国庆第一天，广州新房直接卖爽了。
今天从早到晚，朋友圈喜报满天飞，有平台单日狂销200套（截至10月1日下午5点），红盘轮番晒战绩 ，目前数据还在攀升。
我们观察到，多盘现场出现“扫货”现象，有盘成交5000万，有盘一天连刷15单，还有客户来广州旅游顺便买了套房...
｜图源：朋友圈热销海报
节日前夕，政策临门一脚给了波“ 神助攻 ”，多区近40盘全力冲单，甚至提前抢跑。
多盘楼王、压轴新品应市加推；百万级补贴，N重礼等层层加码；还有非遗美食节等各种策划活动， 看点多到眼花缭乱。
｜广州楼市发布 制图
结合朋友圈战况以及楼市君观察，广州新房国庆首日“人气+成交”双涨，热情显著高于节前。
接下来，带大家直击现场。
01
天河区
先来看天河区，多个高端盘现场火力十足。
珠实·金融城·颐德公馆一大早就有一批客户涌入看房。
由于首推货量所剩不多，项目顺势加推了部分单位，开盘折扣限时返场，再配合现场的国风非遗雅集活动，反响很好。
｜颐德公馆现场图
新世界华南中国7盘联动，其中凯旋新世界，在97折叠加98折的双重优惠下，不少高端买家“ 果断出手 ”。
项目约132-172平热销爆款，195-277平园景珍品，304-835平传世尊邸同步在售，珠城稀缺一手现房，核心资产持续走强。
｜凯旋新世界活动海报
同属于珠金琶核心的保利玥玺湾今天动作密集，1/9栋楼王高区单位上新，车位多购政策，还有私享沙龙等活动，高端买家纷纷出动。
保利天曜A3栋头排江景大平层也加推了，仅仅5席，截至发稿前今天已经劲销5000万，很燃。
不少买家趁着 国庆长假抢占黄金楼层，活动期间认购还能享最高15个月免息优惠。
｜保利天曜国庆海报
为了给到买家更好的看房体验，保利华创都荟天珺策划了一系列包括天然宝石胸针沙龙等主题活动，现场氛围感极佳。
货量紧俏的保利天瑞，也拿出了2套限量版的143平核心房源，不少此前买不到的客户预约今天到访。
天河北的世纪金源·天河源筑，今天也趁势启动二期认筹，不少买家在等的板块唯一新规小户终于补货，又有华附教育加持，目前登记火爆。
｜天河源筑二期认筹
天河东的也是一片火热。
保利辰园湖境最后一栋板楼加推，世界大观仅有的小面积湖景板楼，同时项目全新山园双景实体样板间开放，配合8号楼的清栋优惠，已销控多套房。
主打的118-138平低密板楼的越秀·阅璟台，在限时折扣、精选房源等优惠加持下，现场成交不断。
｜越秀·阅璟台热销朋友圈
珠江·天河都荟趣玩活动持续7天，加推的3号楼低密小高层，越级层高达3.3米，加上竣备再供楼的利好，早上也已连刷多单。
｜珠江·天河都荟人气图
02
海珠区
再来看海珠区，保利阵营掀起了一片热浪。
保利海韵央景双楼王上新，售楼部一早爆满。
项目本身就是海珠高流速红盘，今年1-9月业绩跻身广州TOP3，如今南洋风会所及园林实景同步开放，买家入手的意愿更高了。
|保利海韵热销人气图
而保利燕语堂悦政策优惠拉满，特选房源、成交额外折扣等通通安排上，国庆来访抽奖最高还能赢2000元大奖。
保利天奕推出了B3栋145平央景楼王、B7栋145平滨水头排单位，部分户型能对望琶洲和珠江新城双CBD天际线，今天已有多套成交。
其他项目也很给力。比如海珠西的中建·天钰，国庆首日开门红，今早连刷3单。
项目约120平新规大四房直接破底95折，而且还是准现房。
|中建·天钰热销朋友圈
广纸十年成熟大城越秀·熙悦江湾，这次不仅不仅推出了「居家美学生活季」活动，还有黄金周六层福利加码。
更绝的是，约88平黄金楼层劲爆价仅万，同价位在海珠很难再找到双地铁带年教育的新盘，这波直接上大分。
|熙悦江湾现场人气图
除了单纯地加推房源和给折扣，还有项目精心策划了为了“非遗盛典”。
中海大境第二届绿洲文化节今天正是启幕，也是大交付后的首场大型社区活动，一天三场英歌舞、夜间打铁花等，吸引不少市民、买家到访。
|中海大境现场图
03
荔湾区
西部的荔湾区，同样炙手可热。
最近太古里一期+万象城双双开业，热度进一步传导到聚龙湾·源舍，项目国庆首日到访超过100组。
该盘新推出的147平户型，3.15米层高，四房双主套格局，为预算750-800万改善买家打开了限时窗口，这波过后估计货量不多了。
｜聚龙湾源舍现场人气
另一边，广州首个港湾高端盘保利珠江天悦，约137-203平新品亮相，断货王产品回归，热度持续高涨。
白鹅潭大片区的新世界·天馥，多重重磅优惠叠加下，一早就有客户直接转账认购。
有内部人士透露，项目新政后异地成交创纪录，约三分之一的客单，是买家出游途中线上看房然后空中转账下定的。
｜新世界·天馥转账记录及人气
还有城市更新大盘诚汇新都·榕诚湾，今天已经连开了多单。
项目前不久加推的9栋，外临花地河，内看大园林，唯二的两个户型89平以及113平都是抢手货，总价380万起确实笋。
就连接近尾盘的项目也在疯狂圈粉。
比如广钢核心区目前唯一在售的中海保利朗阅，6栋云端板房开放，全景舱视野，封窗也同步做了升级。
04
番禺区
南部中心所在的番禺，也是热火朝天的架势。
万博板块的越秀·鸿璟台，不少买家都想趁着现在有额外98折、一口价房源下定，销售忙得马不停蹄。
不少买家怕错过好楼层，出手的速度更干脆了。
｜越秀·鸿璟台人气
同片区的敏捷·万博金湖壹号，国庆直接炸出六重礼，今天售楼部座无虚席。
万博生活圈+稀缺湖景资源的含金量，还是很少见的。
｜敏捷·万博金湖壹号人气图
另外，保利滨江和著也推出了10套江景特惠房源+国庆特惠十重礼，车宅同售、成交砸金蛋、到访抽奖等福利送不停。
今天，还有大批刚需、刚改买家涌入保利·领秀海。
项目断货已久的63平户型紧急补货，总价110万左右，完全符合贴息政策，现在买能比之前省下不少。
｜领秀海政策福利
05
黄埔区
黄埔的新房表现，也丝毫不弱。
保利鱼珠岛约300平南北对流、3.55米层高、270°三江景观的全新观沧海户型上新，直接刷了一波热力值。
现场还有国庆专场的滨水生活体验活动、泳池party，调性拉满了。
老黄埔核心红盘中鼎・书院上城，直接开启国庆购房节限时专场，百万购房补贴，限量特批一口价房源全安排，稳稳创收一波。
值得一提的是，国庆期间项目每日首单成交客户还可获神秘入伙大礼，又有双省级名校助力，有实力，也是真的会玩。
｜中鼎书院上城政策福利
同板块又一当红新盘富颐都荟，在售105-208平，均价4.2-4.5万/平，今天去化也相当火热。
项目全新R1栋建面约105/128/138平全南向四至五房今天正式推出，美学空间同步开放，配合到访礼，吸引众多买家看房。
｜富颐都荟楼栋示意图
还有科学城的大壮名城，今天到访多到售楼部椅子都不够坐了，样板房也排起了长龙。
项目约88-143平二期新品上新首日，直接打响了。
｜大壮名城海报
保利锦上也收获颇丰，四周年礼、成交礼、400万补贴全端出，还有车宅同购回馈礼等，现场不少旧客复、老带新成交。
06
白云区
白云区强大的内生市场和跨区购买力，今天也体现出来了。
设计之都板块的广州地铁地产·云筑上品，单日到访高达140组，成交15套， “轨道+生活”一体化的开发模式，魅力不俗。
｜云筑上品海报
考虑保利珑玥公馆的买家，今天各种福利也是拿满了。
物管费、2万购房补贴、4000元家政服务还有最高1000元精美礼品等，赶上这波年度最大福利便是赚到。
首开保利·云湖壹号，推出了国庆前3天成交96折早鸟权权益，老业主买车位还能立减2.5万，一站式安排。
更关键的是，现在整个白云湖片区不断焕新，住起来是真舒服。
｜白云湖实景图
｜广州楼市发布 摄
07
增城区
作为广州东部的“大粮仓”，增城区国庆首日热度同样不低。
广汇新世界金融中心|广汇尊府在黄金周重磅推出“品质现房节”，带来8重置业礼遇盛惠狂欢。
现场还有「轻松小熊 」快闪空降；「假日漫游市集」汇集手作、自然好物，寻觅假日灵感；「晚风放映会」，与浪漫光影不期而遇，吸引了大批街坊到来。
项目建面约92-125平城央空中「臻墅」、130平南向平墅「尊邸」全线新品加推，广汇新世界金融中心也有建面约300-2000平灵动商务空间全球租售中。
｜新世界广汇尊府实景图
新世界·星辉的售楼部也同样热闹。
节假日期间，项目将举行社群篮球赛、马术体验活动等等。
项目还上新77套山河园景秒杀房源，主推建面约56-114平二至四房，成交可享1万元黄金、千元大家电等好礼。
08
南沙区
南沙区的国庆热度，则主要集中在一些标杆盘上。
越秀滨海花城在国庆黄金周推出了精选特价单位，低至140万起，成交赠送大礼包，部分房源限时95折。
项目在售繁华组团建面约92-108平户型以及花漾组团建面约91-102平，部分户型符合国家贴息标准，吸引了不少刚需买家的注意。
｜越秀滨海花城人气
南沙十里方圆部分户型符合购房贴息政策，最高可省下5万元，今天售楼部早早就爆满。
位于横沥TOD的南沙开建·南沙壹品在国庆期间举行了云端雅集活动，共有七场美学沙龙，场场爆满。
前不久（9月29日），项目刚完成首场VIP客户专场购，主推建面约100-180平，现场人潮如织。
｜南沙壹品VIP认购专场
另一个高端豪宅开建·南沙壹号在国庆期间也迎来了一波高端买家，国庆期间完成验资看房，即可赠送高端水果礼盒。
项目主推建面约199-266平大平层，单价约3.5-5万/平。
南沙北TOP1红盘越秀·天悦云啓，单日超100组港团到访，港人组团趁国庆黄金周抓紧置业窗口期。
｜ 天悦云啓海报
中国铁建·花语上璟在前几天刚刚完成首开热销，国庆延续了开盘的热度。
项目主推建面约95-118平的墅质小高层，层高仅有11-12层，总价160多万起。
同属中国铁建开发的、位于横沥岛尖的西派澜岸，也国庆首日也迎来成交热。
项目推出一口价单位，直接把优惠力度直接拉满了。
｜花语上璟沙盘实拍
09
花都区
最近频频上榜广州热点的花都区，在国庆首日也迎来开门红。
位于花都区府板块的智都越秀·臻智府，国庆加推全新改善3号楼，还能额外享98折优惠。
产品涵盖建面约103-121平南向新规四房空间，单价1.8万/平起。
项目位于花都区府，用产品力和兑现力，在花都走出了硬核的行情。
｜智都越秀·臻智府实拍
说实话，我们明显感觉到国庆第一天，热度确实在飙升。
今年买房节点，最重要的就是国庆这波了，现房制细则和贴息政策已出，政策工具基本是能掏则掏了。
如果大家有购房打算，不妨到现场亲自走走，千万别放过这波优惠。
要是有看中的项目，不妨加个威信（gzlsfb3），说不定能帮你争取到内部优惠~
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