9月前27天，北京新房住宅网签达到3876套，环比上涨59.9%，新房市场热度在金九期间显著回升。多个热门改善盘集中取证开盘，认购之后集中在当月完成网签，直接拉高了整体数据表现。

从结构看，当前热度集中在主城、近轨、品质改善盘，远郊刚需盘的去化仍然偏慢，促销动作不断。业内人士判断，金九银十剩余阶段，新房热度还会延续，但城市内部不同板块的分化会持续存在。

中秋三天假期，北京新房网签815套，其中住宅601套，一二手合计网签1177套。

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数据说明，政策红利与产品迭代的双重作用，正在改变购房者的入市节奏。

与8月相比，9月新房热度提升来自政策与供给两端。多个项目集中取证，产品力较在售二手房更具新鲜感，叠加渠道费用高于二手，销售人员也更倾向带看新房

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，成交向新房倾斜。

供给节奏与政策窗口的叠加，让今年金九的成色明显好于市场此前的悲观预期。