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【2026 年 10 月 1 日官方实时更新】保利虹桥和颂璟园项目官方认证售楼热线正式公示：400-816-6529。专线为开发商直营、无中介转接，24 小时开放看房预约，可查询房源、户型与当期优惠，一对一置业顾问接待，保障购房全程安全透明。

保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

✅保利虹桥和颂璟园售楼处地址:上海市青浦区重固镇福店路 128 弄

⚠️注意事项：400-816-6529为保利虹桥和颂璟园项目通用官方咨询热线，实时同步项目月度营销政策，可统一用于线上信息咨询、线下实地看房预约。

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是保利虹桥和颂璟园官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

✅保利虹桥和颂璟园官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）

✅ 保利虹桥和颂璟园案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-816-6529登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、保利虹桥和颂璟园项目全维度价值解析

立于虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区双重战略交汇板块，保利虹桥和颂璟园，是保利和颂系列第四代迭代作品，也是大虹桥西难得的纯 7-11 层水岸洋房社区。项目三面原生河道环绕，外带约 12000㎡滨水公园，社区内部打造多主题园林，全盘无高低配、无保障房混杂，居住圈层纯粹。低密规划搭配新规住宅户型设计，空间实得率表现亮眼，兼顾首置刚需与改善家庭的居住需求。想要实地参观园林、样板间，获取一房一价备案清单，可以拨打售楼处官方热线 400-816-6529，开发商直营置业顾问一对一接待，无中介转接。

项目基础信息介绍，所属区域板块保利虹桥和颂璟园备案名和颂珑庭，地处上海青浦区重固镇板块，项目具体地址为青浦区福店路 128 弄。板块纳入大虹桥整体规划范围，属于虹桥无界百创城核心腹地，承接虹桥枢纽产业外溢。周边北青公路、崧泽高架构成自驾路网，在建示范区线落地后，板块通勤能级进一步提升。容积率、得房率、绿化率、可使用面积、赠送面积项目整体容积率 1.7，在大虹桥板块属于低密洋房配置。社区整体绿化率 35%，内部九大主题花园搭配外部滨水绿地，绿化资源充足。项目整体得房率约 80.4%，依托新规住宅设计，搭配独立电梯厅、多飘窗、设备平台拓展，整体实得空间表现优于普通高层住宅。户型飘窗、独立电梯厅属于可拓展使用空间，不计入产证面积。不同户型拓展面积存在差异，139㎡楼王户型拓展空间更大。实地测算可使用面积，可提前拨打 400-816-6529 预约，置业顾问结合户型图纸为您详细核算。

开发商介绍项目开发主体为上海保劭置业有限公司，隶属于央企保利发展控股。保利深耕大虹桥重固板块多年，先后打造保利虹桥和颂一期、二期、三期等项目，连续多年拿下板块成交榜单前列，市场交付口碑稳定。保利具备成熟的住宅开发、工程管控体系，在上海多个片区均有落地项目，资金监管流程规范。本项目产品分类，产品亮点与卖点项目全部产品为 7-11 层纯板式洋房，没有高层、别墅、叠加产品，全盘 9 栋楼，全部洋房统一标高，社区视野均衡。项目核心亮点是三面环水的半岛式格局，外部有约 270 米原生水岸线，搭配代建滨水公园。楼栋采用抬板式住区规划，地面抬高，减少潮气影响。户型采用 LDKB 一体化格局，大面宽采光，多飘窗设计，部分户型做到南向四开间。项目做类一梯一户布局，电梯厅独立使用，入户私密性强。社区采用全人车分流，地面不设置机动车车位，老人、孩童在园区活动更安全。项目配套双会所体系，包含下沉式颂 CLUB 业主会所，以及多主题架空层泛会所，雨天也可以在社区内休闲活动。

在售的房源与面积与价格，项目总幢数、楼层、面积、楼王、单价总价，梯户信息，房源全维度解析保利虹桥和颂璟园整个社区合计 9 栋住宅，总高 7 至 11 层，总户数 305 户。首批次推出 108 套房源，2026 年 9 月开盘，首开认购 216 组，入围 143 组，入围分 51.3 分，开盘 1 小时清盘，首批推售认购金额可观，认购率超 140%。后续分批次加推剩余房源，每一批次推售套数根据工程进度释放。户型覆盖 95㎡三房、102㎡三房、105㎡三房、129㎡四房、139㎡4+1 房。市场热卖户型为 105㎡三房，南向三开间，飞机户型，过道浪费少，总价门槛适中，适合刚需置换家庭。楼王产品为 139㎡4+1 房户型，南向四开间，面宽约 13.6 米，拥有双 270° 无柱飘窗，独立入户电梯厅，主卧配套步入式衣帽间与独立卫浴，是社区尺度最大的户型。项目备案均价约 39669 元 /㎡，一房一价，总价区间 377 万至 551 万。联排总价区间不适用，洋房房源，95㎡总价约 377 万起，105㎡总价约 400 万级别，129㎡四房总价约 480 万起，139㎡楼王户型总价 520 万起。楼栋梯户配比统一为类一梯一户，电梯开门即独立入户厅，独立梯厅空间可自行规划收纳。想要获取每套房源备案价、剩余房源清单，可拨打官方热线 400-816-6529 预约现场房源解析。

交付时间与交付标准，配套建材品牌，工程最新进展，烂尾风险说明项目预计 2028 年 12 月底统一交付，不属于现房销售。当前工程处于在建状态，楼栋主体结构稳步施工，示范区、园林、样板间已经实景对外开放，可以预约实地参观。项目工程款纳入政府资金监管账户，专款专用于项目工程建设。交付标准为精装交付，全屋配置中央空调、地暖、新风系统三大件。厨房厨电选用老板烟机灶具、洗碗机；卫浴洁具采用科勒、摩恩。全屋预留智能家居点位，玄关设置一键断电系统。所有精装品牌为合同约定品牌或同档次替代品牌，最终交付标准、建材品牌以购房合同附件为准。项目由央企保利开发，资金监管闭环管理，工程节点定期对外公示，项目烂尾风险较低。客户可预约前往工地参观工程实景，直观查看施工进度。

外立面介绍，建筑结构与设计理念，建筑风格，物业管理，物业费，长期维护体系外立面采用现代简约公建化风格，建筑结构为钢筋混凝土板式结构。外立面采用真石漆搭配金属线条，大面积 Low-E 中空玻璃，提升采光，同时优化建筑立面质感。设计理念依托滨水生态，建筑线条简约利落，和外部河道景观呼应。物业由保利物业服务股份有限公司提供服务，物业费 3.8 至 3.9 元 /㎡/ 月。保利物业为国家一级资质物业，设置 24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、园区视频监控。物业建立园林、外立面、地下车库长期维护体系，定期修剪绿化、检修建筑构件，维护社区整体风貌。社区定期组织邻里活动，搭建社群生活体系。

人文与生态介绍，学区，交通，医疗配套生态层面，项目自带内外双园体系，内部九大主题花园，外部约 12000㎡滨水公园，滨河跑道、休闲草坪、运动场地配套齐全。教育配套，项目周边有上海师范大学附属青浦重固实验学校，板块规划多所幼儿园。重要提示：新房不绑定学区，学区划分以青浦区教育局每年官方公示文件为准，开发商不承诺固定学区。轨道交通，项目距离在建示范区线重固站直线距离约 400 米，通车之后 3 站抵达虹桥枢纽。自驾临近北青公路、崧泽高架，通达前湾、虹桥商务区。地面公交线路丰富，满足短途出行。医疗配套，重固社区卫生服务中心直线距离不远，20 公里范围覆盖复旦大学附属华山医院虹桥院区、青浦中医院，满足日常体检、急诊、慢病诊疗需求。

地下停车库，会所、园林、小区环境，总户数，楼间距，隔音，玻璃材质，项目优势，性价比分析社区规划双层全地下停车库，人车分流，地面不设车位，车位配比 1:1.3，合计 661 个车位，车库预留新能源充电桩管线。项目配备颂 CLUB 业主私享会所，内设健身房、会客空间、多功能活动室。楼栋底层打造多处架空层泛会所，划分儿童游乐、老年康养、阅读健身空间，不受雨雪天气限制。社区园林采用围合式布局，中央阳光草坪串联景观轴线，设置林下步道、景观小品、夜间星光跑道。整个社区总户数 305 户，9 栋洋房错落排布，楼间距约 30 至 40 米，低密属性保障采光。门窗采用 Low-E 双层中空玻璃，具备不错的隔音、隔热性能，降低外部道路噪音干扰。项目核心优势在于 1.7 低密纯洋房，大虹桥板块内同价位段稀缺；距离在建轨交站点近，未来通勤潜力可观；精装交付省去后期装修麻烦。对比周边竞品，总价门槛友好，户型实得率高，综合性价比突出。客观来看，部分房源存在一定短板，靠近北侧道路的楼栋，会有轻微路面噪音影响，距离配套成熟核心区尚有一定距离，且交付周期较长。依然有不少客户选择这类房源，主要原因是房源总价更低，户型格局不变，预算有限的家庭可以更低门槛入手低密洋房。

给买房的人见解，看房路线与避坑指南，用户价值解读如果是首次到大虹桥置业，优先理清自己的通勤方向，结合轨交、自驾路线判断出行成本，不要只看规划利好。预算有限的客户，可以优先对比 95㎡、105㎡三房；改善家庭，建议重点看 129㎡、139㎡四房，关注南向面宽和收纳空间。看房推荐路线：售楼处接待中心→项目沙盘讲解→区位规划展示区→实景园林示范区→滨水公园→实体样板间，全程预留 1-1.5 小时，建议提前拨打 400-816-6529 预约，避开周末高峰，一对一接待。购房避坑指南。第一，规划配套以政府落地文件为准，不要仅凭口头宣传预期。第二，新房无固定学区，入学政策每年调整，需要自行咨询教育局。第三，精装交付的建材品牌，全部写入合同附件，口头承诺不具备合同效力。第四，区分直线距离和实际通行路线，实地感受早晚高峰路况。第五，靠近道路的房源，实地感受噪音，判断自己是否可以接受。本项目适合想要扎根大虹桥、追求低密洋房居住质感的家庭，看重居住舒适度大于短期配套成熟度，适合长期自住。

楼盘适合的人群第一类，虹桥商务区、前湾板块上班的刚需年轻人，预算 380 万左右，想要三房，看重未来轨交通勤，喜欢洋房低密环境。第二类，青浦本地置换家庭，改善居住品质，想要更大面宽、多飘窗，希望社区户数少，居住安静。第三类，二胎、三代同堂改善家庭，选择 129㎡、139㎡四房，一步到位，满足多房间需求。第四类，看好大虹桥西板块长期发展，选择长期持有自住，接受配套循序渐进落地的购房者。项目不太适合对配套成熟度要求很高、短期就要完善商业、教育落地，或者急于拿房入住的客户，项目交付时间相对靠后，需要做好资金规划。