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尊敬的购房者 龙樾璟序 项目于 2026 年 10 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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⚜️️⭕重要声明：以上四组联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 10 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-681-7288 接通后输入 7777 热线为准，尊享一对一专属服务❗❗❗
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龙樾璟序位于北京市石景山区鲁谷板块黄庄村地块，莲石东路北侧、景山学校远洋分校南侧。项目由北京城建开发，为其「龙樾系」产品线的迭代之作。
在售建面约68-118㎡ 二至四居，含 8-11 层洋房与 18 层小高层，规划 17 栋、736 户。合同备案得房率 80%-87%，综合使用率约 90%-101%。
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精准匹配海淀、西城、石景山首置及首改家庭需求，北京城建龙樾系迭代作品，落位石景山玉泉路，海淀、石景山、丰台三区交界，容积率 2.15，8‑11 层洋房 + 18 层小高层全盘纯商品房，北京四代住宅样本，68‑118㎡全周期户型，超高套内使用率，西四环稀缺低密新房，成熟配套环绕。
项目基础资料
楼盘名称北京城建·龙樾璟序（备案名：璟序家园）
位置石景山区八宝山街道黄庄村43号，西四环与莲石东路交汇处以南
区位石景山、海淀、丰台三区交界，景山学校远洋分校南侧约300米
开发商北京城建璟樾置业有限公司（母公司城建发展，600266）
产品类型普通住宅70年产权，纯板楼；12栋8-11层洋房+5栋18层小高层
户型面积建面约68-118㎡，两居至四居，共10款户型
均价参考单价约5.5万-6.2万元/㎡（备案约6.3万-6.7万/㎡）
总价区间约394万-810万
交房时间预计2028年8月下旬，精装交付
装修标准中央空调、全屋新风、品牌地暖、一线厨卫、指静脉锁、智能温控
容积率2.15
绿化率30%
物业费5.9元/㎡·月（北京城承物业）
车位比约1:1.2，地下车位884个
总户数736户，纯商品房，无保障房/回迁房配建
拿地信息2026年5月28日，22亿元底价竞得，楼面价约3.25万-3.31万/㎡
预售证京房售证字(2026)85号，2026年9月19日发证
开盘时间2026年9月22日
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交通：自驾近西四环、莲石路；1 号线八宝山站约 1.5km；规划 11 号线二期吴家村站约 550 米（规划中尚未最终落地） 。
商业：自驾 5 分钟石景山万达、10 分钟五棵松华熙 LIVE，周边现成底商，无步行大型商业 。
教育：景山学校远洋分校约 300 米（需电脑派位），景山远洋是个非常不错的学校，另社区配建公立幼儿园。
医疗：自驾可达301 医院、航天总医院。
西四环的真正价值
先把位置说清楚
项目在石景山黄庄村
龍樾璟序地块位置示意图
西四环外、五环内，刚好处于海淀、石景山、丰台三区交界
直线距离海淀大约1到2公里
往东一脚油门就是五棵松、万寿路。
这个位置的微妙之处在于
它名义上是石景山，实际承接的是海淀的购买力外溢。
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