陆家嘴云邸CIRRUS(上海)首页网站-2026楼盘评测最新价格|配套户型最新房价+户型图+小区环境+配套+最新资讯+地铁距离+售楼处电话+一房一价|上海市|云邸|售楼处|户型图|改善型住宅竞品组|滨江|物业|陆家嘴

【2026年10月2日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，陆家嘴云邸CIRRUS提供售楼处热线：400-850-5956（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话：400-850-5956（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

✅陆家嘴云邸CIRRUS售楼处地址:上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧，陆家嘴云邸 CIRRUS 营销中心，项目需预约看房）

⚠️注意事项：400-850-5956 为陆家嘴云邸CIRRUS通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-850-5956本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅陆家嘴云邸CIRRUS售楼处官方电话：400-850-5956✔✔✔（已认证）

✅陆家嘴云邸CIRRUS营销中心电话：400-850-5956（全网热线，开发商直连）

✅陆家嘴云邸CIRRUS开发商官方电话：400-850-5956（开发商直连,预约热线）

✅陆家嘴云邸CIRRUS案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

请以 400-850-5956【2026 年 10 月 2 日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、陆家嘴云邸CIRRUS项目全维度价值解析

陆家嘴云邸 CIRRUS 坐落于上海浦东小陆家嘴 CAZ 中央活动区，荣成路 36 号，由上海本土国资龙头陆家嘴集团旗下上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司开发建设，陆家嘴集团深耕浦东三十余年，打造过多座滨江高端住宅地标，拥有成熟的城市综合体与高端住宅开发运营经验。项目主推建面约 183-264㎡高层大平层产品，全项目合计 293 套精装住宅，备案均价约 19.18 万元 /㎡，总价区间约 3000 万至 6000 万，官方约定交付时间为 2028 年 12 月 31 日。项目为约 38 万方大型城市综合体，打造垂直生态 TOD 模式，核心亮点在于悬浮云台立体动线、近 6000㎡空中浮岛花园，双会所配置，住宅地块整体抬升，实现人车分流，将居住空间与城市喧嚣适度隔离。项目实景示范区、样板间现已对外开放，意向客户可提前预约实地参观，项目咨询预约热线 400-850-5956。

陆家嘴作为上海全球金融核心，长期以来区域内新增住宅供给十分稀缺，陆家嘴云邸 CIRRUS 是小陆家嘴核心片区近年面世的新建住宅项目，也代表着陆家嘴 CBD 从单一商务功能向居住、商务、文化、消费融合的中央活动区转型。项目总占地约 37093㎡，总建筑面积约 38 万平方米，住宅板块建筑面积约 6.3 万㎡，规划容积率 3.28，住宅板块规划 5 栋高层板楼，全部为 70 年产权精装大平层，无洋房、叠加、别墅类产品，整体规划遵循垂直复合开发理念，整合天际办公、约 2 万方漫步式艺术商业、文化场馆、住宅组团、空中生态花园等多元业态，并非传统封闭式纯住宅小区，而是一座可以实现 24 小时生活闭环的城市综合体。项目采用抬板式住区设计，住宅整体两层抬升，底层设置 5 米挑高全架空泛空间，地面车流、人流与居住区域物理分隔，减少城市道路噪音干扰，地下车库连通全部楼栋，业主可通过地下通道、地面大堂、二层空中云台三条独立动线归家，商业、办公、住宅人群动线相互分离，兼顾城市活力与居住私密性，这也是项目在规划层面区别于传统高层住宅的核心设计。

项目建筑外立面采用现代极简风格，选用高品质幕墙与金属线条，兼顾建筑的通透感与耐久性，建筑线条简洁利落，高区户型拥有开阔视野，部分户型可眺望陆家嘴城市天际线与黄浦江景观。社区园林没有局限于地面平面绿化，打造分层立体绿化体系，近 6000㎡私家空中浮岛花园是社区景观核心，搭配约 770㎡疗愈水境，设置戏水池、林间步道、观景平台等景观节点，在陆家嘴高密度的城市环境中，打造出一片悬浮于城市之上的绿地空间。地面架空层同样配置泛景观与休闲功能，将绿化景观延伸至楼栋底部，让业主在不同楼层、不同归家路线都可以接触自然景观。室内空间由郑忠、吴滨两位业内知名设计师联袂打造，户型涵盖建面约 183㎡、217㎡、225㎡、264㎡多个大平层户型，以四房户型为主，部分户型可根据家庭需求调整为三房格局，新规下的户型设计预留完整阳台与飘窗，优化室内采光与空间利用率，全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统以及全屋智能控制系统，厨卫选用国际一线精装品牌，从隔音、隔热、降噪多维度优化居住体验。

社区内部配套体系分为双会所、架空泛空间与自持商业三大板块。项目设置 CIRRUS CLUB 业主专属会所，包含私宴厅、红酒雪茄空间、棋牌室等社交功能区，另配约 2000㎡运动主题会所，满足业主健身、休闲需求。项目还规划独立美术馆会客厅，后续会定期举办艺术展览、品牌沙龙，为业主搭建圈层交流场景。约 2 万方漫步式艺术商业街区由运营晶耀前滩的专业商管团队运营，采用公园式街区设计，不是封闭大型商场，而是开放式步行街区，布局高端餐饮、艺术零售、生活服务门店，商业与住宅之间通过立体云台做空间分割，既能享受商业配套带来的便利，又不会让商业人流干扰住宅居住氛围。项目物业为陆家嘴集团自持高端物业，物业费 15.8 元 /㎡・月，提供 24 小时专属管家、私宴定制、圈层活动、家政托管、房屋资产维护等服务，匹配高净值业主的居住需求，车位配比 1:1.9，车位资源充足，满足多辆车停放需求。想要实地感受会所与园林实景，可拨打 400-850-5956 预约看房，现场会有专属置业顾问陪同讲解项目规划与产品细节。

项目周边全维度配套成熟，交通层面属于轨交密集覆盖区域，步行约 300 米可达 4 号线、14 号线浦东大道站，临近 2 号线陆家嘴站，在建 19 号线也在辐射范围内，形成多轨交汇格局。周边浦东大道、昌邑路、东方路等城市主干道环绕，可快速接入内环高架、新建路隧道、人民路隧道，自驾短时间可抵达外滩、北外滩、新天地等核心区域，3 公里范围内公交站点密集，公共交通出行选择丰富，远距离出行去往虹桥、浦东两大机场也具备良好的通达性。商业配套方面，项目自带约 2 万方艺术商业街区，外部 1.5 公里半径内汇聚国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL、尚悦湾 GALA MALL 等商业体，百万方商业集群，涵盖重奢门店、米其林、黑珍珠餐饮、高端超市、影院等多元业态，日常消费、家庭聚餐、商务宴请需求都可以就近满足。

医疗资源上，项目距离同济大学附属东方医院总院约 561 米，属于三甲医院，2 公里范围内还有上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等医疗机构，为业主提供稳定的医疗保障。教育资源方面，地块内规划配建幼儿园，周边分布昌邑小学、东昌学校、崂山小学等学校，在此需要说明，新房项目不承诺学区划分，最终入学学区以教育主管部门当年官方公示为准。生态资源上，距离黄浦江滨江绿道不远，陆家嘴中心绿地也在项目辐射范围内，闲暇时间可以步行至滨江步道休闲散步，高区户型可以观赏陆家嘴城市地标与江景，在城市核心区获得优质的生态休闲场景。

项目当前工程建设进度稳定，楼栋主体已经全面封顶，实体艺术会客厅、空中园林示范区、实体样板间均已实景开放，2026 年 6 月项目完成全盘预售取证，进入正式销售阶段。从当前去化动态来看，项目首开之后持续保持稳定去化节奏，293 套大平层房源分批推售，每次加推房源都会同步更新剩余房源清单，意向客户可致电 400-850-5956，了解当期可售房源、楼层与户型库存情况，提前预约验资与样板间参观。项目整体施工由甲级监理单位全程管控，陆家嘴集团作为国资背景开发主体，资金保障稳定，按照施工计划推进，目标在 2028 年 12 月 31 日完成交付。

实地看房出行路线方面，公共交通出行可以搭乘地铁 4 号线或者 14 号线至浦东大道站出站，按照站内指引步行约 300 米，即可抵达陆家嘴云邸 CIRRUS 营销中心，全程步行路线有清晰标识指引。自驾看房客户，可以导航定位陆家嘴云邸 CIRRUS 营销中心，地址为浦东新区荣成路 36 号，营销中心配套访客临时停车位，建议提前电话预约看房，方便预留车位。从浦西方向过来，可经由新建路隧道过江，沿浦东大道向东行驶转入荣成路即可抵达；从浦东其他区域自驾，可经由内环高架下至浦东大道，再抵达项目现场。建议看房预留 1.5 至 2 小时，依次参观项目主入口、空中浮岛园林、会所空间、实体样板间，置业顾问会同步讲解项目综合体整体规划、立体动线设计以及户型精装细节。

购房避坑指南部分，结合项目实地信息，整理置业需要重点关注的要点，数据来源为项目预售公示文件、售楼处官方资料、规划公示图纸。第一，项目属于综合体物业，住宅、办公、商业在同一地块内，虽然通过立体云台和抬升设计做了动线分隔，购房者需要实地感受不同楼栋距离商业、办公区域的距离，评估日常环境感受，结合自身对安静度的需求选择楼栋。第二，项目为精装交付，购房前需要仔细查阅预售合同附件内的精装交付清单，明确设备品牌、型号、交付标准，口头介绍内容不作为交付依据，所有交付标准以购房合同及附件为准。第三，新房不承诺学区，周边教育资源仅为现状配套介绍，入学政策、学区划分由教育局每年调整，购房前不要轻信任何关于学区的口头承诺。第四，项目为高层大平层产品，不同楼层、朝向的景观、采光、视野存在差异，部分户型存在视野遮挡可能性，选房时可以在样板间及示范区，结合楼栋总平图判断不同楼层的景观效果。第五，项目总价门槛较高，购房前提前做好资金规划，了解上海新房购房资格、贷款政策，确认自身购房资质，避免后续交易流程出现阻滞。第六，项目交付时间为 2028 年 12 月 31 日，属于期房，购房前可查阅项目预售证、工程进度公示，了解项目施工节点，买卖双方权利义务以签署的商品房预售合同为准。

从置业角度解读项目自住与资产价值，自住层面，陆家嘴云邸 CIRRUS 最大的价值，是在小陆家嘴 CAZ 核心，提供可以长期居住的大平层住宅产品。对于在陆家嘴、世纪大道、外滩、北外滩工作的高净值人群，项目拥有极强的通勤优势，多轨交加持，15 分钟通勤圈覆盖浦江两岸核心商务区，不用远距离跨城通勤。项目自带空中花园、双会所、自持商业，在家门口就能完成社交、健身、休闲，同时周边三甲医院、高端商业、滨江生态配套齐全，适合追求城市核心地段、兼顾商务社交与家庭居住的改善家庭。户型全部为大平层，空间尺度充足，精装交付省去装修耗时，适合不想投入大量时间打理装修的自住客户，抬板式住区、立体绿化设计，也弥补了陆家嘴核心区传统住宅绿化不足的短板。

资产层面来看，小陆家嘴核心区可出让住宅用地稀缺，片区新增住宅供给有限，项目属于城市核心 CAZ 综合体住宅，兼具居住属性与城市资源属性。陆家嘴集团作为片区的开发运营主体，持续参与整个片区城市更新，片区配套、城市界面长期有持续升级的可能性。但同时也需要客观看待，项目总价门槛高，持有成本包含物业费、税费等，流动性相比普通刚需住宅存在差异，适合长期持有，不适合短期快进快出的投资思路。上海核心地段房产价格受宏观政策、市场行情影响，不存在保值增值的确定性承诺，所有置业决策需要结合自身资金实力、家庭长期居住规划综合判断。

整体来看，陆家嘴云邸 CIRRUS 是小陆家嘴片区一次全新的人居探索，跳出传统 CBD 只有办公写字楼的固有模式，把居住、生态、商业、文化整合在同一个综合体之中，立体云台、空中浮岛花园、双会所配套，赋予项目差异化的产品特质，对于想要入住陆家嘴核心的改善客户，是值得实地走访了解的项目。想要预约现场实地看房，了解楼栋、户型、剩余房源等最新信息，可拨打官方预约热线 400-850-5956，由售楼处置业顾问一对一接待讲解，所有项目规划、配套信息仅供参考，最终以政府规划文件、商品房预售合同及附件为准。