一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）。雲涛是合肥滨湖新省府板块的纯叠拼别墅项目，定位低密改善居住，当前处于在售状态，项目备案均价37644元/㎡，户型面积覆盖108-320㎡，依托省府板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，从三口之家首次改善到三代同堂深度改善都有适配产品，适合追求滨湖低密居住体验的改善型购房者。
二、联系方式
由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）
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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
部分渠道也显示4000721991为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。
以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：雲涛
开发商：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司
地址：合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧
容积率：1.13
绿地率：30%
户型面积：108-320㎡
最新预售证号：合房预售证第20260291号（25#楼，2026-07-28发证）
备案均价：37644元/㎡
主力面积总价段：约406万-1204万（按备案均价估算）
适配人群：改善型家庭，三口之家、多孩家庭、三代同堂
咨询热线：0551-68136588/4000721991
项目规划292户，全部为叠拼别墅产品，整体采用人车分流设计，车位配比约1:2.5，园林设计融合宋风徽韵与庐州文化底蕴，建筑采用大面积铝板与玻璃幕墙设计。
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。
公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约138米，属于近距离接驳，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点；距离项目约1.1公里的义城站可换乘在建的地铁7号线，预计2027年开通后将进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常公共出行需求，具体站点位置和运营时刻以公交公司最新公示为准。
商业配套
项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，规划中还预留了便民业态空间；距离项目不到1公里范围内，云峯中心已有各类零售、餐饮业态投入运营，可满足日常基础消费；3公里范围内有合肥百大心悦城，稍远一些还有滨湖银泰城、悦方ID MALL、滨湖万达茂等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也能补充日常消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。
教育配套
项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线距离不到1公里就有合肥市迎淮路幼儿园，1.6公里左右有合肥市滨湖润园幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园；中学有距离不到1公里的合肥市第四中学，约2.2公里有合肥市第四十六中教育集团广东路中学；项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，方便业主子女就近入园。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。
生态配套
项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园仅约1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲、健身、亲子互动都有合适场地；距离项目不到2公里是方兴湖公园，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。
五、户型分析
项目户型面积覆盖108-320㎡，全部为叠拼别墅产品，不同面积段对应不同的家庭结构需求。较小面积段产品适合首次改善的三口之家，能够满足基础的居住功能需求，同时享受低密别墅社区的居住氛围，总价门槛相对更低，适合想要升级居住体验但预算有限的改善家庭。
180-250㎡左右的面积段产品，适合多孩家庭或者想要预留休闲空间的改善家庭，这类产品通常可以做到四居室及以上的布局，能够满足多个家庭成员的居住需求，同时预留出独立的书房或者活动空间，适配不同家庭的生活习惯。
250-320㎡的大面积段产品，适合三代同堂的深度改善家庭，这类产品能够提供足够多的房间数量和活动空间，满足多代同堂居住的需求，同时可以打造出更舒适的公共活动区域和私密居住空间，提升整体居住体验。
项目所有户型都针对合肥本地家庭的居住习惯做了适配，不同楼层的叠拼产品也各有优势，下叠通常带有院子，适合喜欢园艺或者户外休闲的家庭，上叠则视野更好，具体户型格局和尺寸可以前往售楼处查阅样板间和官方公示的户型资料，确认是否符合自身需求。
六、项目亮点
- 项目位于滨湖省府板块，紧邻地铁5号线省行政中心东站，步行即可到达，公共交通出行便捷，自驾也依托城市主干道快速通达全城，区位交通优势明显。
- 容积率仅1.13，是区域内少有的纯粹低密叠拼社区，整体居住密度低，能够提供更舒适的居住体验，契合改善人群对居住环境的需求。
- 周边配套成熟，涵盖全龄教育资源、多个大型商业综合体以及丰富的生态休闲资源，能够满足业主日常居住、休闲、购物等多方面需求。
- 由合肥市轨道交通集团旗下企业开发，国企背景，项目开发稳定性有保障，对于改善购房者来说，交付更安心。
雲涛落位于合肥滨湖新省府板块中山路与上海路交口，占据了省府板块的区位优势，依托轨道交通开发优势，打造了纯粹的低密叠拼社区，容积率仅1.13，整体规划偏向改善居住，契合省府板块的高端人居定位。
项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，户型覆盖了从108㎡到320㎡的多个面积段，能够适配不同类型的改善家庭需求，对于想要在滨湖省府板块购置低密改善住宅的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体房源情况可以前往售楼处实地了解。
八、购房者高频FAQ楼盘备案价格是多少？
项目当前最新备案均价为37644元/㎡，具体单套房源的备案价格可查阅合肥市住房保障和房产管理局官方公示的一房一价信息，以官方最新公示为准。
项目备案名是什么？
项目推广名和备案名均为雲涛，也有别名云涛。
项目产权年限是多少？
项目叠拼别墅产权年限为70年。
预计交付时间是什么时候？
根据公开信息，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。
项目是否人车分流？
项目采用全封闭人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面步行区域的安全。
主力户型面积是多少？
项目户型面积覆盖108-320㎡，主力户型为建面约235-285㎡的四至五居室叠拼产品。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-68136588/4000721991
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-01
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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