松山湖润园尊敬的购房者您好:
为提升服务效率并维护信息安全性，厦门国贸云樾宸光项目于 2026 年 10 月1日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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5月平墅首开即罄、劲销8.6亿登顶东莞近三年首开去化金额TOP1，7月园墅首开告罄、总价2300万起最高直逼5000万+，两度刷新松山湖豪宅成交纪录。
华润置地"园系"华南首作，以"超四代园墅"对标北京润园、上海士林润园，立序中国湖居园墅旗舰。
全系光厅入户、少柱化设计、LDKB无界通厅、自定义X空间，得房率超100%
社区整体抬高约3—4.5米，形成36米—80米高低错落的"立体山水底盘"
项目规划
松山湖润园是华润置地园系产品的重要作品，也可以说是华润置地首个东方园林的“润园”。
当松山湖稀贵湖山肌理，碰撞迭代升级的顶序园居营造，松山湖润园以超低密建筑规制，重塑大湾区科创湖畔的顶奢居住范式，成为松山湖核心区难得的传世湖山建筑藏品。
项目落位松山湖科创核心席位，以约1.2容积率的纯粹低密底盘，打造无冗余配建的高端住区，依托地块原生坡地特质，构建独有的立体山水建筑格局，实现建筑、园林、湖山的极致共生。⭐松山湖润园营销中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（营销中心官方认证）⭐松山湖润园售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（售楼中心官方认证）⭐松山湖润园展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
坡地立体规制，现代极简岭南立面
项目依托原生坡地整体抬升3-4.5米，采用南低北高的科学规划秩序，南侧排布临湖园墅、北侧布局瞰湖平墅，建筑天际线在36米至80米之间自然错落，既规避楼栋对视、保障圈层私密，又借助地形高差优化临湖地块防潮、排水体系，让地下会所、车库实现自然采光通风，突破传统临湖住宅的建筑短板。
社区内部规划有共享书吧、环形康体跑道、儿童游乐区等设施。周边配套也较为成熟：约500米可达松山湖中心小学，周边分布着东莞中学松山湖学校、松山湖未来学校等；商业方面临近松山湖万象汇、万科生活广场等。
在区位上，项目紧邻松湖烟雨景区，步行约600米可抵达景区入口，周边有约8平方公里的原生湖面与6.5平方公里生态湿地，生态环境较为优越。松山湖作为国家级高新区和4A级旅游景区，聚集了华为等一批科创企业与科研平台，区域产业基础扎实。
项目主推建面约170-460平方米的瞰湖平墅和570-1110平方米的拥湖园墅。作为一个将生态资源、东方园林与现代设计融合的湖居社区，它在东莞高端住宅市场中形成了自己独特的风格。
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采用"北高南低"的错落式布局——63席园墅全部置于南侧最临湖区域（距松湖烟雨百余米），最大限度占有湖景资源；9栋瞰湖平墅落位北侧高处，通过转角飘窗与楼栋错落布局，既实现后排栋栋瞰湖，又利用高差与错位彻底避免了对园墅庭院的俯瞰。
项目依托原生坡地肌理，将社区整体抬高约3—4.5米，形成36米—80米高低错落的天际线。
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Part 02
建筑设计
建筑立面设计从中国传统屋檐体系提炼精髓，将灰色平瓦、悬鱼、博风板、戗脊等经典古建元素以当代工艺转译重生；
同时深度汲取岭南建筑精髓，将象征"独占鳌头、财富绵长"的镬耳山墙纹理转化为典雅现代的定制窗花符号与金属格栅，把满洲窗的斑斓光影、千角灯的华美、鱼鳞瓦的层叠韵律融入空间。
园区打造约2200㎡下沉水苑，融合水庭、石庭、苔庭多重场景，搭配全维度甄选的名贵乔灌植被，实现四季有景、层层递进的景观效果。整体园林遵循可游、可赏、可居的造园逻辑，让建筑消融于山水园境之间，达成建筑与自然的无界交融。⭐松山湖润园营销中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（营销中心官方认证）⭐松山湖润园售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（售楼中心官方认证）⭐松山湖润园展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
区位：松山湖核心区，康庄路东侧，一线临松湖烟雨
容积率：约1.2（松山湖近10年最低）
总户数：63户
产品： 63席园墅
户型：建面约570-1110㎡拥湖园墅
站位粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区——松山湖，比肩硅谷、剑桥的世界科创湖区版图中的关键核芯。这里是华为终端等千亿级企业的总部所在，更集聚了散裂中子源、先进阿秒激光、松山湖材料实验室等“国之重器”，高技术制造业占比高达89%，是中国智造的核心引擎。(信息来源：创新松山湖)
项目占据松山湖近十年难遇的一线临湖宅地，约1.2的低容积率，无配建干扰，营造出纯粹隐奢的湖居氛围。举步即达松湖烟雨，将约8平方公里的天然湖景、以及约6.5平方公里生态湿地化为窗前风景。
周边松山湖中心小学等全龄优学教育资源、大湾区高校集群，为孩子铺就成长之路；松山湖万象汇与悠兰里等旗舰商业，满足世家峯层对都会生活的所有想象；约15分钟高端生活圈，松山湖润园让繁华与静谧从容兼得。
松山湖聚集了约55位院士、近4000名博士、超3万名研发人才，是湾区高精尖人群的聚集地。众多莞商家族与上市企业主择居于此，形成了一个高知、高智、高净值的纯粹圈层。选择松山湖润园，不仅是选择一处居所，更是选择了能够对话未来、传承家业的高端社交圈。(数据来源：刘晓博说财经、东莞统计局)⭐松山湖润园营销中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（营销中心官方认证）⭐松山湖润园售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（售楼中心官方认证）⭐松山湖润园展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
遵循原生坡地的自然肌理，松山湖润园将社区整体抬高约3-4.5米，筑造出一个观景视野极佳、且宁静私谧的 “立体山水底盘” 。西侧有水、北侧有靠，完美演绎了 “藏风聚气、玉带环腰” 的东方宅居哲学，让建筑仿若从湖山里自然生长而出。
建筑布局上，园墅隐密于前，南低北高的布局既保证了园墅的私密性，部分楼栋临湖排布，珍藏一线亲湖境界，将无界松山湖湖景与生态湿地的自然绿意纳入窗框。
秉承“引水入院”的东方造园技艺，以贯穿南北的核心生态水轴串联整个园区，实现“推窗见水，漫步临波”的惬意体验。将古人君子“琴棋书画，诗酒花茶”九大雅集场景融入园林之间，呈现穿越古今的美学巡礼。
园墅园林汲取《葛稚川移居图》的隐逸之境，铺陈“一轴两街六巷一坊四境”的坊巷格局，紫铃巷、风鸣巷、琼花巷在内的六大花巷，演绎春生、夏荣、秋收、冬藏的时序之美，街、巷、弄层层递进，归家步履间移步异景，将东方隐奢意境，化为推窗可见的静谧日常。
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私密性，是墅居的最大奢侈。园墅组团私享独立隐奢酒店式大门，大门利用场地高差实现人车分流，车辆静谧归府，主人从山水壁影中步入私园。组团独立布局，通过巷道最小化、间距极致化为准则，用不被打扰的距离还原真正的独墅体感。通过类独栋式布局，园墅配合南北双庭院空间，以建筑为界，视野环绕却互不干扰，隐私性更佳。
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