2021年前后，在苏州买房的朋友，过去的5年，随着苏州房价Duang、Duang地下跌，我想没有一个人内心是淡定的，表面再装从容也是白搭。

对于投资客来说，这5年，几乎都已经陆续割肉撤场了，所以我一直在讲，今天的苏州楼市，剩下来的这些房东，要么是自住的，总不能因为房价降了卖房住桥洞吧；要么无所谓，卖不卖都不影响生活。

但即便不是投资客，也是惶惶不可终日，因为投资客不管三七二十一在砸盘，房子的锚定价格，就会跟着回落。有人说，我也说过，在没有形成实质性买卖交易之前，也就是房子不卖，就不算亏钱，但这话怎么听，都像是阿Q的精神胜利法。

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在经过房价一轮又一轮的下跌，作为苏州不动产的所有者，情绪也是一次又一次的失落。情绪的变化大概经历了三个阶段。

第一阶段，2021-2023年之间，昨夜西风凋碧树，独上高楼，望断天涯路，还是有些不服不忿的，认为苏州的房价只是短暂的调整。第二阶段，2023-2025年，衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴，被市场反复摩擦，内心几近崩溃，但还咬牙死扛着。第三阶段，也就是当下，众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处，开始想通了，大势不可逆，跌了也就跌了，自己住嘛。

我上面提到的阿Q精神，更多是出现在第二个阶段。今天，也就是2026年的当下，5年前买房人的心态看似躺平认命了，实则更是看开了。全民炒房的时代过去了，作为普罗大众来说，经过了房地产市场整整5年的教育，心态已经趋于平和，我们的生活，我们的喜怒哀乐，不能被一套房子价格的涨跌影响着。

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或许就是因为大家想通了，进入2026年，苏州楼市反倒是有了企稳的征兆，市面上几乎看不到还有投资客无下限的降价了，舆论和媒体也少了唱衰房价的煽风点火，市场理性了，情绪稳定了。苏州房价的涨跌不仅是供需左右的，很多时候，更是情绪造就的。