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上海市宝山区 中建山水雅境
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## 一、项目板块价值
上海作为国内超大型都市，城市发展遵循总体规划稳步推进，宝山区是上海主城北部重要的组成板块，承担着主城北部居住、产业、生态协同发展的重要职能，新顾城板块是宝山重点规划打造的产城融合示范区，也是上海 2035 城市规划体系内重点培育的北部宜居板块。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新顾城板块依托城市规划红利，持续完善城市界面，统筹布局居住社区、产业载体、公共配套、生态绿地，打造集居住生活、科创产业、休闲生态于一体的综合性新城，板块发展逻辑清晰，城市配套持续落地，区域人居价值稳步提升。
新顾城板块聚焦智能制造、机器人等新兴产业，产业的导入能够持续吸引人口集聚，带动区域商业、教育、医疗等各类公共配套持续完善，形成产业与人居双向赋能的良性发展格局。不同于传统老城区拥挤的城市面貌，新顾城板块在规划阶段就预留大量生态绿地，兼顾城市发展与自然生态，打造适合长期居住的生态型居住板块。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内土地开发以高品质住宅为主，大量新建商品住宅陆续交付，居住氛围逐步成型，区域居住人群结构以刚需、改善型家庭为主，整体居住氛围纯粹。
随着城市资源持续向北倾斜，新顾城板块的基础设施持续迭代升级，城市路网、公共服务设施持续落地，板块人居界面不断焕新。中建山水雅境落址新顾城核心居住片区，充分享受板块规划带来的发展红利，依托板块产城融合定位，兼顾居住舒适度与区域发展潜力。项目选址充分考量生态资源，毗邻天然河道，在板块众多住宅项目当中，拥有难得的滨水景观资源，结合低密社区规划，契合当下购房者对于自然宜居居住环境的需求。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海主城范围内，兼具板块规划潜力、生态资源、央企开发品质的住宅项目，拥有较强的市场竞争力，也能够满足家庭长期居住、资产稳健配置的多重置业需求。
板块发展并非单纯依靠规划，大量市政配套工程持续落地，公共服务资源逐步补齐，居住便利性持续提升。区域产业稳步建设，吸引大量产业人才定居，稳定的人口流入为板块长期发展提供支撑，区域居住活力持续增强。新顾城板块规划大量公共绿地，生态基底优越，区别于市中心高密度的居住环境，可以为居住者带来更加松弛的生活感受。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建山水雅境深度契合新顾城板块生态人居的发展定位，将社区景观与外部自然水系相互融合，把山水意境融入社区设计，打造板块内具有代表性的滨水低密住区。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
中建山水雅境备案名称为中建宸悦雅园，项目备案地址坐落于上海市宝山区友谊西路 1699 弄，地处新顾城板块的居住核心片区，地块周边城市路网成型，区位条件优越。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托宝山北部成熟的城市路网体系，构建包含城市主干道、地面公交、轨道交通接驳在内的立体化交通体系，方便业主通达上海各大城区，满足日常通勤、出行游玩、商务出行等各类出行需求。
项目周边分布多条城市主干道，路网排布规整，城市主干道可以衔接上海主城其他区域，自驾出行选择丰富，可通达虹桥、宝山核心区域等重要城市节点。地面公共交通配套完善，地块周边布设多条公交线路，公交站点分布均匀，丰富的公交线路可以串联板块内居住区、商业网点、公共服务场所，也可以实现与轨道交通站点的接驳换乘，满足日常短途出行与轨交换乘需求。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的地面公交网络，覆盖板块内生活配套，方便业主日常购物、就医、接送子女，对于日常短途出行十分友好。
轨道交通方面，板块拥有成熟的轨交网络布局，通过地面公交接驳，可便捷抵达多条轨交线路站点，轨交线路串联上海多个核心商圈与城市功能区，能够满足跨区域通勤需求。立体化的交通体系，兼顾自驾与公共交通两种出行方式，适配不同家庭的出行习惯。无论是日常上班通勤，还是周末前往城市各大商圈、公园休闲出行，都拥有多样化出行选择。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的交通体系，不仅方便业主日常出行，同时也是板块人居价值重要的支撑，便捷的交通条件，让项目能够承接上海主城北部的居住需求。
地块周边道路建设标准较高，道路通行条件良好，减少拥堵带来的出行困扰。城市路网将项目与板块内各类配套串联在一起，商业、学校、医疗场所都可以通过自驾或者公共交通抵达。中建山水雅境的区位选择，平衡了城市繁华与自然静谧，既可以享受城市配套带来的生活便利，又依托滨水自然资源，远离城市主干道的喧嚣，营造安静舒适的居住环境。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 三、项目主力户型深度解析
中建山水雅境打造高层与洋房两类产品形态，主力户型涵盖建面约 100㎡三房两厅两卫、建面约 144㎡四房两厅两卫两大主力户型，兼顾刚需家庭与改善型家庭的居住需求，户型设计由专业团队打磨，充分调研当代家庭居住习惯，兼顾空间尺度、采光通风与空间利用率。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 100㎡三房两厅两卫户型，是项目面向三口之家、年轻改善家庭打造的主力户型。户型整体格局方正，面宽排布合理，南向采光面充足，室内拥有良好的采光条件，南北通透格局，保障室内空气流通，提升居住舒适度。入户区域预留独立玄关空间，玄关可以作为入户过渡空间，兼具收纳功能，放置鞋帽、随身物品，保持室内空间整洁，避免开门直接看见室内，保护居家隐私。客餐厅一体化设计，客厅与餐厅连通在一起，形成开阔的公共活动空间，家庭成员可以在此休闲、聚餐，空间整体性强，视觉上放大室内空间感受。客厅衔接南向阳台，阳台空间充足，既可以作为休闲观景区域，也可以承担洗衣收纳功能，兼顾实用性与景观体验。
户型设置三个独立房间，两间卧室朝南，主卧为套房设计，自带独立卫生间，保障主卧私密性，减少早晚洗漱使用卫生间的冲突，适合夫妻居住；南向次卧可作为儿童房，采光条件优越，适合孩子日常学习休息；北向房间功能灵活，可以根据家庭需求，作为书房、储物间或者客房使用，适配家庭不同阶段的居住变化。公共卫生间采用干湿分离设计，洗漱区与卫浴区相互分隔，多人使用互不干扰，保持卫浴空间干爽，减少潮湿滋生细菌。整体户型动静分区清晰，公共活动区域与卧室休息区域相互分离，休闲活动不会打扰房间内休息的家人。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间利用率优秀，没有冗余浪费的空间，100㎡的面积段实现三房双卫配置，适配大多数普通家庭的居住需求，无论是新婚家庭，还是养育一名子女的三口之家，都可以很好适配。
建面约 144㎡四房两厅两卫户型，面向多孩家庭、三代同堂的改善置业群体打造，空间尺度更为阔绰。户型整体面宽更大，南向采光面进一步提升，全屋采光通透。入户同样配备独立玄关，收纳能力进一步增强，可以存放更多家居物品。客餐厅采用大横厅一体化布局，空间尺度开阔，整体感更强，家人聚会、亲子活动都拥有充足空间，南向连接景观阳台，可直面社区园林景观，视野开阔。
户型设置四个独立房间，空间功能划分丰富。主卧套房配置独立卫生间以及衣帽间区域，形成完整的私密休憩空间，衣帽间可以收纳衣物，提升居家品质。两间南向次卧，可分别作为儿童房或者长辈房，长辈居住南向房间，采光充足，对老人居住更加友好。第四个房间可以设置书房、琴房或者活动室，满足家庭多元化兴趣需求。双卫配置，均做干湿分离处理，多人口家庭使用，不会出现卫生间排队的情况。户型动静分区合理，休息区集中在内侧，客餐厅等活动区域位于外侧，活动噪音不会干扰休息。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间可塑性强，家庭结构发生变化时，房间功能可以灵活调整，能够满足家庭长期居住需求，适合追求居住品质、多人口共同居住的改善购房者。
所有户型都充分考量人居细节，窗户开窗尺度优化，提升采光通风；房间开间尺度经过精细化设计，保证每个卧室都拥有舒适的居住尺度，不会出现狭小压抑的房间。户型设计规避不合理动线，居家行走动线简洁，减少室内空间浪费。样板间可以直观感受户型空间尺度，有意向了解户型细节的购房者，可以提前预约到访，实地品鉴户型格局。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、项目核心卖点
中建山水雅境核心亮点首先是央企开发背景，项目由中建体系企业开发建设，中建作为国内大型央企，拥有丰富的房地产开发经验、工程建设实力，从项目规划、工程施工到后期交付，拥有完善的品控体系，给购房者带来安心的置业保障。央企稳健的经营实力，在项目建设、交付环节具备更强的履约能力，降低置业过程当中的各类风险，这也是很多购房者选择本项目的重要原因。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
其次项目拥有低密社区规划，社区容积率约 1.8，在上海主城新建住宅当中属于低密指标，较低容积率意味着社区内建筑排布不会过于拥挤，楼栋之间拥有充足的楼间距，能够保障低层房源采光，同时预留大面积土地打造园林景观、社区活动空间，居住拥挤感大幅降低，居住舒适度显著提升。社区绿化率约 35%，大面积绿化空间，搭配 “一环两轴十五园” 的景观体系，将自然景观融入社区内部，配合地块旁天然白荡河滨水资源，打造滨水生态社区，在家门口就可以感受自然绿意。
第三，产品形态丰富，高层和洋房组合布局，丰富产品选择，适配不同预算、不同需求购房者。主力户型从 100㎡三房到 144㎡四房，覆盖刚需改善全周期家庭需求，户型空间利用率高，格局通透，精装交付，购房者省去装修耗时耗力的烦恼，交房之后简单布置就可以入住。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，社区内部配套完善，项目规划打造主题会所、开放式架空层、林荫漫步环等多元社区空间。架空层作为全天候活动空间，不受天气影响，设置不同功能分区，可供老人休闲聊天、儿童玩耍、成年人健身阅读；主题会所配置健身房、瑜伽室等功能空间，满足业主日常健身休闲需求。约 9000㎡公共绿地，搭配十五大主题花园，不同主题园林承载不同休闲场景，漫步社区当中移步异景，打造沉浸式园林体验。同时规划约 2000㎡社区立体社交空间，为邻里交流创造场地，构建有温度的社区氛围。
第五，板块属于新顾城产城融合示范区，规划红利持续释放，配套逐步落地，兼具宜居属性与区域发展潜力。项目周边生态资源丰富，临近大型城市公园，闲暇时光可以前往公园散步休闲。立体化交通网络，自驾、公交、轨交接驳多元出行方式，通达上海全城。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六，自持物业提供后期社区服务，物业团队拥有成熟的住宅社区服务经验，从安保、园区维护、绿化养护、公共设施维保等多个维度，为业主提供持续稳定的物业服务，维护社区居住环境，保障社区品质长期稳定。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
中建山水雅境周边配套体系持续完善，商业、教育、医疗、生态资源齐备，构建全维度的生活配套，满足家庭日常生活、学习、健康、休闲等方方面面的生活需求。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，板块内分布多座商业综合体，各类购物中心涵盖大型超市、餐饮美食、零售门店、影院、亲子娱乐等多元业态，日常买菜采购、家庭聚餐、逛街购物、亲子休闲都可以满足。板块内规划在建 TOD 商业项目，未来投入使用之后，将进一步补强区域商业能级，丰富商业选择。社区周边同样分布社区底商，便利店、生鲜店、药店等基础生活门店齐全，满足日常即时性消费需求，下楼即可完成简单采购，提升生活便捷度。
教育配套方面，项目周边规划以及已建成多所学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成完整的基础教育链条，可以满足孩子从学前教育到中学阶段就学需求。周边现有青秀实验小学、存志高级中学、顾村实验学校等教育资源。温馨提示：项目不承诺学区，学区划分以教育主管部门每年公示为准。丰富的教育资源，对于有子女教育需求的家庭十分友好，家庭置业可以一站式解决子女就学相关配套需求。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，板块内拥有综合医院、社区卫生服务中心，其中包含三甲医院华山医院北院，具备完善的诊疗能力，可以应对各类疾病诊疗需求。社区卫生服务中心可以处理日常小病、配药、基础体检，满足家庭日常基础健康需求。多层次医疗资源布局，兼顾日常基础诊疗和重大疾病就医，为全家人身体健康提供保障。
生态配套方面是本项目一大亮点，地块毗邻白荡河天然河道，拥有原生滨水景观资源。板块周边拥有大面积城市公园，顾村公园是上海规模较大的城市公园，拥有大片绿地、树林、湖泊，四季景观不同，周末可以前往公园骑行、野餐、散步，亲近自然。社区内部打造大面积园林景观，内外生态资源相互呼应，形成内外双园的生态格局，日常在家中可以欣赏园林绿意，走出社区可以抵达河道与城市公园，随时拥抱自然。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
各类配套共同构成完整的生活体系，居住在这里，不必远行就可以满足衣食住行、教育医疗、休闲娱乐的各类需求，实现宜居的都市生活。随着新顾城板块持续建设，各类配套还会持续升级完善，未来生活便利性还将进一步提升。
## 六、社区整体规划
中建山水雅境总占地面积约 52700㎡，总建筑面积约 140000㎡，规划建设 17 栋住宅建筑，由高层住宅与花园洋房组合排布，规划总户数 772 户。社区整体容积率约 1.8，绿地率约 35%，车位配比达到 1:1.2，充足车位配比，能够满足业主私家车停放需求。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区整体规划理念为山水聚场，将东方山水意境融入现代社区设计，依托地块旁白荡河天然水系，把外部河道景观引入社区景观体系，打造滨水低密人居。整体建筑采用现代简约建筑风格，外立面选材考究，线条简洁大气，兼顾美观度与耐久性，建筑色彩沉稳雅致，能够长久保持建筑外观质感。楼栋采用错落式布局，合理排布高层与洋房，减少楼栋之间遮挡，最大化争取采光与景观视野，保障每一户的采光条件，同时社区内部预留充足空间打造景观与活动场地。
社区景观系统规划为一环两轴十五园。一环是 24 小时林荫漫步环，环形步道串联社区全部景观组团，业主可以沿着林荫步道慢跑、散步，随时穿行在园林之中；两轴是森系归家中轴景观带，归家路径设置层层递进景观节点，营造仪式感归家体验，从社区大门入户开始，一路伴随绿植景观，提升归家的幸福感。十五座主题花园，每一座花园设计不同主题，包含休闲花园、儿童花园、康养花园等，针对不同年龄人群设计，儿童可以在主题花园玩耍，中老年业主可以在康养花园休憩，年轻人可以在休闲花园静坐观景。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区规划大量架空层空间，底层架空设计，将底层空间释放出来作为公共活动区域，不受雨雪天气限制。不同架空层设置差异化功能，划分儿童活动区、阅读区、健身区、邻里交流区，全年龄段业主都可以找到对应的活动空间。项目还规划主题会所，配备健身房、瑜伽室等配套，满足业主健身休闲需求。约 9000㎡公共绿地穿插在社区组团之间，大面积草坪、乔木、灌木搭配种植，丰富植物层次，四季都有不同景观。
社区交通采用人车分流设计，人行流线和车行流线相互分离，机动车进入社区之后直接驶入地下车库，地面主要留给行人活动。人车分流设计，可以减少地面机动车通行带来的噪音、尾气，同时保障老人、儿童在社区地面活动的安全。社区出入口、地下车库出入口经过专业规划，优化进出车流路线，减少车流对居住区的干扰。社区安防系统同步规划，设置出入口门禁、园区监控等安防设施，守护社区居住安全。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整个社区规划兼顾美学、实用与全龄友好，覆盖孩童、青年、中年、老人全年龄段业主的休闲社交需求，打造不止是居住，更是可以交流互动的活力社区。
## 七、交付标准
中建山水雅境采用精装交付模式，公共区域与户内均按照精装标准打造，由中建体系团队把控施工质量，从建材选型、施工工艺到验收环节，建立多层品控机制，保障交付品质。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区公共区域精装标准包含社区大门、入户大堂、电梯厅、公共走廊等空间。小区主入口打造仪式感大门，搭配景观水景与绿植，提升社区门面质感。每一栋住宅首层入户大堂采用精装设计，墙面地面选用高品质饰面材料，大堂空间开阔明亮，搭配精致吊顶与照明系统，营造尊崇的入户体验。电梯厅、公共走道同样精装交付，公共区域用材耐磨易维护，保障长期使用之后依旧整洁美观。
户内精装交付，甄选国内以及行业知名家装品牌，覆盖厨卫、墙地、门窗、收纳等多个系统。户内墙面地面采用高品质饰面材料，窗户选用隔音隔热性能优良的窗体系统，兼顾隔音、保温，隔绝外部噪音，提升室内静谧度。入户门配置品牌入户门与智能门锁，具备多重开锁方式，兼顾居家安全与使用便捷。
厨房空间成套精装交付，配置品牌橱柜、台面、抽油烟机、灶具、水槽龙头等全套厨电与柜体，台面做防污处理，柜体预留充足储物空间，各类厨具可以有序收纳，交房之后添置小件厨具就可以烹饪。厨房动线按照洗切炒的逻辑规划，操作动线流畅，方便日常下厨。
卫生间全套精装交付，品牌卫浴洁具、浴室柜、淋浴隔断、龙头花洒全部配齐，干湿分离的结构提前做好。卫浴空间做好防水工程，多层防水工艺，降低渗漏风险。镜面柜预留收纳空间，方便存放洗漱用品。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
室内配套包含全屋基础照明系统，房间预留充足插座点位，适配现代家庭家电使用需求。全屋精装充分考虑居住细节，在隔音、防潮、收纳、照明等细节处优化设计，减少后期业主二次改造工作量。项目设置实体样板间，样板间完整展示户内精装交付标准，购房者预约到访可以实地查看精装用材与施工细节。温馨提示：户内精装交付标准以购房合同以及开发商公示的交付清单为准，样板间部分软装陈设不属于交付范围。
## 八、开发商与物业
中建山水雅境项目开发主体为上海孚誉置业有限公司，企业由中建八局控股，隶属于中建地产体系。中建是国内头部央企，拥有七十余年工程建设与地产开发经验，业务遍布全国各大城市，开发大量住宅、商业、市政工程等项目，工程建造实力雄厚。中建地产依托中建强大的建造技术能力，在住宅产品打造方面，拥有成熟的产品体系，从前期规划设计、工程施工、质量管控，到后期交付，建立完整的管理体系。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
上海孚誉置业有限公司专项负责中建山水雅境项目开发运营，企业具备房地产开发经营资质，专注于本项目的开发建设管理工作，依托中建体系强大的技术团队，严控项目施工品质，保障工程建设进度，严守施工质量标准。央企开发的项目，资金实力雄厚，履约能力稳定，能够更好保障项目顺利建设交付，降低购房者置业风险。中建地产坚持精工筑家理念，将建筑工程领域严苛的工程标准，运用到住宅项目建设当中，重视建筑品质、居住安全与长期耐用性。
项目物业选用中建自持物业服务企业，属于中建旗下物业品牌，拥有大量住宅社区的服务经验，熟悉中高端居住社区的物业服务体系。物业团队提前介入社区规划阶段，参与社区配套、安防、设施规划建议，在交付之后为业主提供全周期物业服务。物业服务范围涵盖园区安保、绿化养护、公共设施维保、环境卫生管理、社区文化活动组织等。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
安保方面，设置门岗值守、园区视频监控、定时园区巡逻，构建多层次安防体系；绿化养护团队定期修剪、浇灌、养护社区绿植，维持园林景观常年美观；工程维保团队负责社区电梯、照明、给排水、景观设施等公共设备巡检维修，保障公共设施稳定运行。物业团队搭建业主沟通渠道，及时响应业主诉求，定期组织社区活动，丰富业主社区生活，营造和睦的邻里氛围。自持物业与开发商属于同一体系，后期房屋维保对接更加顺畅，出现建筑相关问题时，物业可以高效联动开发团队处理，减少业主沟通成本。
## 九、适配人群
中建山水雅境产品定位覆盖刚需以及改善家庭，多元化户型搭配，完善的配套，低密宜居的社区环境，可以适配多种类型置业人群。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类人群，宝山及上海北部工作的年轻刚需家庭，新婚夫妻、三口之家，预算偏向刚需改善，希望选择央企开发、品质稳定的三房住宅。建面约 100㎡三房双卫户型，空间足够三口之家居住，精装交付省去装修麻烦，板块配套齐全，可以满足年轻家庭日常通勤、生活以及未来子女上学需求。看重开发商实力，担心交付风险，偏好低密生态居住环境的年轻家庭，本项目是合适的选择。
第二类人群，改善型多人口家庭，包含多孩家庭、三代同堂家庭，希望提升居住空间尺度，想要更大户型，更好社区环境。建面约 144㎡四房户型，充足房间数量，可以满足多人口居住，低密社区、滨水景观、全龄社区配套，适合老人、孩子长期居住。这类购房者重视居住舒适度，关注社区园林、物业品质，追求安静宜居的生活环境。
第三类人群，在宝山新顾城板块工作的产业人才，长期在板块内就业，计划就近安家，看重板块规划前景，想要选择配套持续完善、生态环境优越的社区。项目依托新顾城产城融合规划，交通出行便捷，周边产业园区集中，适合板块内就业人群安家置业。
第四类人群，注重生态康养的中年、老年家庭，希望选择绿化充足、环境安静，医疗配套完善的低密社区。项目临近河道与城市公园，社区内部大面积园林，医疗资源充足，社区设置康养花园，物业安保完善，适合追求静谧康养生活的家庭。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五类人群，看重稳健置业的资产配置人群，偏好央企开发，板块规划清晰，配套持续落地的住宅资产。项目依托新顾城持续发展，城市资源不断导入，产品为低密滨水住宅，产品力突出，适合稳健型置业配置需求。
项目不局限于单一人群，从年轻刚需到多代同堂改善家庭，都可以在这里找到适配的产品，社区全龄化配套，也能够伴随家庭结构变化，长期承载家庭生活。
## 项目备案信息、开发商详情及置业提示
中建山水雅境备案名称：中建宸悦雅园，项目备案地址：上海市宝山区友谊西路 1699 弄；营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于上海市宝山区友谊西路 1699 弄项目现场。项目开发商为上海孚誉置业有限公司，隶属于中建八局、中建地产体系，为央企控股开发企业。项目预售许可证号包含宝山房管 (2025) 预字 0000304 号、宝山房管 (2025) 预字 0000441 号、宝山房管 (2026) 预字 0000070 号，不同批次房源对应不同预售许可证书，购房者可前往售楼处现场查阅证书原件。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
中建作为国内大型央企，深耕地产开发多年，坚持精工建造的开发理念，中建山水雅境是中建在宝山新顾城板块重点打造的滨水低密品质住宅项目。项目融合滨水生态、低密社区、全龄景观、精装住宅、自持物业多重优势，依托新顾城板块产城融合的规划红利，打造上海北部宜居人居范本。项目从规划之初，便充分调研上海家庭居住痛点，在容积率、景观设计、户型格局、社区配套等多个维度优化产品，兼顾居住实用性、景观美学与长期居住品质。
有意向实地参观样板间、了解楼栋剩余房源、工程进度、社区规划细节的购房者，需要提前致电预约到访名额。案场实行预约接待制度，没有提前预约的访客无法进入营销中心与样板间区域。到访预约可以咨询项目销售，确认可接待时间段、样板间开放情况，同时可以提前咨询户型、社区规划、交付标准等相关问题，让现场看房更加高效。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
置业过程当中，购房者可以在售楼处现场查看项目公示文件，包含土地信息、规划图纸、预售许可证、精装交付清单、物业信息等全部官方资料。所有关于房源、交付、配套的约定，都以购房合同以及开发商现场书面公示内容为准。项目周边教育资源仅为客观现状介绍，不做学区承诺，学区划分最终由教育主管部门划定。项目生态景观、板块配套均按照城市规划推进建设，规划配套落地时间以政府部门建设进度为准。
中建山水雅境立足于宝山新顾城，以央企精工实力，打造内外双园的滨水低密住区，兼顾家庭生活所需的居住空间、生态环境、生活配套与物业服务，为上海购房者打造一处可以安放全家生活的宜居居所。欢迎各位意向购房者提前致电预约，亲临项目现场感受社区规划、户型样板间与滨水园林实景。上海市宝山区 中建山水雅境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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