值连接，商务、社交、生活等全场景切换自如。
大师智慧 共筑湾区商务坐标
『汇聚知名团队 共筑大湾区坐标』
业内知名团队，联袂共筑大湾区时代坐标。
景观设计 Landscape Design
•DDON笛东
行业领先的综合性规划设计机构
代表项目:北京绿地石景山环球金融城、阿那亚黄金海岸社区等
•梁黄顾事务所
行业领先的建筑设计事务所
代表项目:万科瞻云酒店、杭州桐庐康莱德酒店项目等
室内设计 Interior Design
•CCD郑中
全球酒店室内设计排名第一的设计品牌
代表项目:中洲湾CFuture City、上海世茂深坑洲际酒店等
机电顾问 Electromechanical
•ARUP奥雅纳
全球城市咨询及工程顾问企业
代表项目:济南平安金融中心、苏河湾万象天地等
建筑设计 Architectural Design
•Leigh & Orange
拥有150年历史的国际性建筑设计公司
代表项目:澳门新中央图书馆、深圳前海周大福金融大厦等
•A+E奥意建筑
一流的工程设计咨询服务机构
代表项目:深圳东海国际中心、深圳嘉里前海项目等
名企圈层 构建产业共融平台
『深港基金小镇 金融头部企业聚集』
深圳市前海深港基金小镇，占地面积9.5万平方米，由28栋低密度、高品质的企业商墅组成，荣膺前海低密之最。目标打造集金融、科技、文化于一体的综合性金融生态圈，为入驻机构提供全方位的支持和高品质的服务。
生态地标 匠心钜献花园总部
『双子星总部中心 花园生态地标』
桂湾正芯梦海大道、滨海大道双主道封面作品，以匠心品质标准，重构大湾区全球商务形象坐标。
双子同耀，天际高度：约200m双子星姿态，塑造湾区形象之门。
天际美学，空中花园：以绿色生态理念，构建垂直城市的空中花园，焕新健康商务体验。
车行大堂，专享便利：AB双塔各设独立车行大堂，奢华气派，礼遇车行上落。
品质精装，非凡体验：精研大堂、候梯厅、过道、卫生间等公区细节，匠心选材，品质用料。
未来商务，生态体验：绿色办公主义为引领，打造内部空间"微循环",营造舒适愉悦的生态办公氛围。
专席定制，企业公馆：为峰层人物提供空间定制服务，70年产权，灵活满足商务生活场景。
充裕车位，随至随停：高车位配比，实现高效泊车。
美学立面，舒适能效：采用高透明度玻璃幕墙，隔音、隔热、防晒，空间通透舒适。
国企实力 筑就湾区商务典范
『深铁置业 抵达无限可能』
深铁置业秉承深铁“经营地铁、服务城市”的企业使命,以 TOD 发展模式,推进以枢纽为核心的站城一体化开发,积极推动“轨道+物业”模式与城市深度融合,助力深圳"先行示范区”建设及大湾区高效高质城市发展。
项目信息
项目实拍图片
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