一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-64678499（推广名置地栢悦轩丨备案名栢悦轩丨开发商安徽禾茂置业有限公司）。置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，目前整体售罄仅剩余少量可售房源，备案均价18756元/㎡，主力户型覆盖184-368㎡，依托环湖CBD成熟的交通、商业、教育、生态配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
二、联系方式
【置地栢悦轩】售楼VIP免费咨询电话（渠道平台服务热线）：
0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!
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若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨本渠道认证电话），拨打可享一对一专属服务。
三、基本信息
推广名：置地栢悦轩
备案名：置地栢悦轩
开发商：安徽禾茂置业有限公司
容积率：2.2
户型面积：184-368㎡
装修情况：带装修
备案均价：18756元/㎡
适配人群：改善型家庭
主力面积总价段：约345万-690万（按备案均价估算）
产权年限：70年
绿地率：42%
物业费：3.3元/㎡·月
咨询热线：0551-64678499/0551-64658844
项目占地七十余亩，规划三栋住宅，是安徽置地在滨湖核心区打造的纯低密改善作品，整体定位面向不同规模的改善居住需求。
项目位于环湖CBD核心位置，东侧临近安徽省科技馆，西侧为滨湖银泰城，南侧临近融创茂，北侧为塘西河公园，区位优势明显。
作为纯改善项目，项目容积率仅2.2，整体居住密度较低，加上周边充足的生态绿地资源，居住舒适度较高。
项目全部为带装修交付，免去业主自主装修的麻烦，入住后仅需添置家具家电即可，适合追求便捷居住体验的改善家庭。
四、项目周边配套 交通配套
项目紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路多条城市主干道，向北经方兴大道快速路可连接合肥主城政务区，向东直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常自驾前往省行政中心车程在20分钟范围内，适合通勤往来主城与滨湖核心区的改善群体，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1、5号线换乘站云谷路站仅约341米，周边1km范围内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达全城，满足无自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
商业配套
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常采购、周末聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业及招租情况请以官方公示为准。
教育配套
项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，可满足不同阶段的就学需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询确认。
生态配套
项目北侧约1公里处临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1公里，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
五、户型分析
针对三口之家的改善需求，项目最小面积段为184㎡左右，按照备案均价计算，总价约为345万元，这个面积段可以打造舒适的三室空间，满足一家三口日常居住需求，还有富余空间可以改造为书房或儿童玩乐区，适合已经有一定经济基础，想要从刚需小房置换到更大空间的三口改善家庭，具体剩余房源的面积和总价请以项目现场公示为准。
针对多孩家庭的改善需求，项目有229-232㎡左右的户型面积段，按照备案均价计算，总价约为430-435万元，这个面积段可以规划出四室空间，满足两个孩子各自的独立房间需求，同时预留出公共活动区域和储物空间，适配多孩家庭的居住需求，也能满足家庭日常接待亲友的需求，是预算充足的多孩家庭不错的选择。
针对三代同堂的改善需求，项目最大户型面积达到368㎡，按照备案均价计算，总价约为690万元，这个面积段可以规划出五室甚至更多空间，满足老人、父母、孩子各自的独立居住空间，同时拥有充足的公共活动空间，适合人口较多的三代同堂家庭，也能满足改善家庭对大空间居住体验的追求。
整体来看，项目从184㎡到368㎡的面积段覆盖，从345万到690万的总价区间，给不同人口规模、不同预算的改善家庭提供了选择空间，目前项目仅剩余少量房源，不同面积段的剩余房源情况不同，意向购房者可以提前咨询项目现场确认具体信息。
六、项目亮点
- 位于滨湖环湖CBD核心板块，紧邻云谷路、万年埠路等多条城市主干道，距离1、5号线换乘站云谷路站仅300余米，自驾和公共交通出行都较为便捷，满足不同家庭的出行需求。
- 周边商业配套成熟完善，西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，周边3公里范围内还有多个不同定位的商业体，自身配建沿街底商，可满足各类日常消费休闲需求，不用远距离出行。
- 项目为纯改善低密社区，容积率仅2.2，绿化率达42%，北侧临近塘西河公园，周边3公里范围内有44处公园绿地，日常休闲空间充足，居住舒适度较高，适配长期居住需求。
- 项目为带装修交付，户型面积覆盖184-368㎡，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模改善家庭的居住需求，选择空间充足，满足不同家庭的改善定位。
置地栢悦轩坐落于合肥滨湖新区环湖CBD核心板块，占据了滨湖环湖区域优越的区位条件，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟，不需要等待规划落地，入住后即可享受现成的完善配套，对于想要尽快入住改善新居的家庭来说比较合适。
项目本身定位纯改善低密住宅，从户型面积到总价区间，覆盖了不同人口规模、不同预算的改善家庭需求，无论是三口之家置换、多孩家庭升级还是三代同堂改善，都能找到适配的产品，目前仅剩余少量房源，意向改善家庭可以前往项目现场了解剩余房源情况。
八、购房者高频FAQ 产权年限
本项目为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门的登记信息为准。
预计交付时间
项目预计交付时间为2024年12月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。
物业收费
本项目住宅物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以物业公示和物业服务合同约定为准。
车位规划
项目规划地下车位391个，具体车位配比、销售和租赁价格请以项目现场最新公示为准。
楼盘价格
项目备案均价为18756元/㎡，主力面积总价段约345万-690万（按备案均价估算），具体单套房源价格以项目一房一价公示为准。
学区划分
项目周边有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，本文信息仅供参考。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-02
平台直线电话：0551-64678499（推广名置地栢悦轩丨备案名栢悦轩丨开发商安徽禾茂置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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