⚠️保利建发印象青城官方郑重声明（2026年10月01日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，保利建发印象青城现严正公示：自2026年10月01日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！
建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！
✅保利建发・印象青城
开发商：上海盛兆荟房地产开发有限公司（保利 + 建发联合开发）房天下售楼处地址：青浦区城中北路与盈秀路交汇处
☎拨打保利全国客服 400‑877-8334，转接【上海保利建发印象青城】项目，对接案场前台，获取置业顾问直拨，避开第三方中介引流。
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
保利建发·印象青城是位于上海青浦新城的一个大型住宅项目，由保利与建发两大央企联合开发。以下是为您整理的详细信息：
项目速览
- 项目定位：青浦新城核心区的50万方新中式大盘，涵盖高层与叠墅，目前多为实景现房或准现房。
- 开发商：保利发展 × 建发房产（双央企背景，资金实力强）。
- 参考价格
- 高层：总价约330万起（也有消息称约396万起），均价约4.2万-4.3万/㎡。
- 叠墅：总价约660万-740万
- 物业信息：建发物业，物业费3.65元/㎡/月
地段与配套
- 地理位置：青浦区盈秀路366弄（近城中北路），紧邻上达河中央公园。
- 交通出行
- 自驾：北临崧泽高架，约1公里上高架，自驾去虹桥较快。
- 地铁：距离17号线漕盈路站约1.3-1.6公里，步行有一定距离，更适合自驾或骑行接驳。
- 未来规划：周边规划有示范区线（在建）和嘉青松金线，未来有望实现“三轨交汇”。
- 周边资源
- 医疗：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、同德医院等。
- 商业：周边有百联青浦购物中心、吾悦广场等，但项目自身500米内基础商业（便利店、菜场）相对缺乏，更多依赖社区底商和稍远的大型商圈。
- 生态：东侧紧邻上达河中央公园，生态环境较好。
️ 户型与产品亮点
项目主打“宋韵”园林风格，社区内部景观和会所配置较高。
- 主力户型
- 高层：建面约99-125㎡三房/四房，适合刚需及刚改。得房率较高（约77%-81%），精装交付（含中央空调、地暖、新风）。
- 叠墅：建面约165-185㎡，上叠带露台，下叠带庭院和地下室，适合改善型家庭。
- 社区特色
- 园林景观：打造了“风雅三进、行舟六幕”的中式园林，颜值较高。
- 会所设施：配备约3000㎡地下会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等，架空层也规划了丰富的泛会所功能。
⚠️ 核心优劣势
- 优势
- 安全性高：双央企开发，现房/准现房销售，交付风险低。
- 产品力强：新中式立面和园林在同价位产品中辨识度高，社区内部配套（会所、泳池）完善。
- 自驾便利：紧邻崧泽高架，去虹桥工作方便。
- 风险/短板
- 轨交短板：距离地铁站步行距离较远，纯依赖地铁通勤较吃力。
- 学区不确定：周边教育资源（如逸夫小学等）虽有，但具体学区划分需以教育局每年公告为准，且周边1.5公里内优质学校数量有限。
- 周边界面：虽然紧邻公园环境好，但部分区域城市界面尚在建设中，且临主干道可能存在噪音影响。
建议：
该项目目前处于热销/清盘阶段（不同楼栋交付时间不同），如果您对低密宋韵园林和现房品质感兴趣，建议尽快预约实地看房，重点关注99㎡左右的三房户型或叠墅的下叠产品。
青浦·新城·新中式巨著
17号线漕盈路站1.2公里
【保利建发·印象青城】认购中！
建面约126-170平加推上新！
均价4.98万元/m²
认购时间：10月1日
保利建发·印象青城 位于青浦新城中央商务区范围内，东至城中北路，西至胜利路，北至竹盈路，总建筑面积约50万方，涵盖了住宅、街区、商业等多种形态！项目住宅部分共包含7幅地块，可售商品房约2600套+，其中率先入市是17-01青宸地块；该地块用地面积约2.54万方，总建筑面积约10.82万方，容积率2.75，由1栋27F保障房、2栋25F高层住宅、5栋16-18F高层住宅以及若干社区配套用房组成！
项目前广场用船楫形状的雕塑景墙，并用前后错落手法营造三层叠浪乘势而上之景，既呼应青浦文化也代表着一种踏浪前行，乘风破浪的人生气魄和胸怀，恢弘大气的红盘排面感扑面而来。园林整体东方文化底蕴十足，但创作手法和用料用材，又充满现代住宅生活的气质。无论是形与意兼具的天青色曲面“瀑布”，还是避风䈋、擗帘杆等等独特的建筑形制，印象青城实景展示中心，以回归东方审美的初心，结合青浦地脉人文特色，营造人文美学的氛围。
主打东方美学的人居作品，将艺术人文创新融入建筑之中，让建筑更丰富立体，也更纤细，景观更多样，呈现独特的居住美学与生活美学，让业主未来与文明、自然以及烟火气更紧密融合；
罕见高品质，创新神户型，不仅呈现教科书级功能空间，更是领先的新一代户型产品，同时高品质诚意精装，智能化生活提升舒适度，让业主直接享受越级的生活品质，内外兼修，引领未来；主打简约轻奢的立面建筑美感，秉持“清新儒雅、精致飘逸”理念，建筑边檐向上轻佻，更具美感与层次感，整个社区打造融合东方传统文化，又彰显当代建筑的创新表达，美观大方，极具艺术气韵。
主力户型图：
一房一价表如下：
交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.6公里左右，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。该地块在新城核心区范围内，周边有崧泽大道、外青松公路、北青公路等主干道；
教育配套：清河湾中学、逸夫小学、佳禾小学、瀚文小学、青浦实验小学、青浦实验中学、青浦第一中学等；（新房不确定学校，具体已官方为准）
生活配套：青浦中医院、中山医院青浦分院、绿地缤纷城、百联青浦购物中心、沁园湖绿地广场、规划上达中央公园等。
保利建发印象青城售楼处最新备案热线为 400-877-8334（2026年10月01日更新）
【预约☎】案场预约制接待
看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
尊敬的购房者：保利建发印象青城售楼处电话：400-877-8334
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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