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⚠️安澜上海官方郑重声明（2026年10月02日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，安澜上海现严正公示：自2026年10月02日起，安澜上海售楼处最新官方公示电话为‌400-877-8334，由项目官方最终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。

建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！

✅安澜上海（备案名：滨江安澜庭）

售楼处地址：徐汇区东安路 454 号营销中心（东安路地铁站旁）

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

安澜上海（备案名：滨江安澜庭）是位于徐汇滨江核心区的超级豪宅项目，由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发。

以下是该项目的最新动态与核心信息（截至2026年10月）：

项目概况

位置：徐汇区东安路500弄（近龙华中路/东安路地铁站，4/7/12号线交汇）。
开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（联合开发）。
物业：中海物业（物业费约12.9元/㎡/月）。
交付时间：计划于2028年交付。
官方热线400-877-8334（项目实行全预约制看房，建议提前致电预约）。

价格与房源动态

项目目前处于顺销或等待后续加推阶段，总价门槛较高：

参考均价：约17.2万 - 17.9万元/㎡（东区均价较低，西区江景房源均价较高）。
总价门槛：约2416万元起。
在售情况
- 东区：2026年7月首开的100套房源曾实现“日光”，目前主要顺销或等待加推，主力户型约169㎡（三房）、209㎡/229㎡（四房）。
- 西区：2025年12月首开，目前可能剩少量高区景观房源或大户型尾盘，主力户型约192㎡-588㎡。

✨ 核心亮点

地段稀缺：位于徐汇内环核心，紧邻西岸金融城，是上海顶豪市场的焦点区域。
全域抬板设计：上海首个全地块4米以上整层抬板设计，实现了“板上居住、板下配套”的垂直分区，人车分流，私密性极强。
硬核产品力
- 高得房率：约88%-91%（含赠送）。
- 高配置：层高3.55米，配备六恒系统（恒温、恒湿、恒氧等）及华为/ABB智能控制。
- 精装标准：约1.5万-2万元/㎡，标配嘉格纳、美诺、劳芬等国际一线品牌。
双会所配置：规划有约5500㎡的东西双会所，配备50米标准泳池、壁球馆、儿童剧场等。

⚠️ 购买提示

预约看房：项目严格实行预约制，不接待临时到访，参观样板间需提前电话登记。
周边环境：项目周边医疗资源密集（近中山医院、肿瘤医院等），虽然便利，但部分购房者可能介意临近高架的噪音影响以及周边医院带来的心理感受，建议实地感受。
学区预期：周边对口公办学校（如东安三村小学）在徐汇区属中等水平，主要依赖国际教育路径。

安澜上海东区户型图官宣发布，建面约169-400㎡旗舰作品

项目东区/西区示范区均已开放，建面约238-365㎡大宅正在热销中！

效果图

东区户型图

6 月5 日，安澜上海西区「全维繁华都市浮岛示范区」揭幕亮相，东区盛大启幕。作为上海首个全域抬板顶豪社区，项目以开创性的抬板垂直规划，打破传统住宅的平面开发的空间限制：通过上下分层的功能布局，既扩容了公共空间与景观维度，也从居住维度规避了核心区低层住宅的视野遮挡、潮湿、噪音干扰等痛点；更以270° 环幕视野、超级采光与更高得房率，重构顶豪居住体验。

据克而瑞最新数据显示，2026年1-5月，安澜上海以断层式优势包揽上海3000万以上豪宅成交面积、套数、金额三项TOP1，同时位列全国3000万以上豪宅成交套数TOP2。这份成绩，是市场对项目产品力的最好印证，更是全球高净值人群对安澜上海产品和生活方式领先的价值共鸣。

西区示范区开放重新定义顶豪标准

此次开放的西区全维繁华都市浮岛示范区，是上海首个完整呈现全域约4米抬板生活体系的顶豪示范区，意味着上海进入安澜时刻。

项目秉持“重材、重工、重艺” 的建造准则，示范区完整覆盖入口礼仪、社区大堂、全功能会所、立体园林、归家动线、阳光地库等全维度生活场景，依托抬板形成的约 15 米天然垂直高差，打造“上层静谧居住、下层丰盛配套” 的分层生活范式，可以说安澜上海不止是又一座豪宅，更开启奢居场景的革新。

步入西区示范区，首先映入眼帘的是入口处的风生水起古树花园。一棵约500年树龄的青檀古树巍然矗立，青檀素有“降龙木”之称，承载着千年文脉与吉祥寓意。数⼗位⼿⼯艺匠⼈打造的风生水起景墙与百年古树相映，革新了东安路城市界面，为归家赋予了独特的仪式感与尊崇感。

穿过古树花园，便是被誉为“伊甸之门”的双层剧院式挑高社区大堂，作为项目地下/板下/板上三重立体归家动线的核心枢纽，大堂不仅是空间的过渡，更是从城市喧嚣到内心静谧的精神转换场。

西区示范区内率先开放的约2200㎡板下全功能会所，重构了顶豪会所的价值内核。会所涵盖行政酒廊、私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA 区等共11 大高奢生活场景，覆盖商务接待、圈层雅聚、家庭宴请、身心疗愈等全维度需求。

依托约15米垂直高差打造的西区示范区约3000㎡三层立体山林沉浸景观庭院，实现了自然与建筑的深度融合。从古树花园到流水镌刻花园，再到复刻衡复风貌的“上海小马路” 归家动线，三层景观体系层层递进。百年古桂与文冠果点缀其间，让每一次行走都成为一场游园式的归家体验。

此次西区示范区的全面开放，不仅是安澜上海产品力的一次集中展示，更作为上海目前最大的顶豪示范区，也是又一次对安澜上海作为一个标杆项目信心与底气的宣告。

东区全新启幕书写上海城市表达

项目东区继规划公示后，也迎来盛大启幕，安澜上海这座约80万方的超级顶豪综合体，终于以完整的姿态呈现在世人面前。

徐汇作为上海的城市版图中，保留百年历史底蕴与当代时代锋芒的区域。安澜上海位于东安路黄金中轴：左手衡复梧桐区，沉淀着海派文化的优雅与矜贵；右手徐汇滨江，引领着全球水岸生活的潮流与先锋。成为连接上海上下百年的关键节点。

安澜上海扎根于上海的城市精神，将全球共通的经典人居范式，融入当代潮流生活方式，从建筑、园林、社交三个维度，让跨越百年的全球经典，在上海继续生长，以东区旗舰作品，打造全球经典的上海表达。

Artdeco经典建筑美学

Artdeco设计风格作为全球黄金时代经典的建筑美学表达，从纽约克莱斯勒大厦到上海和平饭店，成为一个时代雄心与自信的象征。安澜上海提取ArtDeco 的精神内核，用当代材料与工艺进行全新演绎。当百年建筑美学经典遇见当代全球审美，便成就了属于上海的当代经典地标。

3万方浓荫景观延续梧桐生活

在寸土寸金的徐汇内环，安澜上海凭借抬板优势打造出约3万方景观绿地，以约16米天然垂直高差，打造出峡谷、叠瀑、林境多重自然场景。“一栋一园” 的宅间花园设计，约180米红枫步道，让上海经典的梧桐树下从容与静谧，在社区中得以延续。

经典俱乐部延续隐贵社交

一个世纪前，上海的隐贵名流们用俱乐部定义了生活的高度。俱乐部成为百年前名流隐贵们流行且热衷的社交方式。安澜上海凭借共约5500㎡下沉式双会所，以隐贵尊崇的场景，营造当代的经典生活。延续隐贵百年前梧桐树下的经典俱乐部社交传统。涵盖庄园级的宴请，营造社交多元场景，百年前名流隐贵们的社交精神，在这里以更符合当代生活的方式得以延续。