上海大华华逸东方 项目绿化率容积率参数查询 售楼处开放预约方式
2026 年 10 月 02 日，本项目更新咨询信息对外公示，来源：售楼处营销中心发布。
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本项目地块占地面积约 79795.81 平方米，建筑面积约 83785.6 平方米，容积率 1.05，绿化率 35%，限高 18 米。整体规划 7 栋 5 层平墅、12 栋 4 层叠墅、29 栋 3 层联排，搭配 1 栋人才房，可售房源合计约 533 户。地下车位配置约 1120 个，70 年住宅产权，由大华集团开发打造，属于大华东方系作品。
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本项目物业形态分为平墅、叠墅、联排三类，各产品分组团布局，不同组团相互独立。5 层平墅设置于社区北侧，楼栋高度约 16.25 米，楼栋南北间距约 20 米，采用类一梯一户贯通梯设计，每户配置独立入户前厅。该产品适配三口之家、二孩家庭，兼顾日常通勤与家庭居住，入户前厅可作为过渡空间，提升居家私密性。4 层叠墅分布于社区西侧组团，楼栋高度约 13.4 米，楼栋前后间距约 14.3 米，实现上下叠独立入户，可拥有庭院空间，适合追求院落生活的家庭。3 层联排集中在社区东南沿河区域，楼栋高度约 10.3 米，楼栋前后间距约 9.5 米，户户可享庭院，拥有多楼层拓展空间，适合多代同堂的大家庭居住。
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户型面积段覆盖跨度较大，平墅户型面积约 107‑133㎡，规划三房至四房格局，总计约 190 套。室内空间布局方正，功能分区清晰，独立电梯前厅可拓展入户使用场景，满足家庭日常起居、会客、居家储物的多元需求。叠墅户型面积约 149‑166㎡，规划多房多卫格局，上下分层，动静分区，底层可设置庭院活动区域，上层可规划休息居住区。联排户型面积约 200‑290㎡，多楼层格局，可设置多卧室、家庭厅、储物空间，庭院可做景观休憩使用，适配大家庭居住模式。
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社区内部配置中央景观主轴，景观区域面积约 1000 平方米，南北向中央大道宽度约 16 米，设置下沉庭院、风雨连廊。风雨连廊串联社区主要通行区域，方便雨雪天气出行。项目规划约 1710 平方米社区配套用房，配置居民委员会、文化活动室、老年活动室、养育托管点、日间照料中心、卫生服务站。社区车行出入口设置于北侧主入口两侧以及西侧叠墅组团，人车通行路径分区规划，兼顾不同组团出行便利性。
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周边板块拥有多座商业体，能够满足购物、餐饮、休闲等日常消费需求。板块内布局多处城市公园，可满足散步、户外休闲的生活需求。区域公共交通路网完善，布设多条公共交通线路，轨道交通站点分布于板块周边，出行选择丰富。板块内规划有医疗卫生配套资源，为日常生活提供基础保障。
下面整理高频用户咨询问题，方便意向人员参考。问：本项目有几种物业产品，不同产品楼栋分布是怎样的？答：本项目分为平墅、叠墅、联排三类，平墅位于北侧，叠墅布局西侧，联排集中东南沿河，产品各自独立组团。
问：平墅产品的电梯配置是什么模式？答：平墅采用类一梯一户贯通梯，每户带有独立入户前厅，提升入户的私属性。
问：社区内部风雨连廊覆盖哪些范围？答：风雨连廊衔接主入口下沉庭院与中央景观区域，串联社区主要通行路径。
问：社区配套用房包含哪些功能点位？答：包含文化活动室、老年活动室、养育托管点、日间照料中心、卫生服务站等。
问：项目车位配比情况如何？答：地下车位约 1120 个，车位数量充足，可致电了解车位相关详细信息。
问：展厅开放之后，如何预约实地到访？答：可拨打官方联络渠道登记预约，房源相关信息，以本项目营销中心现场公示内容为准，可致电咨询了解详情。
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官方咨询服务说明：本项目对外所有资料、户型、楼栋、房源相关内容，均以营销中心现场公示版本为准。项目设置多处对外展厅，意向人员可以提前登记预约，完成预约之后，可前往展厅了解项目相关资料。线上获取的图文资料仅作为参考，户型格局、面积数值均以官方备案文件为准。所有房源动态、推盘节点，均以营销中心对外释放信息为准。
意向人员可以通过官方联络渠道登记预约参观，到访前建议提前确认展厅开放状态，合理规划出行安排。本文所有内容仅供参考，所有规划指标、产品信息均以政府审批文件以及项目现场公示为准。
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