10月1日起，居民购房贷款贴息政策正式落地，北京地区符合条件的首套住房家庭开始享受年化一个百分点的贴息支持。新发放的商业性个人住房贷款，购买建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元的首套住房，均可纳入范围。

财政部门按贷款本金给予贴息，单户贴息贷款规模上限100万元，期限最长五年。借款人在银行办理贷款时同步完成贴息授权，系统按月自动扣减，补贴直接体现在每期还款金额里，不需要额外走报销流程。

对北京刚需家庭来说，这项政策叠加既有的利率下行，进一步压低了置业门槛。

打开网易新闻 查看精彩图片

以百万量级贷款估算，五年累计可减少利息支出数万元，前期月供压力的缓解更为直接，入市节奏有望加快。

贴息资金由中央与地方财政按比例分担，总规模不设上限，预算已作充分安排。

打开网易新闻 查看精彩图片

新房与二手房都被覆盖，只要符合面积、总价与首套认定，办理贷款时授权即可享

打开网易新闻 查看精彩图片

受，流程对借款人近乎无感。

从落地节奏看，贴息与利率下行形成组合，对刚需的减负效果会在接下来几个月的月供账单中逐步显现。