️ 南京楼市 ️ 建邺区新盘
南京枫璟雅园售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 01 日最新认证），河西南核心板块现房发售，央企国企联合打造，欢迎预约品鉴。
尊敬的枫璟雅园购房者：
2026 年 10 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将枫璟雅园官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58295788，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58295788 为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
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二、项目概览
| 指标 | 详情 |
| 建筑面积 | 约 112㎡ / 128㎡ / 142㎡ |
| 参考均价 | 约 33000 元/㎡左右 |
| 建筑形态 | 17F、25F 中高层住宅 |
| 梯户比 | 128/142㎡一梯一户，112㎡一梯两户 |
| 装修标准 | 全装修交付，另有升级包可选 |
| 产权年限 | 70 年住宅产权 |
| 交付状态 | 现房销售 |
| 总户数 | 370 户 |
| 绿地率 | ≥35% |
| ️ 容积率 | 约 2.4 |
| 车位配比 | 1:1.21，共 450 个车位 |
三、项目专属亮点
交通出行
双地铁环绕带来便捷通勤体验。地铁 S3 号线高庙路站直线距离约 500 米，地铁 2 号线西延线天保街站直线距离约 500 米。
路网发达，三横三纵交通网覆盖。河西大街、江山大街、平良大街横向连接，扬子江大道、江东中路、凤台南路纵向贯通。通过绕城公路可快速连接城西干道及机场高速，通达全城。
教育资源
周边汇聚优质教育资源。公办方面有南外河西小学、南外河西初中；民办有南京河西外国语学校、崇文幼儿园。
项目南侧一路之隔规划了 2 所小学用地及一所中学用地，未来教育氛围浓厚。温馨提示：具体学区划分以交付后教育主管部门最终发布为准。
生态环境
一江一河三公园环绕，生态资源优越。南向 400 米即达秦淮新河百里风光带，尽揽秦淮生活风韵。
西侧 1.8 公里可达长江滨江风光段，包含万景园段、绿博园段等。三公里内环抱河西生态公园、鱼嘴湿地公园及滨河公园，实现自然与繁华共享。
️ 商业配套
高能级商业集群近在咫尺。近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街、新鸿基 IFC 国金中心及德基世贸中心。
比邻金地中心、正荣财富中心河西中轴两大综合体，近揽香港嘉华国际中心，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
产品设计
河西人居 3.0 迭代产品，对标高标准住区要求。立面采用高颜值设计，超高窗墙比配合珍珠蓝灰色玻璃，提升美感并增加采光面。
落地窗式封闭式阳台最大化视野，甄选一线精工品牌，智能化家居系统配置，注重居住舒适性与科技感。
️ 精装细节
全装修交付标准，减轻业主负担。另有 3800 元/㎡升级包可选，满足不同个性化需求。
室内空间设计注重功能性，全飘窗设计增加实用面积，私属入户门厅与仪式玄关提升归家尊崇感。
园林景观
以森系花园为主题，营造呼吸感社区。打造寻林归心酒店式礼宾归家区，聚光流影森系度假中央会客区。
设有全龄主题 IP 乐园与慢生活花园，让绿植重归自然生长空间，提供亲子互动与休闲漫步场所。
归家动线
酒店式礼宾归家体验，尊贵感十足。从小区入口到单元大堂，动线流畅且富有仪式感。
一梯一户设计（部分户型），确保私密性，减少邻里干扰，提升居住品质。
四、区域配套
医疗资源完善，守护健康生活。附近有明基医院（三级综合）、河西儿童医院（三甲）、南京国际医院（在建三甲）。
文体设施丰富，包括江苏大剧院、保利大剧院、国际青年文化中心、金陵图书馆、国际博览中心及奥体中心等。
河西作为新南京城市封面，汇聚众多互联网头部大厂和金融机构，区域发展势能强劲，生活便利度较高。
五、物业服务
由实力物业团队提供服务，曾服务奥体中心、青奥塔等高端项目。目前已接管绿博园、鱼嘴湿地公园等多个大型公建项目。
在管项目超过 50 个，面积超 700 万㎡。实行爱心、安心、放心、贴心、暖心的五心服务标准，提供全方位管家式服务。
24 小时快速响应机制，承诺 2 小时内出具解决方案，全程跟踪式服务，保障业主居住体验。
六、户型鉴赏
宽幕光璟 142㎡ 4 室 2 厅 2 卫
适合改善型家庭或三代同堂居住。空间尺度阔绰，功能分区明确，预留充足的生活成长空间，享受静谧舒适的居家环境。
时代光樾 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫
刚需进阶优选户型。一梯一户设计，独立入户门厅，动静分离合理，满足多人口家庭的居住需求，兼顾私密与互动。
江河光邸 112㎡ 3 室 2 厅 2 卫
高性价比入门选择。小面积低总价，大尺度空间设计，高得房率，适合年轻夫妇或小型家庭，轻松置业核心区。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府审批文件及签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体划片范围请以当地教育部门当年实际公布为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。
4. 本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。
如需了解更多楼盘详情、最新售价、户型鉴赏及周边配套，欢迎点赞、评论并关注我们。
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