北京楼市顺义区新盘
北京城建北京合院咨询电话：010-53355533，2026 年 10 月 01 日最新房源动态解读。项目位于顺义城区核心，主打低密洋房与合院产品，实景现房呈现。欢迎致电预约参观，了解更多详情。
2026 年 10 月 01 日起城建北京合院正式更新电话服务渠道：010-53355533，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
基础档案
| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |
| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
| 产权年限 | 70 年 |
| ️ 建筑类型 | 普通住宅（洋房、别墅） |
| 容积率 | 1.50 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 993 户 |
| 物业费 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |
| ️ 物业单位 | 北京城承物业管理有限责任公司 |
| 工程进度 | 现房 |
三、项目专属亮点
交通：多维路网，便捷通达全城
项目周边拥有六大高速路网，包括机场高速、京承高速等，快速连接首都国际机场及周边区域。轨道交通方面，临近地铁 15 号线及规划中的 S6 号线等线路，可顺达望京、海淀等核心商务区。通顺路与顺平南线两条主干道贯穿，结合六环路形成高效出行网络。具体交通规划以官方最终发布为准。
教育：全龄资源，助力成长未来
周边分布有多所知名学校，涵盖幼儿园至中学阶段。例如顺义一中附属幼儿园（规划中）、石园小学、顺义五中等教育资源环绕。家长可根据孩子年龄就近选择，营造浓厚的学习氛围。相关学区划分及学校建设进度请以官方最终发布为准。
生态：公园环伺，呼吸自然鲜氧
项目紧邻仁和公园，举步即达仁平公园，周边还有卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园。一街之隔还有规划中的体育公园。高绿化率设计让业主在家门口即可享受绿色生活，提升居住舒适度。
️ 商业：繁华配套，满足日常所需
项目自带约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧另有约 8 万㎡商业综合体（规划中）。周边汇聚西单大卖场、新世界百货、隆华奥莱等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全，轻松构建三公里生活圈。
医疗：健康守护，就医方便快捷
区域内医疗资源丰富，邻近顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及妇幼保健院。完善的医疗体系为家人健康提供坚实保障，突发情况也能得到及时响应。
园林：东方礼序，匠造私享院落
项目延续传统合院建筑格局，打造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序。引入 Honeywell 智慧社区理念，配备智能人脸识别及可视对讲系统。园区采用人车分流设计，并融合梨园文化元素，打造竹笙巷、云锣巷等特色景观节点，重现东方院居文化精粹。
四、区域配套
区位价值：顺义城区核心，潜力高地
项目地处顺义城区，依托区域发展红利，具备较高的居住价值。周边基础设施完善，生活氛围浓厚，适合追求品质生活的家庭。
生活便利：一站式满足吃喝玩乐
除了项目自持商业，周边成熟的购物中心如鑫海韵通、华联商厦等距离适中。无论是周末休闲还是日常采购，都能在短时间内完成，极大节省通勤时间。
️ 休闲空间：推窗见绿，漫步自然
除了前述公园资源，区域内的博物馆、图书馆等人文设施也为精神生活提供了丰富选择。闲暇时光可在公园散步或在图书馆阅读，享受慢节奏生活。
五、户型介绍
高层住宅：建面约 95-130㎡三居
适合刚需及改善型家庭。户型设计注重空间利用率，采光面宽较大，功能分区合理。能满足三口之家或三代同堂的基本居住需求，兼顾舒适性与经济性。
合院别墅：建面约 205-330㎡花园现墅
目前在售主力户型为花园现墅，提供超大阳光面宽与多个花园露台。拥有五层立体空间，配置南北双院落，主卧套房设计宽敞，并标配双车位。
A 户型：建筑面积约 288㎡，5 室 4 厅 6 卫。空间阔绰，动静分区明确，适合多人口大家庭，私密性强。
B 户型：建筑面积约 330㎡，4 室 5 厅 7 卫。布局灵活，公区尺度大气，彰显尊贵身份，适合追求极致舒适的客群。
M 户型：建筑面积约 205㎡，4 室 4 厅 5 卫。紧凑实用，功能齐全，在保持别墅体验的同时优化了空间配比，性价比突出。
六、总结
城建北京合院作为顺义城区的低密住区，凭借实景现房、东方园林美学及全维配套，为追求生活品质的购房者提供了理想选择。项目不仅注重居住功能的实用性，更强调文化与自然的融合，兼顾自住体验与长期资产价值。
城建北京合院咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门批复及合同约定为准。项目具体情况可能随市场变化调整，请以售楼处最新公示信息为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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