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项目备案名
：叠景星园｜推广名：苏州道壹号（招商·苏州道壹号）｜地块：苏园土挂(2025)08 号
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开发商
：招商局地产（苏州）有限公司（央企招商蛇口全资子公司，招商局集团旗下，国务院国资委连续 21 年 A 级评级，深耕苏州 22 年·园区第十子）
物业
：招商积余（国家一级资质，金钥匙高端服务）｜物业费：4.95 元/㎡/月（含约 4000㎡下沉会所全年运维、立体园林、双河道水系养护、七重智能安防）苏州道壹号售楼处电话：400-9958-010转分机号6666
产权
：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户、享园区公立学区，无保障房、无底商混居，圈层纯粹

位置
苏州道壹号：☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(十月最新认证）：工业园区苏州大道东与钟南街交叉口东南约 150 米（永旺梦乐城正北侧，湖东 CBD 核心中轴）
8 栋 11 层纯板式洋房，无高层、无别墅、无安置房/小户型混居｜总户数仅 296 户（全盘纯改善，无小户型）
指标
：容积率1.6（湖东 CBD 核心区罕见低密尺度）｜绿化率 35%｜一梯两户，独立私梯前厅（刷卡到户，不计产权），无连廊
层高
苏州道壹号：☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(十月最新认证）：标准层3.15 米｜得房约 82%–105%（新规封闭阳台半赠送+飘窗全赠送，143㎡实得对标高层 160㎡级，178㎡实得率约 88%–105%）
车位
：约 450 个，配比约1:1.52，全地下环氧星空车库，全域预埋新能源超充管线；地库规划直通地铁 1 号线（申报中）
交付
：合同约定2028 年 6 月 30 日精装交付（期房）；实景美学示范区、143/178㎡双实体精装样板间已对外开放，可实地勘验