内容摘要：崧泽高架北侧20-10地块九年一贯制新建项目设计方案调整公示。
9月，我们刚报道了崧泽高架北侧20-10地块九年一贯制新建项目设计方案正式批复的消息。
昨天（9月30日），该九年一贯制学校新建项目设计方案调整公示了。
本次方案调整原因：
根据现场实际情况对设计方案优化调整，调整北侧教学楼与爱菊幼儿园（现为谨峰幼儿园）的建筑间距。
方案调整内容如下：
1、2#楼教学楼北侧与幼儿园的间距由30.91m调整至23.90m；
2、3#楼教学楼北侧与红线的间距由22.90m调整至15.90m；
3、因为2#3#楼建筑北移，所以地面上连通道尺寸增大、下沉庭院空间尺度增大，
4、因为2#3#楼建筑北移，所以地下二层和地下一层北侧同步调整，
其北侧与红线间距由23.40m调整至16.40m；
地下二层东北侧建筑面积减少，总的地下面积不变。
本次方案调整内容不涉及建筑面积、建筑高度、容积率的调整。
一句话，对于普通市民来讲，本次调整内容可以忽略。
调整后规划指标如下：
建设单位：上海西虹桥商务开发有限公司
工程名称：崧泽高架北侧20-10地块九年一贯制新建项目
规划用地性质：九年一贯制学校用地
建设用地位置：上海市青浦区徐泾镇，四至范围东至：蟠秀路，
南至：20-02公共绿地，西至：20-05公共绿地，
北至：龙联路。
建筑工程性质：基础教育建筑
公示内容：总平面图和有关经济技术指标
总用地面积：38754.47平方米
容积率：≤1.6
总建筑面积：97000.00平方米
其中：
地上建筑面积：62362.77平方米
地下建筑面积：34637.23平方米
建筑高度：不大于24米
建筑层数：最高5层
公示图则：
调整前：
调整前图则
调整后：
调整后图则
今年3月，崧泽高架北侧20-10地块九年一贯制学校项目方案设计公示。
今年9月，该项目设计方案正式批复。
好消息，上海中学附属青浦学校新建项目方案设计正式批复
原计划今年9月6日发起的项目施工、监理招标，目前尚未启动。
项目总投资约10亿元。
此前相关招标公告显示的项目建设周期为600日历天，我们假定今年11月项目能顺利开工，预计2028年7月左右竣工。
调整后项目功能分布图
崧泽高架北侧 20‑10 地块九年一贯制学校新建项目，选址于青浦区徐泾镇，东至蟠秀路，南至20‑02公共绿地，西至东向阳河，北至龙联路，板块上隶属于虹桥主城区。
该九年一贯制学校主要功能由教学楼、实验综合楼、图书综合楼、报告厅综合楼，综合场馆、门卫、足球场、网球场等组成。
学校规模为64班，其中普通班级33班，走班教室31班。
官方公开资料显示，该九年一贯制学校将引入上海中学，由其主导管理。
另外，我们根据官方公开资料梳理分析判断，该板块建设中的52-22地块小学也有望纳入这所由上海中学管理的九年一贯制学校小学部分部（判断结果建立在官方公开表述无误的前提下）。
重磅，官宣25号线正式改走虹桥商务区核心区并加快实施
（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准。）
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资料：青浦区政府网等
编辑：青浦城观
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