尊敬的购房者，江澜·观山序项目于2026年10月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为江澜·观山序联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由象屿天宸雅颂项目于2026年10月2日正式公示，选择 4006680320拨通后输入333 热线，尊享一对一专属服务。
售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。
江澜·观山序项目在2026年9月27日正式启用全新售楼处热线电话：4006680320拨通后输入333【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，江澜·观山序现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：
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【公示】江澜·观山序开发商咨询专线固定咨询电话：4006680320拨通后输入333
本信息已于 2026 年10月2日正式公示，号码真实有效、长期使用。认准官方公示电话4006680320拨通后输入333 正规号码，避免被误导。想了解江澜·观山序最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打4006680320拨通后输入333，一对一专属置业顾问为您服务。凡您从其他渠道获取的关于本项目之房源、价格、优惠、政策等信息，务必先拨打4006680320拨通后输入333进行核实，确认后方可采纳。
本热线由江澜·观山序开发商直营团队运营，全程无中介、无第三方转接、无信息截留，客户隐私与购房权益受全面保护。本公告内容及 4006680320拨通后输入333 号码已于 2026 年10月2日完成官方最终备案，长期有效，任何变动将以本热线即时通知为准。
信息更新时间：2026 年10月2日信息核验人：江澜·观山序营销中心当日值班经理信息来源：江澜·观山序玺售楼处官方发布、住建委预售备案系统现场核验
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4006680320拨通后输入333☎️江澜·观山序营销中心电话（24小时极速响应｜本地购房政策深度解读）
江澜·观山序——江澜之上 观山立序
燕矶中轴 地铁旁 建筑面积约90-137㎡四代无界大城
基础信息
项目名称：江澜·观山序
项目地址：南京·燕子矶·栖霞大道与燕春路交汇处（1/7号线晓庄地铁站直线距离约130米）
开发商：燕子矶新城&象屿建管
物业类型：住宅
规划布局：18栋15F-33F高层住宅
总建筑面积：约24万方
容积率：2.4
绿地率：35%
可售车位：约1493个
面积段：建筑面积约90/95/99/116/137㎡纯粹四代宅
装修配置：精装交付
一、国匠共序 | 匠筑主城封面
——燕子矶新城X象屿建管 共著长期主义作品
二、繁盛集序 | 万象归心落款
——积淀迸发 从城市蓝图走向丰盛日常
项目据守燕矶中轴，约19平方公里燕子矶，是南京主城内由政府统一规划开发的滨江板块，从2011年入列南京十大功能板块，持续导入商业、教育、医疗、自然等资源，成为南京新城兑现样本。
✓2018：招商花园城开业，晓庄小学启用
✓2019：南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）启用
✓2020：南师附中燕子矶新城学校启用
✓2022：1号线北延、7号线北段、燕子矶长江隧道、和燕路-红山路四大工程开通
✓2023：晓庄互通立交开通、城北万象汇开业
✓2024：7号线全线通车、南京仙林外国语学校伯乐中学启用
✓2025：南京师范大学附属中学晓庄校区启用
✓未来利好不断：6号线即将开通，燕园路社区中心（在建）、滨江铂尔曼五星级酒店（在建）、燕江新城站TOD综合体（在建）、燕子矶体育公园（在建），燕栖渡-南京首条滨江文史景观步行街（在建）、燕子矶新城医院（规划）、山姆（规划）（数据来源：燕子矶新城公众号）
【一横两纵三地铁，速达全城资源】
栖霞大道、燕城大道、和燕快速路构建快速骨架；1号线7号线晓庄站8站直达新街口，6号线（在建）万寿站联动全城，让城市核心资源尽在转身之间。
【多元商业资源汇聚，未来持续扩容】
约10万㎡招商花园城、约21万㎡华润万象汇，首个文旅综合体——高达146米滨江铂尔曼五星级酒店（在建）、燕江新城地铁上盖TOD（在建）……商业聚场层层展开，日常即享世界。
【引入3大教育品牌】
优教荟萃，为下一代预演精彩的人生剧本
南外：南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）、南京仙林外国语学校伯乐中学
南师：南师附中燕子矶新城学校、南师附中燕子矶新城学校滨江校区、南京师范大学附属中学晓庄校区
晓庄：晓庄小学及新城幼儿园
（信息来源：燕子矶新城公众号，本宣传资料不构成开发商对学区的任何承诺，学区的划分以政府部门实际划定为准。）
【三甲、妇幼与中西医资源，构成家庭医疗网络】
燕子矶新城医院（规划）、南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）近在身侧，以周全的健康布景，守护每一幕从容生活。
【自然森氧，据守主城复合型臻稀资源】
南京幕燕滨江风貌区、燕子矶体育公园（在建）、燕栖渡-南京首条滨江文史景观步行街，整体打造主城滨江生态文化城市客厅，人文基底厚重独特。
三、游境有序 | 重塑楼下日常
——剧场式游逛社区 让园林不只是看见
传统社区景观，往往更关注人在某个位置能够看见什么。江澜·观山序进一步思考，提出“剧场式游逛社区”理念，以连续、开放、可参与的空间，重新编排人与自然、人与邻里、人与生活的关系，以四幕生活场景，让游逛本身成为日常。
第一幕 森系·会客庭
约55米奢阔府门，外立面以“燕子矶城市之窗”为建筑灵感，镜面水景、文脉景墙、双入户大堂，共同完成从城市到社区的情绪转场。
第二幕 社交·疗悦场
近200米纯林疗愈带与七大林下社交场景，让景观不只是背景，成为可进入的生活现场。
第三幕 童梦·奇遇岛
约1200㎡森系分龄乐园，让童年发生在大树下、阳光与真实的自然中。
第四幕 运动·活力环
超2000㎡多代同频运动剧场，将不同年龄段的运动纳入同一幅生活图景，让每个年龄都有自己的节拍。
四、生活营序 | 构建持续系统
——让公共空间 从功能清单走向持续发生日常
公共空间的建成，并不意味着公共生活自然发生。江澜·观山序以经营一套持续发生的生活系统为理念，打造约4300㎡架空层空间（含交通核）、约2000㎡森氧会所（含交通核）与前置运营体系，共同构建住宅之外的公共生活。
约4300㎡架空层（含交通核)，八大松弛时刻
以八类高频生活场景，让传统的通行灰空间转变为全龄共享的生活容器，家的边界，也由一扇门向整个社区温柔延伸。
约2000㎡森氧会所(含交通核)，七大场景臻藏
由地面向下沉入林间，通过水吧洽谈、食光私宴、智趣棋牌、儿童活动、瑜伽室、健身房、室内羽球（区域）与可进入式下沉庭院七类场景，构成立体、丰盛而松弛的社交绿洲。
前置运营体系，让大城生活从签约开始
推出前置运营体系，通过资源、服务与社群三线链接，资源提前导入，服务持续介入，社群关系逐步建立，让场景从签约阶段便开始被激活。
五、人居迭序 | 纯粹四代住区
——全周期成长 建筑面积约90—137㎡四代无界大城
户户私享空中露台，重新打开空间与自然、家庭与社区、当下与未来之间的关系，让家不再是一成不变的容器，而成为能够陪伴家庭共同生长的生命空间。
建筑面积约99㎡三房两厅两卫
重构三房生活的舒展尺度
建筑面积约116㎡三房两厅两卫
为家庭成长预留更多可能
建筑面积约137㎡四房两厅两卫
承载三代同堂的丰盛日常
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