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中海地产 | 惠安县 | 学堂南街（杏秀路789号） | 简装交付 | 央企品牌 | 学府社区

▲ 中海学府世家 社区水景雕塑实景

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一、品牌实力：央企中海，品质营造的长期主义者

中海地产作为央企背景的开发企业，长期深耕全国重点城市，凭借稳健的经营与扎实的工程管理，积累了深厚的产品口碑。其"工科"特质体现在对建筑细节、施工工艺与交付标准的严格要求上，旗下产品在二手房市场同样具备较强的保值能力。

中海学府世家，是中海地产布局泉州台商投资区的品质作品。项目由泉州市中海海悦房地产打造，承袭中海精品住宅的标准，以"海韵书香、文脉学府"为主题理念，打造面向成长型家庭的学府社区，为业主提供兼顾教育与品质的理想家园。

▲ 中海学府世家 航拍园林实景

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二、地段价值：台商投资区，配套渐成的活力板块

中海学府世家位于惠安县学堂南街（杏秀路789号），地处泉州台商投资区核心生活片区。项目周边路网畅通，公共交通便利，出行便捷。随着台商投资区的开发建设持续推进，板块基础设施与生活配套同步升级，区域居住价值稳步提升。

生活配套方面，项目邻近海丝公园、湖东学园等公共配套，教育、休闲资源齐备。日常购物、餐饮、医疗等需求可就近满足，为业主提供便捷舒适的生活场景。无论是自住还是改善，这里都具备长期居住的价值。

项目基本信息

项目名称：中海学府世家

项目位置：惠安县学堂南街（台商投资区杏秀路789号）

参考价格：约14500元/㎡

户型面积：93-186㎡（3/4居）

容积率：2.64

绿化率：30%

开发商：泉州市中海海悦房地产（中海地产）

物业公司：中海物业（物业费约2.2元/㎡·月）

三、建筑美学：现代亚洲风，简约精致的社区界面

中海学府世家的建筑设计融合现代亚洲美学风格，建筑立面线条利落、比例舒展，浅色调外立面搭配深色线条装饰，呈现出兼具时代感与文化韵味的建筑形象。社区总户数近2000户，规划为多层与高层结合的布局，楼栋错落排布，保证通风采光，社区界面整洁有序。

项目于2023年竣工，建筑品质实景呈现。从楼栋外立面到公共空间，每一处细节都体现中海对品质的坚持，为业主提供安全、舒适、美观的居住载体。

▲ 中海学府世家 社区步道实景

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四、园林景观：海韵书香，全龄互动的诗意园林

中海学府世家的园林景观以"海韵书香"为核心理念，将学府文化融入景观设计，营造兼具文化底蕴与自然气息的社区环境。社区规划多层次绿化体系，中央草坪、景观水景、休闲步道与主题花园穿插分布，移步异景、四季有景。

社区内配置儿童游乐区、休闲广场等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。水景雕塑、文化景墙等景观节点点缀其间，让归家之路充满仪式感与书香气，为业主营造宁静而有格调的生活氛围。

▲ 中海学府世家 儿童游乐区实景

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五、户型品鉴：93-186㎡，多元家庭的成长空间

中海学府世家主推建面约93㎡、111㎡、129㎡与186㎡等多种户型，覆盖三至四居，满足从刚需到改善的多重居住需求。

【约93㎡三室】紧凑实用的三居布局，明厨明卫、南北通透，是年轻家庭上车台商区的优选户型。

【约111㎡三室】经典三居设计，客厅与餐厅贯通一体，空间开阔，满足三口之家的舒适居住。

【约129㎡四室】四室格局方正，主卧套房设计，兼顾私密性与实用性，适配二孩家庭与三代同堂。

【约186㎡四室】作为项目的阔绰户型，拥有大尺度公共空间与完善的功能分区，满足高阶改善家庭对空间品质的追求。

▲ 中海学府世家 示范区水景实景

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六、交付品质：简装交付，品质底盘的省心之选

中海学府世家采用简装交付，在保证建筑品质的同时，为业主提供基本的装修基础，业主可根据自身需求灵活升级。项目已于2023年竣工交付，社区实景、园林绿化与建筑品质均已实景呈现，购房者可实地感受"所见即所得"的确定性。

作为央企中海打造的项目，其工程组织能力与品控体系为建筑质量提供坚实保障，从主体结构到公共区域的施工均执行标准化流程，确保居住的安全性与舒适度。

七、物业服务：中海物业，全周期贴心守护

项目由中海物业提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。中海物业是国内知名物业服务企业，以标准化、精细化的服务著称，涵盖24小时安保、公共区域保洁、园林养护与设施设备维护等基础服务，并通过丰富的社区文化活动与业主关怀，营造有温度的居住氛围。

八、结语：台商投资区，学府社区的品质之选

中海学府世家，以台商投资区的成长区位、湖东学园的教育资源、"海韵书香"的主题园林与央企中海的品质背书，为成长型家庭提供了一处理想的安家选择。书香环绕、绿意盎然，在这里开启更有品质的成长生活。选择学府世家，即是选择一份对家庭未来的用心经营。

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