王石75岁了，9月28号在深圳盐田注册了一家新公司叫深石城市更新，他自己当董事长。但你猜怎么着，我翻了新闻里列的经营范围，商业综合体管理、旅游开发策划、酒店管理、住房租赁，来来回回看了好几遍，就是没有房地产开发这几个字。

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注册资本1500万，5个股东各占20%，谁说了都不算、谁说了又都算，说白了就是个资源拼盘，不是他一个人拍板的那种公司。注册地选在小梅沙，深圳那个老牌滨海度假区正在搞整体城市更新，王石团队之前在大梅沙做了好几年零碳社区改造，现在等于把经验挪到隔壁来了。

说实话，这跟以前那个高周转盖楼卖房的万科完全是两码事。不拿地、不盖新房，就做存量资产的运营改造。而且你想想，9月29号财政部刚出了首套房贷款贴息政策，中央财政贴1个点、最长贴5年，城市更新这块中央也在往里面砸钱，他挑这时候进场，方向确实踩得挺准。

不过1500万在地产圈也就是个零头，轻资产把城市更新这条路跑通，我是真没底。你们觉得王石这第三把能成吗？