✨——尊敬的购房者——乌鲁木齐【天赐水韵·宸院】项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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水磨沟区别墅项目天赐水韵宸院造极水岸邻园而居只谈终改善建面约193-313㎡山河入院 纳藏万象藏品墅院
水磨沟区别墅项目，天赐水韵·宸院
造极水岸·邻园而居·只谈终改善
建面约193-313㎡ 山河入院 纳藏万象 藏品墅院
【项目地址】乌鲁木齐·水磨沟区·温泉东路
山水之中，藏尽城市难寻的自然奢享，活水入院 · 四季有声，仅40席城市墅院，献礼首府。
执掌稀贵 占位城市稀缺资源
全龄教育：创博幼儿园、新师大附属幼儿园、四十一小学（温泉路校区）、六十四中学、师范大学附属中学。避免“跨区奔波”，让孩子在熟悉的环境中成长。
医疗优渥：康复医院、第四人民医院、国际医疗中心、水磨沟区人民医院等优质医疗资源，牢筑健康防线。
阶梯商业：约3分钟到达水墨集市、5分钟到达七英里商业街，10分钟到达河马泉核心，15分钟到达魔界南湖创造园，20分钟到达南湖、会展等中心商圈，满足生活的烟火与休闲。
交通便捷：紧邻克南高架，东二环、东外环。公共交通出行便捷，BRT2号线，8路（途经水磨沟公园）、34路（途经友好）、104路（途经南湖）覆盖日常生活。多维路网连接天山区、南湖片区、会展片区、河马泉片区。
自然景观：山水福地，与自然无缝对接，水磨河活水引入贯穿小区，在城市中寻求自然生态。
【项目概况】
【占地面积】39000㎡
【建筑面积】约59000㎡
【总户数】224户
【小高层】214户（已入住）
【多层】50户 （现房已售）
【别墅】40户 （现房未售）
【交房时间】现房/准现房
【在售业态】：一层小三室送下跃送花园约106㎡/观景小高层131～162㎡/步梯多层约72㎡/洋房别墅约190～313㎡
宸院之美 | 低密奢居 每一户都有专属美学印记
低密人文社区 传世墅居体验
天赐水韵·宸院，秉承“好房子”的住宅理念，双拼与联排两大墅居产品，于水区雪莲山边塑造墅居心地标。
- 营造理念：
- 大繁至简，“至简”源于“至繁”居所以天为景，以地为归宿，与自然相互融合，人之所处。
- 低密基底：
- 宸院以 容积率整体规划，实现低密的人居氛围和极致的居住活动空间。
- 建筑形制：
- 以"现代简约"为框架，“中式”礼序“为景观呈现，采用"石材"外立面，久居弥新。
- 设计语言：
- 现代设计结合东方底蕴。以“灵动活水+天地人宅”为设计基础，融合东方园林、叠水自然等元素，结合现代户型设计加超高赠送面积，营造兼具文化温度与实际使用空间兼备的可传承居所。
一进·宸院入境宸影映壁，寓意:藏风聚气，采用抑景手法，欲扬先抑，入院即观景。
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二进·水韵穿庭紫气东来，山水观台，寓意:紫气东来，采用框景手法，象征福运，财源，生生不息。
三进·私院归宅紫气东来，山水观台，寓意:紫气东来，采用框景手法，象征福运，财源，生生不息。
宸院之境 | 全维生活场景 沉浸式品质体验
男主人的社交场：“家”其实可以是一个小型的社交场，可以拉近同事、生意伙伴或朋友的距离，喝茶、烧烤、桌球游戏。
女主人的家政间：女主人的家政衣帽一体间，让做家务也有了乐趣和情调，分类收纳，让拖把也有了“家”。
老人的快乐农场：休闲时光可以时花弄草，可以打理菜园，即是与父母沟通的桥梁，也是父母晚年的乐趣，生活可以并不孤单。
一院之内，可以装下全家的偏爱。
宸院之作｜双拼墅院 ×联排墅院 传承恒产
宸雅（双拼）建筑面积约299.84㎡ 双层地下室可拓展空间 赠送空间约400㎡
宸悦（联排）建筑面积约219.97㎡ 双层地下室可拓展空间 赠送空间约300㎡ 超大侧花园
宸润（联排）建筑面积约193.98㎡ 双层地下室可拓展空间 赠送空间约280㎡ 南北双花园
宸屿（联排）建筑面积约212.16㎡ 双层地下室可拓展空间 赠送空间约260㎡ 南侧花园
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