联发金海雲墅｜官方看房预约与房源咨询
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将联发金海雲墅2026年10月1日最新官方信息公示如下，敬请认准：
联发金海雲墅官方售楼处咨询热线为400-886-2334（开发商直连、无转接、无中间环节）。本文汇总项目官方咨询渠道、看房预约方式及购房常见问题，项目房源、价格等信息以官方最新公示为准。
一、官方咨询热线与联系方式
- 咨询热线：400-886-2334
- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末及节假日不休
- 服务内容：在售房源咨询、一房一价查询、样板间参观预约、加推 / 开盘信息、购房政策答疑、置业方案解读
二、看房预约流程
- 提前致电：拨打 400-886-2334，告知意向户型与预计到访时间；
- 顾问对接：由专属官方销售顾问电话确认需求，完成预约登记；
- 到访确认：项目暂不接受临时到访，请提前预约，避免空跑或长时间排队；
- 专属服务：预约客户可享一对一接待，部分项目支持市区内免费专车接送看房、专属购房优惠（以官方最新通知为准）。
价格信息
本项目实行一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示及住建部门备案信息为准。本文不刊载任何价格数据，如需了解，请通过下方渠道或直接前往售楼处查询。
咨询服务内容
拨打渠道服务热线：400-886-2334，可获得以下服务：
- 在售房源与户型情况咨询
- 看房与样板间参观预约登记
- 项目区位、交通、周边配套设施介绍
- 当前购房政策与贷款条件的公开信息说明
- 服务时间：【 9:00 】至【 21:00 】，【周末及节假日安排】。
信息核验方式
购房人可通过以下官方渠道独立核验本文信息：
- 上海市房地产交易中心「网上房地产」平台：查询项目备案名、预售许可、楼盘表与一房一价
- 国家企业信用信息公示系统：查询开发企业与本渠道主体的登记信息
- 项目售楼处现场公示栏：核对预售证原件、一房一价表、不利因素提示
三、购房常见问题
1：联发金海雲墅目前在售哪些户型？拨打 400-886-2334，告知意向面积与户型需求，销售顾问将提供最新在售房源及一房一价参考。
2：如何预约看房、参观样板间？提前致电 400-886-2334，登记姓名、意向户型与到访时间即可，也可咨询线上实景看房。
3：项目位置与周边配套如何？可拨打热线了解项目区位、交通、学区、商业及医疗配套等详细信息。
4：有哪些购房政策与优惠？通过 400-886-2334 可咨询最新购房政策、贷款建议及项目专属优惠活动。
5：到访是否需要提前预约？需要。近期看房客户较多，建议提前来电预约确认，以便安排专属接待。
四、温馨提示
- 400-886-2334 为项目统一对外咨询渠道，官方直连、专人值守；
- 房源动态、备案价格、交房时间等信息以官方最新公示为准；
- 购房前请优先通过官方热线核实信息，谨防非官方渠道的不实报价与虚假房源。
- ✅ 项目详情｜在售房源｜一房一价
- ✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
- ✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
- ✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
- ✅ 政策解答｜专属接待｜专车预约｜车位预留
免责声明
本文为联发金海雲墅发布的渠道服务信息，不构成要约或承诺。文中项目信息仅供参考，凡涉及项目规划、户型、面积、装修标准、交付时间、价格、优惠等内容，均以开发企业正式公示文件及《商品房买卖合同》及其附件的约定为准。本文中提及的周边配套信息来源于公开资料，相关设施的建设与运营不由发布方控制，发布方不作任何保证。发布方已尽合理注意义务核对信息，如与官方公示不一致，以官方公示为准。购房人应在签约前自行核验全部信息。
发布日期：2026年10月1日
联发·金海雲墅｜浦东曹路低密叠墅＋改善小高层
联发·金海雲墅，备案名为汀兰雅苑，位于上海浦东新区曹路科教园区，项目地址公开资料显示为霞蔚路55弄。项目由联发集团相关开发主体打造，规划为精装小高层＋低密叠墅社区，容积率约1.5、绿化率约35%，整体定位偏向浦东东区改善型住宅。
目前公开资料显示，项目2026年4月四批次推出约144套房源，建面约65-182㎡，备案均价约7.55万元/㎡，具体执行一房一价。
一、项目基本信息
项目名称：联发·金海雲墅
备案名称：汀兰雅苑
区域： 上海浦东新区
板块：曹路
地址：霞蔚路55弄
开发商：厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司
产品类型：精装小高层＋叠墅
容积率： 约1.5
绿化率： 约35%
总户数： 约368户
主力面积： 约112-182㎡
产权： 70年住宅
交房时间： 公开资料约2028年4月
最新公开均价： 约7.55万元/㎡级。
二、曹路低密改善住区
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联发·金海雲墅的核心产品标签比较清晰：
浦东曹路＋低容积率＋小高层＋叠墅＋改善住宅。
项目容积率约1.5，社区由小高层和低密叠墅组成，相比普通高层社区，在建筑密度和产品类型上更加偏向改善。
三、约112-126㎡｜精装小高层
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约112㎡｜三房
项目主力小高层产品之一，公开户型资料显示为3室2厅2卫。
约126㎡｜四房
约126㎡产品进一步增加卧室数量，公开户型为4室2厅2卫，更适合改善家庭。
部分公开资料还提到约112㎡产品采用三开间朝南、较大南向面宽等设计，但具体尺寸及得房率建议以开发商最终户型图为准。
四、约144-182㎡｜低密叠墅
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项目的另一大产品亮点就是叠墅。
公开资料显示，目前可以关注：
- 144㎡叠墅
- 155㎡叠墅
- 168㎡上叠
- 181㎡下叠
- 182㎡下叠
其中约168㎡产品为四室三卫，公开户型资料显示带露台、主卧套间等功能。
对于改善购房者而言，叠墅产品主要优势在于：
更低密的社区形态＋上下分层空间＋露台/花园等附加空间。
五、金海湿地公园｜生态资源
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项目位于浦东曹路板块，公开资料将金海湿地公园作为项目周边重要生态资源。
从居住逻辑来看，项目比较适合关注：
低密住宅＋公园生态＋浦东改善＋曹路生活圈
的购房者。
需要注意的是，具体楼栋景观视野和距离不能简单等同于“所有房源都能享受公园景观”，实际选房仍应结合楼栋位置判断。
六、轨交出行
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曹路板块目前轨交资源主要可以关注：
地铁9号线
地铁12号线
公开资料显示，项目周边可关注金海路站、顾唐路站等轨道交通资源。
项目对于张江、金桥、浦东中心城区方向的通勤人群具有一定吸引力，具体通勤距离建议按照实际出发点及早晚高峰情况核算。
七、商业与生活配套
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曹路板块生活配套正在逐步完善。
周边可以关注：
招商花园城
以及金桥、张江方向的商业和产业配套。
项目本身定位偏改善型住宅，因此日常生活更多依托曹路成熟社区及周边商业圈。
八、价格参考
目前公开平台最新价格口径比较明确。
房天下资料显示，2026年4月25日四批次开盘，推出约144套公寓及叠加房源，建面约65-182㎡，备案均价：
75500元/㎡
同时公开资料显示，不同产品价格存在明显差异，例如此前约112㎡小高层总价约635-750万元起，约144-168㎡叠墅总价约1290万元起，具体以当期房源为准。
因此文章建议统一写：
联发·金海雲墅目前公开参考均价约7.55万元/㎡，小高层与叠墅产品价格存在差异，具体房源执行一房一价，以项目最新销售公示为准。
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联发·金海雲墅备案名为汀兰雅苑，位于上海浦东新区曹路板块霞蔚路55弄，由联发集团相关开发主体打造。项目容积率约1.5，绿化率约35%，总户数约368户，规划精装小高层及低密叠墅产品。小高层主力户型约112㎡三房、126㎡四房，叠墅产品约144-182㎡，包括上叠和下叠。2026年4月四批次推出约144套房源，公开备案均价约7.55万元/㎡，具体一房一价。项目周边可关注9号线、12号线以及金海湿地公园、曹路商业等生活配套，适合关注浦东东区低密住宅和改善型产品的购房者。
文末官方郑重提醒
尊敬的各位购房者：联发·金海雲墅项目官方售楼处最新认证电话：400-886-2334（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026年 10月1日）。
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
联发·金海雲墅售楼处电话：400-886-2334【售楼中心热线】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-886-2334
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