一、机构概况
上海澳朵花园逸浦荟养老社区，是国际联实集团旗下澳朵花园养生享老品牌，在国内布局打造的标杆式康养项目，集自主投资、开发、运营于一体，依托成熟的国际康养运营经验，适配国内长者的居住与生活需求。社区坐落于风景旖旎的淀山湖畔，地处长三角生态绿色一体化发展示范区先行片区，区位生态优势突出。项目整体占地约85000平方米，规划20栋5至6层的低密度楼栋，整体建筑密度低、居住舒适度高。社区共计打造800余套精装服务式公寓，可满足约1300名长者的康养居住需求，依托周边优质自然生态资源，打造出水景环绕、四季有景的花园式康养居所，为长者营造静谧雅致的晚年生活氛围。
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二、设施配置
社区围绕长者日常居住、休闲、康养全维度需求，搭建了完善的配套设施体系，兼顾实用性与舒适性。在居住设施上，所有公寓均为精装交付，配备齐全的家具家电，实现拎包入住，同时贴合长者生活习惯优化户型布局，涵盖73㎡左右一房一厅、110㎡左右二房一厅、167㎡左右三房一厅多种户型，适配独居、夫妻同住、家庭陪护等不同居住场景。在环境设施方面，社区以水景景观为核心，打造四季花园景观体系，绿植错落分布、水景贯穿社区全域，日常空气清新、环境静谧宜居。此外，社区配套完善的生活服务与休闲场地，包含特色餐饮空间、休闲活动场地、运动娱乐区域等，同时搭载智慧康养硬件，配套专属社区智能APP，可实现线上服务预约、生活咨询、状态查询等多项功能，全方位提升长者居住便捷度与体验感。
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三、服务内容
社区秉持精细化、多元化的康养服务理念，搭建全时段、全方位的服务体系，覆盖生活照料、健康养护、文娱生活、定制服务四大板块，全方位赋能长者幸福晚年生活。
生活照料层面，社区提供7×24小时专属管家服务，常态化开展入户清洁、公寓常规维修、生活代办等基础服务。同时配备社区代步接驳车，支持随叫随到，搭配每周定时免费通勤班车，兼顾社区内出行与往返市区的交通需求，另有贴心的送餐服务，解决长者日常用餐出行难题。
健康养护层面，社区落地系统化健康管理服务，为每位入住长者建立专属健康档案，定期开展年度高端健康筛查服务，搭配专业营养师月度定制健康膳食与养护方案。社区内设可对接医保的基础卫生站，同时搭建完善的健康保障通道，提供24小时线上健康咨询、突发状况陪同、紧急护送等贴心服务，还会定期开展健康科普讲座，帮助长者树立科学的养生理念。
文娱生活层面，社区打造丰富多元的晚年社交场景，常态化举办各类节庆主题活动、家庭日与亲子互动活动，拉近长者与家人的距离。同时配备完善的运动场地，定期组织羽毛球、乒乓球等趣味运动赛事，每季度开展户外采摘、周边短途出游等特色活动，丰富长者日常休闲生活，助力长者拓展社交圈、保持身心健康。
定制服务层面，社区聚焦长者个性化需求，推出私人定制健康美食，结合长者体质、饮食禁忌、口味偏好调整餐食方案，餐厅还会定期举办特色美食节。同时会为住户定制专属节日礼品，兼顾长者的生活品质与情感需求，打造有温度的康养生活。
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四、价格体系
社区采用灵活的会籍入驻模式，推出不同年限的家庭俱乐部会籍方案，适配长者短期体验、长期定居等不同入住需求，整体收费结合户型规格、入住人数、会籍年限差异化设定，收费模式透明规范。
会籍主要分为多年限梯度方案，不同户型对应不同的会籍准入标准，户型面积越大、适配入住人数越多，会籍档位对应调整，同时支持指定入住人登记、直系亲属继承以及住家保姆陪住等权益。针对暂时无法即时入住的住户，可申请延迟开卡服务，满足特定时间的入住规划需求；长期入住的住户，还可根据入住年限申请会籍短期暂停服务，灵活适配住户的出行、旅居需求。
日常居住费用主要包含基础服务费与空置费用，两项费用均根据户型大小、实际入住人数梯度浮动。单人居住与多人同住的收费标准有所区分，多人同住可有效分摊人均费用，性价比更为突出。同时社区制定了人性化的空置费政策，住户每年可申请一定时长的房屋空置，延迟开卡、会籍暂停期间可豁免空置相关费用，各项收费规则清晰合理，充分兼顾住户的居住灵活性与消费合理性。
五、结语
上海澳朵花园逸浦荟养老社区依托优越的生态区位、完善的硬件配套、精细化的多元服务与灵活的入驻模式，构建了集生态居住、健康养护、文娱休闲、贴心照料于一体的现代化享老生活体系。社区打破传统养老模式的局限，兼顾居住品质、健康保障与精神陪伴，以花园式的居住环境、人性化的服务细节、灵活的入驻政策，为长三角区域长者打造高品质、有温度、多元化的晚年生活新选择，适配当代长者对于舒适、健康、多彩养老生活的全新追求。
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