国庆节快乐朋友们！万事顺意！

今天咱聊聊市场变化。9月份大连贝壳成交只成交了2286套。大连楼市的金九，貌似是凉了，什么原因？

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9月份没过完，我就觉得要够呛了，上午统计完9月份的数据，竟然卖的比8月份还少，8月份是2374套，虽然差距不大，但是这不应该啊，怎么应该多出一些才对吧

不过带看量这头倒是有点不一样。9月带看917人，8月752人，9月份是增加的。

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很明显，看房的人多了，但下单的人没跟上，这热度到底怎么说？

我估计，多数买家不是不想买，是还在等。9月底刚出的利好政策，药效得10月才看得出来。朋友们说呢？说不定下个月就来了一波大的。

1，广州、武汉昨天发了828新政，把具体方案落了地。

和北京上海最大的区别在定金上限：北京1%，上海3%，广州和武汉都是5%。

2，姚家那块地，终于上拍了，10月30号。年初就传要卖，中途不知道为啥搁了浅，现在看是有开发商真感兴趣。

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地块就在姚家地铁站道对面。这片区我不太熟，打听了一圈，配套除了地铁，其他都一般。好在两块地都带了商业服务用地，往后日子能方便些。

这位置盖4代宅，基本就是奔着刚需去的。总房款肯定压在体育新城和泉水之下。

这价格，刚需到底看不看得上？

3，体育新城龙湖，10月7号开盘。原计划开6栋，实际只取了4栋证。

住宅一共20246平、208套，再加商业313平、10套。

2号楼半地下1层加11层，住宅6820平、66套，配套商业60平、3套。

3号楼10层，住宅3313平、38套，商业253平、7套。

5号楼10层，5295平、60套。

6号楼11层，5818平、44套。

听同行说认筹有500多组，祝去的朋友好运。

4，贴息的事，贝壳昨天出了自己的解读版，可以跟我前两天那篇对照着看。

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