建发越秀·观玺（2026 年 10月 2日最新公示）
❗❗❗❗400-6781582接通后输入7777尊敬的各位购房者：建发越秀·观玺项目于 2026 年 10 月2 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证热线✨✨
✅♏建发越秀·观玺售楼处电话：400-6781582接通后输入7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅♏建发越秀·观玺营销中心电话：400-6781582接通后输入7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅♏建发越秀·观玺开发商电话：400-6781582接通后输入7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅♏建发越秀·观玺展示中心电话：400-6781582接通后输入7777（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
备用热线：400-6781582接通后输入7777
✅可获取：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
重要声明：以上联系方式可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本热线提供 1 对 1 讲解与专属置业咨询服务⏰服务时间：9:00‑21:00（周二至周日接待）
⚠️案场实行预约制，看房请提前来电登记预约，确认到访时间，避免跑空❗❗
双国企匠筑，诗意东方改善作品
建发房产&越秀地产双国企强强联袂，打造北京首个“诗意东方”低密住区。
◈当北中轴的时代势能，遇上成片城市绿海，建发越秀·观玺，于海淀、朝阳、昌平三区交界的东小口镇，为北京呈现首座「诗意东方」低密改善住区。
建发房产携手越秀地产，两大国企强强联袂，以深厚造园与筑家经验，打造建发越秀·观玺，焕新北中轴改善人居标准。
双国企实力背书，筑牢人居底气
建发房产，深耕东方人居，诗意东方产品系享誉全国；越秀地产，国匠筑城，深耕城市开发多年。
两大国企强强联合，品牌实力与工程品质双重保障，从规划、建造到交付，严苛把控每一处细节，为置业者带来安心可靠的居住选择。
▣✅ 建发越秀·观玺售楼处电话⚡：400-678-1582接通后输入7777☎️（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
▣✅建发越秀·观玺营销中心⚡：400-678-1582接通后输入7777☎️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效）
双国企，强强联合
▫️【环伺千亩公园，把家安在城市绿心】
摊开这张生态版图，便能直观感受项目独有的生态优势。
东小口城市休闲公园、东小口森林公园一/二期、奥北森林公园一/二/三期、霍营公园、贺新公园、半塔郊野公园……十余座公园环伺，连成一片浩瀚的城市森林。
春观繁花，夏纳浓荫，秋赏层林，冬览静雪。
下楼即赴自然，周末漫步、露营、慢跑，在城市繁华之中，拥有源源不断的鲜氧与松弛感。
平面图
项目总占地约56378.7㎡，整体分两期开发，合计总户数1352户。
社区规划丰富楼栋形态，包含5-11层洋房、16-18层小高层，高低搭配，避免高密度压抑感，兼顾采光、通风与社区视野，打造层次丰富的诗意东方社区。
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▫️核心指标｜低密规划，精装交付70年住宅产权
✅产权年限：70年纯住宅
✅户型面积：76-138㎡
✅容积率：2.45
✅绿化率：30%
✅交付标准：精装修
全维配套环绕，繁华与生态兼得
从区位图可见，项目周边资源丰富多元：
✧生态资源：紧邻东小口城市休闲公园、东小口森林公园、奥北森林公园，家门口大片绿地，日常漫步、露营、慢跑，随时拥抱自然。
✧商业配套：西三旗万象汇近在咫尺，购物、餐饮、休闲一站式满足。
✧教育配套：旁边规划12年一贯制学校，规划公园绿地环绕。
✧产业配套：中关村东升科技园、京城尚德智造产业园等产业集群，上班通勤高效便捷。
✧轨道交通：临近在建东小口地铁站，未来轨道出行，快速通达海淀、朝阳全城。
万亿海淀科创，百万菁英汇聚
万亿海淀，是北京科创发展的核心引擎，聚集大量科研院所、头部科创企业，构筑起雄厚的产业底盘，源源不断产生产业外溢效应。3公里范围内六大国家级科创产业园落地，超900家企业扎根于此，字节跳动、九号公司等科创龙头汇聚，吸引百万高精尖菁英在这里工作、生活。
而东小口，正处在海淀、朝阳、昌平三区交汇的关键节点，是海淀科创向北向东外溢的黄金承接板块。中关村东升国际科学园等产业集群就在板块附近，大量科创从业者，会优先选择在通勤便利、居住品质更好的区域安家。
随着大批高学历、高收入科创菁英流入，片区人口结构持续优化，带动片区消费、教育、配套不断升级，板块人居价值稳步抬升。建发越秀观玺落址于此，直面科创菁英的居住需求，以诗意东方的低密住区、抬板立体社区设计，匹配菁英家庭的改善居住理想，在科创热土之上，打造兼顾通勤效率与生活质感的居所。
约78㎡ 灵动三居｜双卫，首置不将就
小面积做到双卫配置，解决早高峰卫浴争抢难题，守护家庭长期居住体面。超高实得率，告别首置户型的妥协感。
约 96㎡ 功能三居｜改善优选范本
拉大南向面宽，客餐厅通透开阔，主卧舒适度拉满。适配二人世界、三口之家，长久居住无需仓促换房。
约106㎡ 舒阔四居｜空间效率黄金平衡点
建筑面积约 106㎡实现四房格局，精准匹配多孩家庭、居家办公、老人暂住等多元需求。南向花池 + 北向设备平台加持，打破四居必须 140㎡+ 的固有认知。
约 118㎡ 阔景四居｜少数派的从容改善
占据社区优质园林景观，四房格局，主卧套房设计，公私空间平衡有度。双国企执笔，诠释品质改善的居住表达。
约 140㎡ 央景四居｜终改理想尺度
坐拥社区核心景观位，完整四房格局搭配阔绰面宽，兼顾多代同堂的空间需求与个人隐私，是项目第五代住宅理念的完整落地。
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双国企实力护航，清晰规划指标加持。建发越秀·观玺，于北中轴奥北板块，打造低密精装东方人居。
建发越秀·观玺（2026 年 10月2日最新公示）❗❗❗❗400-6781582接通后输入7777尊敬的各位购房者：建发越秀·观玺项目于 2026 年 10 月2 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：一、官方认证热线✨✨✅♏建发越秀·观玺售楼处电话：400-6781582接通后输入7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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