保利江上印 | 杨浦东外滩｜滨江新规高层住宅｜精装小高层｜建面约 108-141㎡3 房｜2026.10.03 更新
保利江上印售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
项目地址：杨浦区顺平路 456 弄
售楼处地址：杨浦区顺平路 456 弄保利江上印营销展示中心

核心参数速览
推广名：保利江上印
备案名：浦宸名庭
开发商：苏州兆坤房地产开发有限公司、上海盛万置业有限公司（保利发展）
产权：70 年住宅
产品：高层住宅
户型：108㎡三房、113㎡三房、141㎡三房
交付：精装交付，预计 2028 年 08 月 31 日交付
容积率：2.5
绿化率：35%
规划户数：约 316 户
车位配比：1:1.5
物业：保利物业，物业费 7.98 元 /㎡/ 月
区位配套
项目坐落杨浦东外滩板块，距离地铁 12 号线爱国路站约 550 米，轨交出行便捷。紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，教育资源优越。周边拥有滨江生态岸线，可享受滨江休闲资源；东外滩商圈、社区商业配套齐全，三甲医院配套完善，属于东外滩滨江改善型住宅。
社区景观规划
现代简约风格社区园林，打造中央景观庭院、林下休憩空间、景观水景、环形健康跑道。规划主题架空层泛会所，设置会客、休闲功能，满足全龄业主日常活动需求。社区人车分流，楼栋排布兼顾采光与观景，近享滨江景观资源。
室内精装标准
全屋三大件：日立 / 东芝同等品牌中央空调 + 地暖 + 百朗同档次新风系统
厨房：方太同等级烟机、灶具、洗碗机，U 型操作台，石英石台面，大单槽、抽拉龙头、末端净水，定制橱柜收纳
卫生间：TOTO / 科勒卫浴套件，主卫配备恒温花洒、智能马桶，品牌风暖
室内细节：全屋墙布交付，卧室实木复合地板，全屋预留多组收纳空间，入户玄关柜，隔音门窗，大面宽观景落地窗
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尊敬的购房者：
保利江上印售楼处电话：400-989-9938【预约☎】
温馨提示：案场实行预约看房制度，请提前致电预约登记，请务必电话与置业顾问确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免跑空，感谢您的支持！
保利江上印售楼处最新电话：400-989-9938（2026 年 10 月 03 日官方最新备案）
保利江上印全渠道官方售楼处最新认证电话（10 月 03 日更新｜统一 400-989-9938）
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保利江上印指定官方最新电话：400-989-9938（营业时间 10:00‑21:00）
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温馨提示 / 总结！杨浦最新官方公示统一售楼处电话：400-989-9938。保利江上印售楼处电话：400-989-9938【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析保利江上印项目

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一房一价表：

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杨浦定海社区D1-7地块『保利·江上印』建5栋14-26层小高层&高层住宅。2# 楼为26层高层，3# 楼为16层小高层，5# 楼为14层小高层，6# 楼为16层小高层，7# 楼为26层高层；另有一栋保障性租赁住房。

本次推出2，3幢的8，9，10号楼108和138m²3-4房。

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大门以31米宽、6.1米高大门搭配22.7米大飘檐形成归家的仪式尺度！

在选材上，门头采用迪拜阿玛尼酒店同款奥巴马棕木纹奢石、云朵拉灰石材，搭配香槟金铝板与定制铜门，结合华尔道夫酒店灵感壁灯，塑造高阶酒店式归家质感。

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外立面采用大面积石材+铝板+玻璃幕墙，对标14万+豪宅级材质组合。

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风格上从艺术馆汲取灵感，在传统公建立面上引入微弧线条，平衡了视觉上的质感和柔和度。

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基座处理简洁利落，无繁杂线脚，强化了建筑的纵向感，适配滨江天际线的整体协调性。

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整个园林景观面呈现出南北108米、东西90米的双轴格局，保证了视觉上的秩序感。

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为了让空间拥有更多生趣，在双轴之中穿插了五大主题花园+街角花园，搭配四季变化的丰沛植被。

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更难得的是，景观内还特地为孩子留下约900㎡的活动空间。

所有楼栋下方设计了局部架空层，并和户外景观通联，形成室内外场景的无界相融。

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约1200㎡地下会所（本次实景展示）+1100㎡架空层，人均使用面积超7㎡。

会所内设七大全维功能空间，陈列35余件原创艺术作品。艺术水吧、私宴空间、白宫同款钢琴品牌琴房、恒温泳池、专业健身房等全龄配套，兼具社交、休闲与艺术疗愈功能。

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配套设施

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【交通】项目距12号线爱国路站约400米，5站北外滩来福士、10站南京西路，在江浦公园站换18号线、大连路站换4号线，串联主城所有核心商圈，出行无死角！

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自驾：项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区。

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【商业】直线距离500米到宝龙旭辉广场，日常吃喝玩乐购一站式解决；3公里以内有在建超级合生汇，再加上美团、B站规划的特色商业，高端消费轻松满足；一脚油门还可以到五角场商圈，合生汇、万达广场，多元商业覆盖全场景！

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【教育】项目与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上理工附属实验初中直线距离约500米，两所均为2024年上海首批儿童友好学校试点校，师资强、口碑好！

周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园，以及规划中的复旦附中国际部、九年一贯制学校，优质教育资源环伺（新房不承诺学区）

【医疗】项目周边3公里内还汇聚三大优质医院---新华医院（三甲，儿科全国顶尖，上海拥有围产+完整儿科亚专业的三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子，全国妇产科天花板）、杨浦区中心医院，为家人的健康筑牢防线

【生态】项目600米直达素有 “沪上小西湖” 之称杨浦公园，作为杨浦主城的核心生态绿肺，包含了玉兰庭、月季园、古树杜鹃园等七大主题花园群落，还有林下健身区、亲子互动空间、智慧休闲设施！

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交付：精装交付，预计 2028 年 08 月 31 日交付
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社区景观规划
现代简约风格社区园林，打造中央景观庭院、林下休憩空间、景观水景、环形健康跑道。规划主题架空层泛会所，设置会客、休闲功能，满足全龄业主日常活动需求。社区人车分流，楼栋排布兼顾采光与观景，近享滨江景观资源。
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厨房：方太同等级烟机、灶具、洗碗机，U 型操作台，石英石台面，大单槽、抽拉龙头、末端净水，定制橱柜收纳
卫生间：TOTO / 科勒卫浴套件，主卫配备恒温花洒、智能马桶，品牌风暖
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