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官方权威公示
【北京市住建部门备案公示·2026年9月生效】
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北京城市副中心建设持续推进，通州运河核心区域凭借城市规划、生态资源以及交通体系优势，成为改善型家庭关注的重要板块。
中建·运河玖院位于北京市通州区运河核心区，项目靠近地铁6号线北运河东站，由北京玖合通运企业管理服务有限公司开发建设，规划改善型住宅产品，打造城市副中心品质居住社区。
项目基础信息：
✔ 北京城市副中心板块
✔ 运河核心区区域
✔ 河景改善住宅产品
✔ 板楼建筑形式
✔ 装修交付
✔ 大平层改善户型体系
主力户型涵盖：
✔ 建面约150㎡四居
✔ 建面约175㎡四居
✔ 建面约182㎡四居
✔ 建面约215㎡—218㎡四居
✔ 建面约260㎡大平层
项目关键词：
中建·运河玖院｜城市副中心｜运河核心区｜大平层｜改善住宅
区域价值｜北京城市副中心核心资源汇聚
通州作为北京城市副中心所在地，持续完善城市功能布局，运河核心区域连接商务、文化、生态等多元城市资源。
区域优势：
✔ 北京城市副中心规划区域
✔ 运河商务区资源
✔ 大运河生态景观资源
✔ 城市公共服务体系不断完善
区域连接：
运河核心区
城市副中心行政办公区
CBD商务区域
北京城市核心功能板块
形成：
城市规划
生态资源
商务发展
融合发展的现代城市生活圈。
项目价值｜运河畔改善型大平层住区
中建·运河玖院围绕改善家庭生活需求打造，通过空间设计、社区规划以及景观营造，呈现城市副中心品质住宅形象。
项目亮点：
✔ 运河核心区位置
✔ 改善型住宅规划
✔ 大尺度空间设计
✔ 河景生活体验
打造融合城市发展与居住品质的现代改善社区。
交通价值｜轨道交通连接城市核心区域
交通是城市副中心住宅的重要价值组成。
项目靠近地铁6号线北运河东站，周边交通网络持续完善，可连接通州及北京多个核心区域。
交通优势：
✔ 地铁6号线北运河东站
✔ 城市副中心交通体系
✔ 多维城市路网连接
通达：
通州运河核心区
国贸CBD
北京中心城区
城市其他功能区域
满足城市家庭通勤需求。
商业配套｜城市副中心成熟生活圈
随着城市副中心建设推进，区域商业及生活配套持续完善。
商业方向：
✔ 运河商务区商业资源
✔ 城市副中心商业配套
✔ 周边综合生活服务
满足：
购物消费
商务交流
休闲娱乐
家庭生活
多元需求。
社区规划｜大尺度改善生活场景
中建·运河玖院以改善居住需求为核心，规划多类型四居产品，通过空间尺度优化提升家庭生活体验。
社区规划：
✔ 改善型户型体系
✔ 板楼建筑设计
✔ 舒适社区空间
✔ 高品质生活场景
打造运河核心区现代改善住区。
建筑设计｜现代住宅美学呈现
项目通过建筑立面、空间尺度以及公共区域设计，展现现代住宅品质。
建筑特色：
✔ 现代建筑设计
✔ 舒适空间尺度
✔ 精致归家体验
✔ 城市景观融合
呈现城市副中心改善住宅新形象。
户型解析｜150㎡—260㎡四居改善体系
中建·运河玖院规划多种改善型四居产品，覆盖不同家庭阶段的空间需求。
建面约150㎡四居
户型特点：
✔ 四居空间布局
✔ 功能区域完善
✔ 满足家庭改善需求
适合：
品质家庭日常居住。
建面约175㎡—182㎡四居
设计亮点：
✔ 更大客餐厅尺度
✔ 多功能家庭空间
✔ 套房化居住设计
提升家庭生活舒适度。
建面约215㎡—260㎡大平层
改善优势：
✔ 超尺度公共空间
✔ 丰富家庭生活场景
✔ 更高自由度空间规划
满足高品质家庭长期居住需求。
生活配套｜城市资源持续完善
运河核心区周边生活资源不断丰富。
配套方向：
商业：
✔ 运河商务区商业资源
交通：
✔ 地铁6号线交通体系
生态：
✔ 大运河生态景观资源
城市：
✔ 北京城市副中心发展资源
满足家庭长期城市生活需求。
品质打造｜运河核心区改善住宅作品
中建·运河玖院融合：
北京城市副中心发展价值
运河核心区城市资源
150㎡—260㎡改善产品体系
现代社区规划理念
打造通州运河核心区域品质住宅。
项目围绕：
✔ 城市区位
✔ 空间品质
✔ 生态资源
✔ 家庭生活方式
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