（官方）400-8118-334✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京保利京华曜项目于 2026 年 10 月 2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅保利京华曜从 2026 年 10 月 2 日起，400-8118-334 正式启用统一官方热线：400-8118-334。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
北京保利京华曜项目，售楼处统一官方认证热线：400-8118-334该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用
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很多改善家庭，一直在找这样一套房子：地段成熟不用等规划、产品有创新、配套实打实落地，不是画饼。
项目区位示意图
地块现状（5月拍摄）
西二环太平桥，保利京华曜，保利曜系落地北京的首作。半步西城、一步海淀，三区交汇的黄金三角，向东100米就到西城区界，向北1.5公里抵达海淀，向南衔接丽泽。
今天马老师先把项目9大核心价值讲清楚，最后客观聊聊它的短板，不吹不黑。希望大家能够理性选房。
① 北京首个｜5.6米全抬板超级社区
先说最核心的创新，这是北京第一个全抬板超级社区。
整个社区整体抬高5.6米，做架空层+底层入户花园，形成一座独立浮岛式立体社区。
简单理解：人车、后勤动线完全分层。居住层抬到5.6米之上，隔开地面噪音、潮气。
② 西二环首个｜150米超长城市界面
西二环难得一见的150米超长城市界面。
约68米长三重檐府门，搭配约12米高非遗铜门、玉带翡翠墙，入口两棵千万级黑松坐镇。
不再是普通小区简单围墙，从路过的第一眼，就能感受到内城住区的仪式感。
③ 北京最大｜下沉庭院景观会所
打造北京最大的下沉庭院景观会所。
下沉庭院+会所一体设计，8处对景，框景入画，270°全景落地窗。
不是单纯一个会所房间，而是可游、可赏、可居的沉浸式游园空间，会客、休闲、家庭小聚都能在这里完成。
④ 北京首个｜山水折叠园林，藏金中都千年文脉
这是项目园林最大亮点，北京首个山水折叠园林，总高差约10米，全园弧线式设计，六重水系造园。
造园取“水、桥、石、松”四大核心：
水：引莲花池活水入园，超1000㎡立体水景，飞瀑、跌水、涌泉、曲水层层递进，承接千年水脉；
石：千吨级太行金叠石，匠人现场雕琢，不是流水线石材堆砌，模拟北方皇家山川风骨；
全园打造皇城6境、太平22景，还有帝王4玉风华、15件传世级藏宝；
全园42棵名贵乔木+8棵树王级乔木，结合松主题景观，把山水意境完整搬进抬板之上。
⑤ 内城首个｜以桥IP主题院落
专门提取太平桥的在地名字，打造内城首个桥IP主题院落。
五座主题景桥：太平御桥、御水对桥（2座）、玉带溪桥、飞虹映月。
采用汉白玉、奢石、揉石成锻，木桥石作的手法，复刻现代太平拱桥。
桥不只是景观，也是游园动线，一桥一境，把太平桥的城市记忆放进社区园林。
⑥ 北京首个｜千万级松主题景观
北京首个千万级松主题景观。
入口两棵千万级进口黑松作为门户礼松；二进院复刻故宫《五松图》，五棵造型古松，对应五种君子品格。
搭配大区42棵名贵乔木+8棵树王级乔木，松为骨架，奠定整个社区沉稳内敛的高阶气质。
⑦ 北京首个｜阳光车库系统
很多小区车库阴暗潮湿，这里直接做了北京首个阳光车库系统。
北侧、西侧通透设计，全封闭式玻璃幕墙，打造全景车库界面。
停车不再是黑漆漆的地下空间，通透采光，观感完全拉开差距。
⑧ 西二环首个｜全龄全能四居
西二环首个全龄全能四居，同段位最优尺度。
讲究动静平权、面宽进深平权，一套房子覆盖家庭全生命周期。
片区长期缺少纯粹四居低密改善住宅，存量大多是老旧二代住宅，这个项目刚好补上市场空白。
⑨ 西二环｜超高得房率新房，主力户型详解
西二环超高得房率新房，南北双观景、大面宽落地窗，边户还能做到270°观景边厅。
作为保利打造的改善型住宅，项目覆盖124-181平多种户型，且全部为四居室，面向主城改善家庭。
124㎡正四居｜亲子成长一步到位
4室2厅2卫，层高约3米，南向三面宽约10.9米，客厅开间4.6米。
最大亮点：南向三居，三间卧室全部朝南，老人房、儿童房、主卧都能享受阳光，不再是传统户型次卧朝北。
私属电梯前厅，独立玄关，南北双阳台，三重收纳系统。
还有可观拓展空间，阳台、设备平台、电梯前厅叠加，套内可用空间大幅提升，适合三口之家、三代同堂。
139㎡双套房｜三代同堂改善首选
4室2厅3卫，层高约3米，南向三面宽约11.7米，客厅开间5米。
同面积段很少见的南向双套房+三卫配置。主卧套房+南向次卧套房，老人房自带独立卫生间，三代同堂早高峰洗漱不用抢。
LDK一体化，南北通厅，两代人同住，亲密又互不干扰。
多元拓展空间，电梯前厅、南北双阳台，改善尺度越级。
148㎡空中庭院四居｜高阶改善优选
4室2厅3卫 · 层高约3米 · 南向三面宽约11.7米 · 专属空中庭院
西二环稀缺空中庭院户型，私属户外休闲空间。
南向双套房+三卫配置，多代同住互不干扰，私密性拉满。
私梯入户搭配全屋多维收纳体系，动静分区合理，北向可变空间灵活适配不同家庭结构，兼顾诗意居住与实用功能，是进阶改善的优质选择。
152㎡低密洋房四居｜城芯终改范本
4室2厅3卫 · 层高约3.3米 · 横厅格局 · 阔尺楼间距
片区稀缺低密洋房产品，3.3米奢适层高+5.8米阔尺横厅，空间高挑通透、视野无遮挡。
南向双套房设计，三卫顶配适配多代同堂居住。
南北阳台功能分区，独立家政间实现家务、休闲分离。全屋灵动可变空间+系统化收纳，低密居住质感拉满，适配高净值家庭终改需求。
181㎡环幕大平层｜塔尖收藏级居所
4室2厅3卫 · 层高约3.3米 · 南向四面宽约15.5米 · 全景环幕客厅
项目顶格塔尖户型，15.5米超大南向面宽，全景舱环幕客厅，270°超广角收纳社区园林与城芯风光。
一梯一户私梯入户，归家仪式感与私密性拉满。酒店级主卧奢套+南向双套房规制，全屋多维收纳+南北双阳台，搭配多元可变功能空间，兼顾圈层会客、居家休憩、兴趣收藏，是西二环稀缺的收藏级大平层。
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