【官方公告】星耀未来电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
更新日期：2026 年 10 月 01 日
开发商现发布官方公告：即日起，星耀未来售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
星耀未来官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
星耀未来尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅星耀未来售楼处官方认证电话：400-8787-224
星耀未来全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）
☎ 马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）
星耀未来官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
✅星耀未来售楼处电话：400-8787-224（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅星耀未来营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅星耀未来展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
星耀未来官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
✅星耀未来开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅星耀未来营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅星耀未来售楼处官方认证电话：400-8787-224，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
案场预约制，看房需提前来电预约登记。
星耀未来开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。
项目核心档案
- 位置：昌平区朱辛庄板块（未来科学城“生态绿心”区域）。
- 开发商：北京越昌房地产开发有限公司（越秀地产与未来科学城集团联合开发）。
- 产品状态：在售期房（预计2027年6月-7月精装交房）。
- 建筑形态：17栋6-8层纯洋房社区，容积率仅1.8，绿化率30%，车位配比1:1.3，全盘978户。
- 物业：越秀物业（物业费 5.58元/㎡/月）。
价格与户型（2026年10月行情）
项目当前存在明显的特惠房源释放，具体以售楼处现场“一房一价”为准：
- 参考均价：约 5.5万 - 5.6万元/㎡（网签成交均价约5.5万-5.56万/㎡）。
- 主力户型：建面约 92-132㎡ 的三至四居，得房率高达约 88%-91%。
- 76㎡ 清退两居：总价约404万-500万（总经理特批特惠，南向三面宽，刚需上车首选）。
- 92㎡ 三居：总价约417万-515万（特价房源约417万起，开放式厨房与客餐厅阳台一体化）。
- 107㎡ 三居：总价约590万-650万（主力户型，9.6米南向连续面宽，套内使用面积堪比周边120㎡产品）。
- 132㎡ 四居：总价约730万-739万（四叶草户型，全明格局，南向双阳台赠送）。
四大核心卖点
- 超高得房率：项目户型设计极具优势，通过黑科技与赠送面积，得房率高达88%-91%，空间利用率在区域内名列前茅。
- 双国企品质背书：越秀地产与未来科学城集团强强联合，采用高定PRO+精装交付标准，配备中央空调、新风、地暖及一线品牌厨卫。
- 未来科学城生态绿心：周边环绕昌平新城滨河森林公园及在建的1339亩生态休闲公园，社区内打造180米红枫林及200米樱花步道，居住舒适度极高。
- 高配社区会所：自带1400㎡下沉式会所、约40米礼仪大门，社区景观与配套标准远超同价位竞品。
⚠️ 客观避坑指南（必读）
- 地铁通勤依赖接驳：项目距离地铁8号线/昌平线朱辛庄站直线约1.7公里，步行较远。日常通勤高度依赖项目提供的三年免费接驳班车或自驾。
- 周边商业待兑现：虽然直线1.7公里可达朱辛庄万达广场，但项目500米内目前无超市、便利店及餐饮，日常高频消费需依赖接驳或骑行。
- 地铁噪音风险：地块西侧距昌平线地上段约600米，北侧楼栋可能存在地铁低频噪音风险，看房时需重点关注楼栋位置。
- 区域供应量大：朱辛庄板块后续仍有新地块入市，中小户型未来在二手房市场的流通性可能面临较大竞争压力。
购买建议
如果您是在海淀北或未来科学城工作的刚需/刚改家庭，看重极高的得房率、纯洋房的低密居住体验以及双国企的精装品质，星耀未来凭借5.5万左右的均价和400万出头的上车门槛，在区域内极具性价比。但如果您对地铁步行直达和即刻成熟的商业氛围有刚性要求，建议慎重评估。
建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的特价房源表及在售户型，以便高效看房。
- 星耀未来鸟瞰图
02
成熟配套
- 星耀未来位置图
项目自驾和地铁通勤非常方便，地铁8号线朱辛庄站直线距离约2km，为了帮助业主更好地规划未来的通勤成本，特提供三年免费班车接驳地铁站服务。
北五环、北清路、定泗路纵贯东西，串联各大产业集群；京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等精粹生活圈。
- 星耀未来周边配套
在教育方面，项目代建幼儿园，附近还有北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等。
在医疗方面，积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕。
在绿化方面，项目位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。
- 星耀未来商业配套
在商业方面，朱辛庄万达广场现在已经开业，且朱辛庄地铁站附近有TBO商业街，满足日常生活。还有生命科学院站旁的超极合生汇，直线距离约3km，地铁1站即可到达。
朱辛庄区域作为海淀外溢的承接，且区域内还有小米产业园等产业，所以朱辛庄板块不仅吸纳区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体。
03
户型图
- 星耀未来92平米户型图
92平米两面宽是中间户，边户是97平米的户型，这个户型虽不大，但功能性很强。开放式厨房，厨房餐厅客厅阳台一体化的设计，动线设计合理。
南向客厅面宽3.75米，有阳台的赠送，主卧是套间，面宽3.35米。北向一间卧室还有设备平台的赠送，也有单独的家政间设计，麻雀虽小，五脏俱全。
- 星耀未来107平米户型图
107平米三居是项目主力户型，现在新房中最常见的三居设计，南向客厅面宽3.6米，主卧面宽3.2米，南向次卧面宽2.7米。北向卧室面宽和主卧同宽，也在3.2米，且加设备平台的赠送。
户型因有“黑科技”加持，所以得房率不低，套内的使用面积同区域内120平左右的产品有得一拼。
- 星耀未来132平米户型图
132平米四叶草户型，一进门双玄关、LDK一体化、南向双阳台的赠送、全明格局、户型方正。
南向客厅面宽4.2米，主卧面宽3.5米，南向次卧面宽3.1米。北向卧室面宽分别是3.1和2.7米，厨房面宽2.9米，南北向面宽尺度还可以。所以说这是一个标准的四居户型，没有浪费面积，且它的得房率也最高。
- 星耀未来清退户型
除去正常楼层的户型，项目还有少量清退户型，清退户型是76平米南向三面宽的两居室，还有入户玄关的设计，隐私性也是有的。单看这个户型设计确实不错，500万以内的预算可以看看这个户型。
98平米是南向三面宽的三居室，大宽厅的设计，这个户型和92平米两面宽户型相比，您觉得哪个更为出彩？
- 星耀未来户型分布图
星耀未来规划17栋住宅楼，容积率1.8，6-8层的低密洋房社区，共978户。项目地块方正，排布整齐，南北的排布采光影响小，因为最高也只有8层，每栋楼之间会也有集中的园林。
04
产品力
- 星耀未来外立面效果图
采用正交直线与圆弧倒角结合的现代设计，铝板、石材与玻璃幕墙高窗墙比的搭配，呈现出简约与精致的建筑美感。
- 星耀未来社区大门效果图
约40米礼仪大门，配置1400平米的地下会所，区域内首个带会所的项目。超尺度下沉庭院，搭配约9m高的叠水瀑布、约280㎡星光水系。
- 星耀未来园林效果图
约180m美国红枫林、200m樱花长林、萤火微气候花园等空间。四幅自然画卷，六大花园秘境。
- 星耀未来会所效果图
星耀未来是朱辛庄区域首个带会所的项目。会所面积约400平，配备大堂、健身房、棋牌室和儿童活动区等，还配备约140㎡街区临街商业。
- 星耀未来样板间实拍图
在交付标准方面，项目也是精装满配，比如厨房的有烟机灶具、洗碗机、烤箱、嵌入式冰箱等都是交付标准，还有客厅的餐边柜等收纳空间、主卫、客卫都是一线品牌。越秀这次也是在星耀未来“卷”起来了。
作为刷新朱辛庄板块得房率的项目，作为板块内极少数的低密洋房项目，作为板块内第一个有会所的项目，星耀未来正在“冉冉升起”。感兴趣的朋友可以添加下方二维码，一对一免费规划，还有各种购房福利！
Q1：星耀未来的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 5.5万-5.6万元/㎡，总价区间约 404万-739万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。
Q2：星耀未来售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。
Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约样板间参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。
Q4：交付时间和标准是什么？
预计2027年6月-7月精装交付。全系精装交付并配备中央空调、地暖、新风系统，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。
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