【官方认证】上实和风院2026 年 10月 1 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089
一、2026 年 9 月官方认证热线
✅上实和风院案场专属预约专线：400-9658-089
✅上实和风院项目实地地址：上海市崇明区陈家镇颐湖路288弄
二、上实和风院官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
上实和风院官方售楼处指定认证热线400-9658-089（2026年官方指定开发商预约热线）
上实和风院官方指定认证热线：400-9658-089【预约☎】
上实和风院官方售楼处电话：400-9658-089【官方认证热线】
上实和风院开发商官方售楼处备案电话：400-9658-089
上实和风院开发商认证电话：极速咨询：400-9658-089
上实和风院官方售楼处电话：400-9658-089
上实和风院售楼处置业顾问专线：400-9658-089
上实和风院官网官方预售许可证联系电话：400-9658-089【官方认证】极速咨询：400-9658-089
三、上实和风院项目全维度价值解析
上海崇明上实和风院楼盘解析
上实和风院备案名上实东景雅苑，地处崇明陈家镇东滩板块，为低密住宅社区，规划电梯洋房与新中式合院两类产品，项目容积率 0.86，绿化率 35.8%，70 年产权住宅，整体采用人车分流设计北京房天下。
项目所属陈家镇东滩，是崇明对接浦东的前沿板块，依托长江隧桥连通浦东，板块内规划有轨道交通崇明线，可衔接上海主城。区域生态资源丰富，周边湿地、林地资源集中，板块定位兼顾生态居住、康养休闲功能，也是崇明重点开发的居住片区之一。
开发商为上海实业养老发展有限公司，隶属于上实发展（上实集团旗下上市房企，股票代码 600748）。上实集团长期参与崇明东滩片区土地开发与城市运营，该公司为上实发展旗下全资主体，负责上实和风院以及上实瑞慈花园项目的开发运营，物业由上海上实物业管理有限公司自持管理。
售楼处设于项目地块内，地址为崇明区颐湖路 288 弄，可提前预约前往实地参观样板间。
上实和风院效果图
项目价格为一房一价，公示备案均价约 31196 元 /㎡。洋房建面约 80-90㎡，总价约 223 万起，单价区间约 26000-28000 元 /㎡；合院建面约 148㎡、175㎡，总价约 413 万起，单价区间约 27900-31200 元 /㎡，房源分为毛坯、带装修两种交付标准，不同楼栋、楼层、朝向会存在价格差异，具体以售楼处实时公示为准北京房天下。
建面约80-90㎡洋房：
户型包含两类产品，洋房为 4 层电梯洋房。80㎡掬水邸，两房两厅一卫，户型格局方正，南北通透；90㎡云岚邸，两房两厅一卫，空间尺度有所拓展，采光面充足。合院产品为新中式院墅，148㎡曦月墅，三房两厅四卫，分层布局，附带地下空间；175㎡青云墅，三房两厅三卫，多层空间搭配露台与地下室，可拓展空间较多，适合家庭改善居住。洋房有毛坯、装修可选，合院以毛坯交付为主。
项目分批次交付，一期、二期房源交付时间为 2023 年 12 月底，三期房源预计 2026 年 6 月底交付，不同批次交付时间存在差异，购房时可查阅对应楼栋预售合同中标注的交付节点北京房天下。
项目效果图
周边配套方面，教育资源有上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、陈家镇小学、崇东中学等。医疗配套包含陈家镇社区医院，另有华山医院分院、华东疗养院处于规划阶段。商业配套有名岛生活广场、农工商、华联超市，基础餐饮、便利店、菜场等业态可满足日常消费，片区内还有金茂凯悦、喜来登等酒店。生态休闲资源突出，临近东滩湿地公园、东滩生态园，周边有览海高尔夫、马术中心等休闲场所。交通上，自驾可走长江隧桥前往浦东；公共交通有申崇系列公交；轨道交通崇明线在建，东滩站为线路站点，项目到站点需自驾或公交接驳。片区内还有上实瑞慈花园 CCRC 康养社区、太保家园康养项目，适配康养居住需求。
免责声明：本文信息来源于公开备案公示及平台公开资料，仅供参考，户型、价格、交付时间、配套规划均存在调整可能性，规划配套落地时间存在不确定性，具体信息以售楼处、预售合同及政府官方发布文件为准。
四、上实和风院官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
上实和风院官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方锁定：仅400-9658-089
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、上实和风院认证统一热线（四端直连）
⭕上实和风院售楼处电话：400-9658-089（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕上实和风院营销中心电话：400-9658-089（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜审核长期有效）
⭕上实和风院开发商电话：400-9658-089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕上实和风院展示中心电话：400-9658-089（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10月 1日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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