北京怀柔国贤府
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2026北京怀柔国贤府户型配套 价值分析报告
整体概述
怀柔国贤府楼盘位于北京怀柔开放路与府前东街交汇处，由中建智地精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为39500元/平方米（均价39500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，怀柔国贤府楼盘价值评分为9分。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：39500元/平方米
楼盘概况总价：395-743万元/套
- 物业类别：普通住宅大平层洋房
- 项目特色：低密居所品牌地产花园洋房景观居所
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,洋房产权为70年
- 环线位置：六环以外
- 商：中建智地
- 楼盘地址：怀柔开放路与府前东街交汇处
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（效果图仅供参考）
近日，国贤府项目（备案名：贤璟文园）顺利取得《商品房预售许可证》（京房售证字〔2026〕61号），成为继北京建工·嘉棠澐玺之后，我区第二个入市的"好房子"项目。标志着我区高品质住宅建设再添新成果，将进一步满足辖区居民多样化的改善型住房需求。
教育配套
10分
直线3km范围内有35个幼儿园;8个小学，如北京市怀柔区实验小学、怀柔三小、怀柔镇中心小学、怀柔区第一小学、怀柔区第二小学等;7个中学，如北京市怀柔区第五中学、北京市怀柔区培智学校、北京市怀柔区第一中学、北京市怀柔区张各长中学、北京市怀柔区第二中学等。
交通配套
7.2分
周边直线1km内有31个公交站，距离最近的怀柔五中(南行)站仅有141m，周边公共交通极为便捷。
生活配套
9.6分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括京北大世界、万达广场(北京怀柔店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅461m，非常方便日常休闲使用。
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国贤府项目位于怀柔新城核心区域，由北京兴澜房地产开发有限公司开发建设。本次获批10栋6至11层住宅楼，共366套房源，主力户型面积段为100至188平方米。作为“好房子”项目，国贤府严格落实北京市高品质商品住宅建设标准，在住宅层高、空间布局、园林景观、建筑品质等方面进行了全面优化提升，致力于为群众打造更舒适、更健康、更宜居的高品质住宅产品。
（效果图仅供参考）
为推动“好房子”项目早日面向市场，区住建委充分发挥职能作用，主动靠前服务，优化审批流程，指导企业完善申报材料，高效完成预售许可办理，为企业节省了时间成本。
下一步，区住建委将持续强化商品房市场监管，切实维护购房群众的合法权益。同时，将稳步推进我区高品质住宅建设，不断提升住房供给质量，助力区域房地产市场平稳健康发展。
目前，“中建怀柔国贤府”样板间已开放
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