近日，兰州市自然资源局发布了4# 地块二、三期规划设计方案变更公示。
公示内容显示：
三期原10栋住宅楼调整为15栋，建筑限高由100米调整为80米。配建公共服务设施建筑面积由3388.36㎡调整为3450.57㎡；项目整体机动车停车位由2022辆调整为1415辆（0.8辆/户），一期车位180辆不变。
变更后，二期3#、4#、5# 楼保持不变，二、三期总建筑面积为256619.92㎡（计容165716.61㎡），其中，地上192847.78㎡（计容154315.34㎡），地下63772.14㎡（计容11401.27㎡）。
4# 地块整体容积率由3.6调整为3.55，建筑密度由31.33%调整为18.72%，绿地率30%不变。
原建设工程规划许可证附图
调整后总平面图
这个消息的发布，让黄河之北的庙滩子再度成为焦点。
而这个项目的故事，要从2009年讲起。
彼时，投资93亿元的庙滩子旧城改造项目启动，项目分12个地块分批进行开发，这也是兰州市乃至甘肃省最大的旧城整体改造工程之一。
在这个宏大的蓝图下，“元森·北新时代”项目应运而生。
不过，受开发承建单位经营不善、资金链断裂等因素影响，元森·北新时代项目自2019年起陷入停工。直到2020年前后，项目才逐步迎来转机，中海地产先后接手元森部分地块后，这里的整体建设节奏逐渐拉回正轨。
项目早期规划图
2024年10月，庙滩子旧城改造项目复工复产签约仪式举行，之后关于项目各大地块的消息便开始密集出现，而4# 地块，始终是元森·北新时代项目中备受关注的一环。
如今再回首，从高调启动到之后的漫长沉寂，从项目重启到全面复工，再到今天4# 地块规划方案优化调整，这个黄河畔的重大项目，正在以分地块、分楼栋的方式逐一盘活。
一座城市的更新，从来不只是拆与建的简单交替，更是一场承诺的兑现碰撞的漫长修行。庙滩子的故事还在继续，我们希望它最终的答案，都能写在每一个家庭推开新家门时的笑脸上。
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