️ 南京楼市 ️ 栖霞区新盘
南京璀璨云著售楼处电话：025-58286288（2026年10月01日最新认证），为您呈现城北兴智科创新城品质住区。2026年10月01日正式更新服务渠道，欢迎致电获取前沿房源信息与购房权益，全程协助您安家置业。
尊敬的璀璨云著购房者：
2026年10月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将璀璨云著官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58286288，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58286288为“官方认证”。
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 璀璨云著 |
| 开发商 | 实力央企五矿 |
| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |
| 产权年限 | 70年 |
| 楼层高度 | 25-26层 |
| 房屋层高 | 2.95米 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1 |
| 物业费用 | 2.6元 |
| 交付标准 | 精装三大件交付（不含精装包） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于城北新中心，交通路网发达。双线地铁并轨规划，步行约100米可达地铁6号线兴智路站，未来可换乘7号线，通达全城主要区域。周边快速路四通八达，1.5环快速路仙新路连接过江通道，直抵江北新区，至绕城入口距离较近，出行效率显著提升。
教育资源
周边教育配套丰富，规划有金陵小学兴智路分校（具体学区划分及入学政策以教育部门官方发布为准），与A地块仅一路之隔。此外，恒竞路中学正在建设中，两所幼儿园环绕，满足家庭成长需求。（注：学校信息最终以政府规划及实际招生为准）
生态环境
南侧约300米处即太平山公园，自然生态资源丰富。园区内打造全龄化景观体系，引入多种植物营造四季可观的园林环境，让业主在都市中也能享受自然静谧，提升居住舒适度与健康指数。
商业配套
项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约100米，日常购物、餐饮、休闲触手可及。结合周边区域成熟商圈，形成便捷生活圈，满足全家人的消费需求。
产品设计
主流户型设计兼顾实用性与舒适性，采用通长阳台设计，搭配全景落地窗，采光面宽敞。部分户型配备270°转角窗，视野开阔，提升空间层次感与通透感，适应不同家庭结构居住场景。
✨ 精装细节
标配无主灯设计，提升吊顶美观度与照明层次。厨房升级方太油烟机灶具及老板洗碗机，操作便捷且卫生。卫生间配备全智能马桶，主卧增设美妆冰箱，提升生活仪式感与便利度。
园林景观
全新景观设计理念，打造住在公园里的美好体验。中央景观区设有水光云厅、光氧走廊及休闲假日水庭。孩童天地进行年龄分区与安全细节处理，多功能四季花林选取银杏、紫薇等20多种植物，营造色彩丰富的艺术启蒙天地。
归家动线
礼序入口长约40米，高约5.5米，稳重大气，彰显业主身份。社区设置一键呼梯系统，提前预约电梯速达，入户大堂呼叫电梯如约而至，减少等待时间，优化回家体验。同时配置全小区直饮水系统，呵护健康生活。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗资源方面，邻近江苏省人民医院栖霞分院及南京市妇幼保健院丁家庄医院，为家人健康提供坚实保障。交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性兼备，旨在构建高品质的居住氛围。所有规划配套信息均以政府最终批复及实际建设为准。
五、物业服务
由专业物业公司提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。提供标准化的安保巡逻、清洁养护及设施维护，营造安全、舒适、有序的居住环境。具体服务内容及标准以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
项目提供多种面积段户型选择，满足不同家庭需求。
89平米户型：功能齐全，适合首次置业或年轻夫妇，空间利用率高。
94平米户型：布局合理，动静分区明确，兼顾舒适与实用。
97平米户型：尺度适中，预留更多储物空间，提升生活质感。
99平米户型：宽景阳台设计，采光通风优越，适合三口之家。
116平米户型：空间阔绰，功能分区更细致，适配改善型居住需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度与产品力。
八、优惠与免责
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免责声明：本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终公示及实际建设为准。房源销控情况、价格及优惠活动请以售楼处现场公布为准。购房者在做出购买决策前，请仔细阅读商品房买卖合同及相关文件。本文仅供参考，不构成投资建议。
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