⚠️熙和·雲启观棠官方郑重声明（2026年10月01日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，熙和·雲启观棠现严正公示：自2026年10月01日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！
建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！
✅熙和・雲启观棠（备案名：熙和云棠别院）安居客
开发商：苏州熙恩置业有限公司（苏州城投旗下）项目地址：相城区济学路与堂前路交汇处，苏大阳澄湖校区西侧安居客
☎案场直线。✅开发商工商备案座机：400-877-8334
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
熙和·雲启观棠是苏州相城阳澄湖板块的纯别墅低密红盘，目前仍有少量房源在售，整体去化较快。
项目概况
- 位置：苏州相城区济学路与堂前路交汇处，苏州大学阳澄湖校区西侧。
- 开发商：苏州城投、太平国投、旭辉建管联合打造。
- 产品类型：纯别墅社区，共276户，容积率约1.01，规划24栋联排+11栋叠拼，无高层。
- 建筑风格：新宋式美学，毛坯交付。
户型与价格
产品类型
建筑面积
参考总价
上叠
约143㎡
约350-390万
下叠
约160㎡
约410-510万
联排中户
约200㎡
约640-700万
联排边户
约260㎡
约830-980万
（以上为2026年8月参考区间，实际一房一价，以售楼处为准）
核心亮点
- 稀缺纯墅：容积率仅1.01，全盘无高层，圈层纯粹。
- 交通便捷：地铁8号线古香圩站步行约800米；星济隧道（预计2027年通车）直连苏州中心，阳澄西湖南隧道已通车。
- 配套成熟：紧邻阅湖湾邻里中心，3公里内覆盖龙湖天街、大悦城、永旺等；周边有南师大苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校等。
- 社区品质：配建约1300㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身等），全人车分流，城投物业。
销售动态
项目自2025年底首开以来多次开盘售罄，2026年上半年位列苏州别墅销售套数榜第一。截至2026年8月，叠加剩余约六十余套，联排剩余约十七套，已属收官阶段。一期预计2027年10月交付。
（效果示意图，以实际交付为准）
熙和·雲启观棠
——苏州首席雅宋四代纯墅区
【基础档案】
（区位示意图，以实际为准）
所属区位：中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处（苏大阳澄湖校区对面）
容积率：约1.01
项目规划：24栋联排+11栋叠加，共计276户
产品规划：约200/260㎡联排、约143/160㎡叠加
建筑风格：新宋式美学风格
会所配套：集会客、游泳、健身于一体的高端会所
（鸟瞰示意图，以实际交付为准）
【苏州城投 市级国资单位 为城而生】
苏州城市建设投资发展(集团)有限公司成立于2001年，二十余年来，积极构建城市骨架基础等，助推产业转型升级，扩写城市新章。
苏州城投地产发展有限公司，是经江苏省住建厅批准的国有企业。截至目前在苏州大市范围内已落地9个住宅项目，正不断助力苏州打响“好房子”名片。
【太平国投 国资企业 实力护航】
隶属于太平街道的国资企业，专注城乡一体化建设，主导区域城市更新、资产运营等，拥有稳健资金实力。
【旭辉建管 定制化服务专家】
依托二十余年房地产开发的经验沉淀，2021年旭辉建管于上海正式成立。目前已构建起辐射全国的业务版图，实现了商业代建、资本代建、政府代建等多种业务模式的全面覆盖。
以隧道、轨交、高架等立体交通为核心驱动，实现从物理时空触达到跨区资源占有的土地价值跃升，并催生出极为稀贵的主城纯低密别墅群。
丨星济隧道（在建）-星港街：未来自驾可直达苏州中心（预计2027年通车）
丨阳澄西湖南隧道-星湖街：自驾可快速通达青剑湖、湖东
丨8号线古香圩站：近地铁，4站苏州中心，6站园区时代广场
【同享主城核心商业】
丨苏州中心、园区永旺、星湖天街、相城天街、大悦城、吾悦广场、阅湖湾商业
【全龄段优质教育】
丨南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学
【珍稀自然资源】
丨近享阳澄湖天然水域，配套泊岸景观带
丨玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园
【一站式医疗护佑】
丨自驾可达相城人民医院、苏州大学附属第一医院
2025年7月官方行政区划调整，板块正式纳入澄阳街道管辖，标志着区域正式进入「开发区直管+街道服务」双轮驱动时代，提前享受园区扩容的预期红利。是无缝承接园区别墅改善的新高地，更是苏州别墅板块迭代的新一代。
——缩移一座苏州最古老的园林“沧浪亭”——
考究九幅宋画意蕴，将形制构造进行现代转译，并通过《营造法式》还原构件；更以现代材质的色彩凝练，重现传统哲思，让日常沉浸在无处不在的审美中。
（效果示意图，以实际交付为准）
制造空间差异化，既有竖向的别墅空间体验，又有大平层的平面开间尺度感。
（效果示意图，以实际交付为准）
以礼序划界“前阔、中敞、后静”，让院墅的仪式感与私密感精妙呈现，带来秩序感、领域性和隐私性的统一。
（效果示意图，以实际交付为准）
配置集泳池、健身房、私宴厅、棋牌室于一体的会所志趣空间。
（效果示意图，以实际交付为准）
以“两智一全”为路径，搭建全时空守护系统。提供集中式高品质饮用水入户服务等，塑造更蓬勃的生命力。
搭建会员制圈层服务平台「棠会」，带来多样增值服务权益，链接高端资源和跨界品牌，丰富定制化社群活动，让song生活方式永续。
（图源网络，如有侵权联系删除）
——·户型鉴赏·——
观 棠 建筑面积约260㎡ | 联排 | 4室2厅6卫
- 宽幅聚畅 共欢笙
约11.4m大面宽，双厨并置，集家庭社交于一体
- 天地环翠 揽风月
C型花园环抱天地，一园藏尽宋时风雅
- 四厢雅序 藏天伦
上下四重全系套房布局，圆满家族代际更新
- 风光环绕 自无边
约13㎡阔绰阳台，约31㎡南北露台，盛放无限想象
雲 启 建筑面积约200㎡ | 联排 | 4室2厅4卫
- 清辉雅趣 映穹宇
约5m挑高地下室，特设采光井，清风自在流转
- 宽幅聚畅 共欢笙
约9.3m大尺度面宽，中西双厨自在宴客
- 前庭后院 四时藏
南北花园围合天地，进退之间皆意趣
- 双卧套房 自成境
二层双套房，以独立动线重构三代居所边界
熙 园 建筑面积约160㎡ | 下叠 | 3室2厅3卫
- 轩庭朗阔 纳天光
约7.4m大面宽，270°全景舱横厅，LDKB共融
- 三面盛境 时时新
围合式C型院落，四季于此皆成画屏
- 雅逸主卧 合一方
高配置私域：连接开敞大阳台、轩阔卫浴、衣帽区
- 挑空随心 化境生
约12㎡挑空，巧妙拓展功能领域，重塑格局
和 璟 建筑面积约143㎡ | 上叠 | 3室2厅3卫
- 一轩丈阔 宴宾欢
约7.4m轩敞开间，约6.2m挑空客厅，LDKB共融
- 雅境私域 尽从容
雍容主卧：联袂南向露台、轩敞卫浴、衣帽区
- 双重花境 天地宽
南北大露台，双空中花园织就四季画卷
- 天际秘境 万象生
开阔屋顶层，消融生活与自然的边界
熙和·雲启观棠售楼处最新备案热线为 400-877-8334（2026年10月01日更新）
【预约☎】案场预约制接待
看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
尊敬的购房者：熙和·雲启观棠售楼处电话：400-877-8334
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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