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项目基础档案
项目名称：金茂姑苏满元（备案名：满芳雅园）
地块信息：苏地2026-WG-Z01号地块
地块位置：姑苏区吴门桥街道南环路南、东吴北路东
开发品牌：金茂
地块指标：占地3.39万方，容积率约1.3，共268户
住宅指标：1幢23层商业楼、6栋4F叠墅+4栋8F洋房+11-15F 小高层
户型配置：高层约133m²，洋房约115、130、143m²，叠墅约170-196m²
价格信息：26年3.29拿地，住宅楼面价约16500元，备案价40745
▲项目效果图
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伍子胥相土尝水、文庙的钟声、北寺的塔影、沧浪的水光、拙政的藤花——一路铺开斑布江南史。三元坊里走出来连中三元的钱棨，民国青瓦老宅中贝氏世家书声琅琅，南门苏纶厂轰鸣着民族工业的第一声机器响。2500年，城址从未偏移，文脉从未断裂。世界城市史上，仅此孤例。
今天，人民路依然是姑苏的主动脉。约10.5公里中轴贯穿南北，地铁4号线串联全城，观前街繁华依旧，南门烟火升腾不息。汇邻广场、苏纶文化园等商业环伺，市实小、南环实验中学等优质资源集聚。历史不是冰冷的标本，而是一代代人走过的日常——人民路的烟火，从未熄灭。
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中国金茂是由国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一，始终坚持高端定位和精品路线，履迹56座核心城市、打造400余个高端精品项目，累计28万金茂业主。
2024，中国金茂以产品战略体系全面升维，正式推出“金玉满堂”全新住宅产品系矩阵。以“懂客户、懂生活、懂艺术"为核心理念，融客户洞察、生活体悟与艺术追求于一体，驱动城市人居的持续进化与迭代更新。
世界500强第54位、连续21年位列“中国500最具价值品牌”榜单前10。中国中化集团是中国金茂的母公司，为新中国成立后的首批红色央企。迄今已发展成为世界一流综合性化工企业，业务遍及全球150个国家和地区，旗下16家境内外上市公司。
2012年，金茂首入姑苏，以姑苏金茂府树立科技豪宅标杆；14载沉淀，深度读懂姑苏文脉、土地禀赋与改善诉求。
2026年，金茂携苏州首座“满系”作品归来，循人民路2500年根脉，以自在丰盈、高颜高定、圆满生活为内核，为古城新规时代立序。
新规1号作品，姑苏首个全域抬板墅区。低密墅质，抬板之上，引水入园。以浮岛为形态，以艺术为内核，在古城繁华处，造一座可居可游的文化地标。
将非遗技艺转译为建筑语言，以现代手法重构传统纹样。让每一寸立面，都成为姑苏风骨的当代表达。
以「琴为律、扇为形、竹为骨」为设计纲领，打造恢弘人民路门面，以高定石材与金属勾勒天际线。不止是社区的入口，更是整条中轴上的美学坐标。
取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，让光线像在苏博一样自由穿行，为建筑赋予新姑苏的时代语境。
立体造园，依托抬板叠加立体景观层次，形成丰富的视觉层次，重构一副苏州文脉生长出来的立体艺术长卷。
约2700平超级会所，依托下沉庭院和架空层，打造图书馆、运动馆等功能空间，12小时运行模式，让艺术生活化、生活艺术化。
建面约115-143㎡墅境洋房、建面约170-200㎡宽境叠墅，户型设计领先市场，让空间使用率尽大化，以全生命周期考量，每一处细节皆为健康与品质而定制。
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