✨——尊敬的购房者——乌鲁木齐【金科浩宇九禧】项目于 2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【金科浩宇九禧】
城市核心·伴山揽月·宽幕洋房
项目基本信息
【占地面积】：23032.15㎡
【建筑面积】：57108.44㎡
【建筑类别】：宽幕洋房
【 容 积 率 】：1.6
【 绿 化 率 】：40%
【 总 户 数 】: 259户
【 车 位 】： 1 : 1
【 开 发 商】：新疆金科浩宇控股集团有限公司
【项目地址】：乌鲁木齐·沙依巴克区·红庙子路
(点开导航看项目位置↓↓)
金科浩宇九禧，择址首府一环友好腹地，好运山绿轴珍贵之地，围绕引山入园的创作理念，将好运山风景尽收眼底，打造世外桃源同款城市山居生活，敬献首府心怀桃源的逸仕们。
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好运山位于九家湾立交桥东侧，蜘蛛山隧道南侧的大片山体，与东侧的蜘蛛山遥相呼应。好运山公园内规划了九禧阁、停车场、烧烤区及露营区，闲来无事常登山，枕着山顶的斜阳，沉醉在疏影横斜、暗香浮动的黄昏。
项目坐拥沙区核心地段，交通、教育、繁华、健康等重磅资源的中心生活圈，将全维配套资源囊括在生活半径之内，构建理想生活的臻锦日常。
➣ 交通配套：西外环高架、阿勒泰路高架、克南高架、地铁2号线等干道交织
- 8分钟即到友好商圈
- 10分钟即达高铁万达商圈
- 12分钟即到铁路局商圈
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➣ 商业配套：万达广场、盛达广场、友好商场、美美2、小西沟商圈、铁路局商圈
➣ 医疗配套：新疆军区总医院、医学院、新医大五附院、乌鲁木齐国际医院、儿童医院
➣ 公园配套：好运山公园、九家湾湿地公园、蜘蛛山公园、大小绿谷公园
➣金科实验中学
金科浩宇责任地产，教育先行，率先打造金科实验中学【原兵团二中分校】，金科业主子女直读 。学校拥有数十名特高级、高级教师，半封闭式教学管理，名师课堂教学，圆梦顶尖高校。
金科浩宇九禧，创新性地规划了纯粹洋房社区，建领新疆人居样板。
【产品八大优势，城市改善首选】
➣ 40%绿化率，1.6超低容积率，奢享低密人生
➣业主专享好运山公园，随时爬山露营花式运动
➣ 约101~175㎡明厨明卫明厅，创新精研户型
➣ 规划9栋5-10层洋房，1-8#带花园送下跃，2-8#顶楼上跃设计
➣ 1-2#一梯一户，3-9#一梯两户，享电梯前厅
➣ 6.6-7.5米大横厅，奢享阔境生活
➣ 3.2米极致层高，以高度缔造奢适享受
➣ 公摊低至18%，高得房率，更多空间占有
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项目利用好运山自然资源，构建多维台地景观，从繁华之境到自然之境，变奏出都会庭园意趣。
【礼呈东方园林秘境，墅造首府峯层所享】
➣园林整体规划【一环两轴六园】，融古今园林美学，绘东方雅致大境
➣儿童游乐、青年健身、老年康养，全龄社交场景，满足全家人社区休闲运动等各式需求
➣依托原生山体打造园林景观，独有缓坡落差，为每一扇窗户预留的观景空间
➣园林西侧修建木栈道蜿蜒通往山顶广场，山顶宝塔聚一方之灵气，守护着山下的吉宅
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【十大智能系统，缔造智慧家庭】
智能安防系列
➣24小时智能安防系统、电子围栏周界报警系统、红外幕帘报警系统、一键报警系统
智能门禁系列
➣智能门禁系统、天使守护系统、智能车库系统
智能居家系列
➣智能梯控系统、一键呼梯系统、智能门锁系统
【四大健康系统，焕新美好未来】
雾森系统
➣智能雾森除霾系统，畅享健康鲜氧新生活
新风系统
➣每户配备新风系统，空气时刻换新，不开窗也能畅享新风
净水系统
➣每户配备前置过滤系统，室内配备厨下净水系统，满足用水的高品质要求
窗玻系统
➣窗户采用75系断桥铝合金与LOW-E三玻两腔中空玻璃；窗玻搭配进口五金件：合页、拉手、锁杆等五金件采用进口五金件（合资品牌）
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