【官方认证】越秀外滩樾2026 年 10月 2 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089
一、2026 年 9 月官方认证热线
✅越秀外滩樾官方热线：400-9658-089
✅越秀外滩樾案场专属预约专线：400-9658-089
✅越秀外滩樾项目实地地址：上海市虹口区梧州路235弄
二、越秀外滩樾官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
越秀外滩樾官方售楼处指定认证热线400-9658-089（2026年官方指定开发商预约热线）
越秀外滩樾官方指定认证热线：400-9658-089【预约☎】
越秀外滩樾官方售楼处电话：400-9658-089【官方认证热线】
越秀外滩樾开发商官方售楼处备案电话：400-9658-089
越秀外滩樾开发商认证电话：极速咨询：400-9658-089
越秀外滩樾官方售楼处电话：400-9658-089
越秀外滩樾售楼处置业顾问专线：400-9658-089
越秀外滩樾官网官方预售许可证联系电话：400-9658-089【官方认证】极速咨询：400-9658-089
三、越秀外滩樾项目全维度价值解析
虹口北外滩海派风貌院墅
『越秀•外滩樾』热销中！
越秀地产临港集团联合打造
风貌之上 世界堂前
建面约238㎡-305㎡
318㎡-338㎡海派风貌院墅
地上3层 地下2层
花园面积约25㎡-40㎡
总价4300万-9000万
地铁4-10号线海伦路站850米
海派院墅三里外滩
约2500㎡“樾”心会所！
立传别墅从你开启传承！
“接待中心” 已开放！
样板房提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
去年开始，上海顶豪圈层出现了一个新物种！那就是地段与产品均位列塔尖序列的风貌别墅，这是天生的藏品级住宅！
但是，随着风貌别墅供应量的井喷，风貌别墅好像变的也没有那么稀缺。同时，受制于保护规制，里弄风貌居住舒适度偏低成为此类建筑较为显著的居住感受！
比如黄浦等区域，风貌以保留改造与更新改建为主，需要沿袭之前的结构与风格。这些旧里发展出来的风貌，传承了海派文化精髓！
但也继承了石库门旧里宽面小进深长，且窗墙比低的“缺点”！正是因为以上2点，风貌别墅的藏品价值受到了一定质疑！如今，打破质疑的破局者来了！
最新消息：
虹口北外滩，低密风貌别墅，临港越秀北外滩项目定名『越秀•外滩樾』展厅开放！『越秀•外滩樾』项目地块四至范围！
东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02！隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路！
日前，上海市规划和自然资源局，对上海漕越经济发展有限公司虹口区嘉兴街道hk270b-04地块！历史风貌保护项目进行了设计方案公示！项目未来将呈现48套低密风貌别墅，面积约238㎡-338㎡！
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
291.42㎡D户型：
238平-别墅样板间「枫林晓月」程绍正韬
样板房照片：
基础信息：
- 【项目名称】越秀·外滩樾
- 【开发商】上海漕越经济发展有限公司
- 【项目位置】上海市·虹口区
- 【项目类别】70年产权住宅
- 【项目类型】风貌别墅
- 【可售户数】48套（风貌）
- 【容积率】约1.3
一座码头
启航外滩百年世界史！
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地！作为上海开埠后第一座码头的诞生地！
北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”！
一江一河
再立世界上海新传！
傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM）未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力黄金水岸！和具有国际影响力世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来！
北外滩
面向世界 上海新封面!
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”！将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台-“中心发力”新引擎!
中央商务区
未来上海腾飞引擎!
区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业!
2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿！位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等）
打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业!
立体交通
无界畅达世界 擎动城市脉搏!
全城畅达：
- 约360米新建路隧道（直线距离）快速直达陆家嘴CBD
- 约670米外滩隧道（直线距离）直达外滩金融商业街以及老码头
- 约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站
- 约2.4公里大连路隧道（直线距离）直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈！
- 四轨交汇：
- 轨交4/10号线海伦路站约850m（直线距离）3站南京东路，6站新天地！
核心商圈
高阶商业配套 国际摩登领潮！
- 商业配套方面项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈
- 北外滩商圈直线距离约500米
- 外滩商圈直线距离约1000米
- 陆家嘴商圈直线距离约1500米
- 瑞虹商圈直线距离约900米
高端医疗
优质三甲医院 护航健康生活！
- 三公里内四所三甲医院，全生命周期护航
- 新华医院（儿科专长）
- 复旦大学附属妇产医院
- 上海市第一人民医院
- 上海东方医院（血管外科专长）
学府荟萃
全龄教育培优 一脉书香传承！
- 幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离）
- 涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
- 小学：约1.5公里内5所小学（直线距离）涵盖区重点四川北路第一小学
- 中学：约1.6公里内6所中学（直线距离）1所市重点、2所区重点
- 一路之隔上海虹口二中心小学（在建中）约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）施教区及就学政策以教育部门规划为准！
滨江低密：
丰盈自然绿地 城市诗意回归！
2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达）四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺！于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序！
程绍正韬
建筑室内设计-
之东方主义集大成者！
致力于-东方文化坚守与创新！他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品！
李玮珉
撑起中国豪宅设计半壁江山
擅长为城市塑造文化符号建筑作品！
他的作品，更多用极简方式来表明态度！崇尚简而高效现代生活方式，庄重建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力！
复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承！清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和未来之间收藏百年上海！
- 巷弄新生：内环内难得双拼别墅 ，超越风貌建筑的尺度感
- 建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新
- 美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活
- 材质新生：豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排场
41载-越秀
万亿级开发商-与上海共卓越！
国内资产规模，最大的地方驻港企业之一越秀地产！中国第一代商品房缔造者。41年越秀，30城300+项目，服务超100万业主！
2023年销售额行业排名12，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企，2024中国房企综合实力TOP9！
入席北外滩世界会客厅，与上海共生长！(数据来源:克而瑞地产研究发布榜单《2023年1-12月.中国房地产企业销售榜top200》)
四、越秀外滩樾官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
越秀外滩樾官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方锁定：仅400-9658-089
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、越秀外滩樾认证统一热线（四端直连）
⭕越秀外滩樾售楼处电话：400-9658-089（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕越秀外滩樾营销中心电话：400-9658-089（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜审核长期有效）
⭕越秀外滩樾开发商电话：400-9658-089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕越秀外滩樾展示中心电话：400-9658-089（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10月 2日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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